Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altleiningen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altleiningen liegt durchschnittlich bei ca. 2.863 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altleiningen liegt durchschnittlich bei ca. 2.319 €/m².
Hauspreise in Altleiningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 2.863 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Hauspreise unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.929 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 2,6% gefallen – von 2.941 €/m² auf 2.863 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altleiningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altleiningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altleiningen liegt aktuell bei 2.319 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.268 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 2.146 €/m² auf 2.319 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altleiningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altleiningen.
Wie haben sich die Hauspreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Häuser in Altleiningen lag im 3. Quartal 2021 bei 2.941 €/m², erreichte im 3. Quartal 2022 mit 3.244 €/m² seinen Höchststand und sank bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.863 €/m², was gegenüber dem Höchstwert einem Rückgang von 11,7 % entspricht. Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum kontinuierlich von 7,34 €/m² auf 10,29 €/m², ein Plus von 40,2 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 33,4 im 3. Quartal 2021 auf 23,2 im 3. Quartal 2026, was einem Rückgang von 30,5 % entspricht. Bis zum 3. Quartal 2022 resultierte der Rückgang aus stärker steigenden Mietpreisen bei zunächst weiter steigenden Kaufpreisen, danach aus der Kombination sinkender Kaufpreise und weiter steigender Mieten.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.151 €/m² | 8,23 €/m² | 31.9 | -4.1% |
| 2023 | 3.055 €/m² | 8,75 €/m² | 29.1 | -8.8% |
| 2024 | 2.984 €/m² | 9,26 €/m² | 26.8 | -7.7% |
| 2025 | 2.946 €/m² | 9,67 €/m² | 25.4 | -5.4% |
| 2026 | 2.887 €/m² | 10,15 €/m² | 23.7 | -6.6% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Der Kaufpreis für Wohnungen in Altleiningen stieg binnen fünf Jahren von 2.146 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.319 €/m² im dritten Quartal 2026, was einem Plus von 8,1 % entspricht. Dabei erreichte er im dritten Quartal 2022 mit 2.366 €/m² seinen Höchstwert, sank bis zum zweiten Quartal 2024 auf 2.144 €/m² (-9,4 %) und legte seither wieder um 8,2 % zu. Der Mietpreis erhöhte sich im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,99 €/m² auf 8,66 €/m² (+23,9 %) und verzeichnete lediglich im dritten Quartal 2025 einen leichten Rückgang um 0,9 %.
Der Kaufpreisfaktor fiel von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 22,3 im dritten Quartal 2026 (-12,9 %), nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 27,2 seinen Höchststand erreicht hatte. Der Rückgang bis 2024 entstand durch sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, im zweiten Quartal 2025 markierte der Faktor mit 21,9 seinen Tiefstand. Seit 2025 bewegt sich der Faktor zwischen 21,9 und 22,7, da Kauf- und Mietpreise zuletzt in ähnlichem Tempo zulegten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.315 €/m² | 7,25 €/m² | 26.6 | +3.5% |
| 2023 | 2.233 €/m² | 7,70 €/m² | 24.2 | -9.2% |
| 2024 | 2.164 €/m² | 8,03 €/m² | 22.5 | -7.0% |
| 2025 | 2.242 €/m² | 8,37 €/m² | 22.3 | -0.6% |
| 2026 | 2.298 €/m² | 8,58 €/m² | 22.3 | -0.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altleiningen.
Aktuelle Grundstückspreise in Altleiningen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altleiningen kann man den Bodenrichtwert in Altleiningen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 215 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altleiningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 10,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,78 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,2% gestiegen – von 7,34 €/m² auf 10,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,23 €/m² | +10.4% | 7,34 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2023 | 8,75 €/m² | +6.4% | 8,33 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2024 | 9,26 €/m² | +5.9% | 8,71 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2025 | 9,67 €/m² | +4.4% | 8,99 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2026 | 10,15 €/m² | +5.0% | 9,35 €/m² | 13,39 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altleiningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altleiningen liegt aktuell bei 8,66 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,31 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,66 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,25 €/m² | +3.3% | 6,88 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² | +6.3% | 7,39 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2024 | 8,03 €/m² | +4.2% | 7,64 €/m² | 11,24 €/m² |
| 2025 | 8,37 €/m² | +4.2% | 8,03 €/m² | 11,51 €/m² |
| 2026 | 8,58 €/m² | +2.6% | 8,26 €/m² | 11,88 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altleiningen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Altleiningen kosten Häuser durchschnittlich 2.863 €/m² (-2,3 % zum Vorjahr) und Wohnungen 2.319 €/m² (+2,2 %), womit das Hauspreisniveau im unteren Bereich der Nachbarorte liegt; nur Carlsberg (2.691 €/m²) und Ramsen (2.640 €/m²) sind günstiger. Am teuersten sind Häuser in Weisenheim am Berg mit 3.602 €/m² und Kallstadt mit 3.522 €/m², bei den Wohnungen führt Kallstadt mit 3.291 €/m² vor Bad Dürkheim mit 3.265 €/m².
Bei den Veränderungen zum Vorjahr fällt Bad Dürkheim mit -8,1 % bei den Hauspreisen am stärksten auf, während Ramsen (+3,3 %) und Eisenberg (Pfalz) (+2,1 %) als einzige Nachbarorte steigende Hauspreise verzeichnen. Die Wohnungspreise legten in Altleiningen mit +2,2 % ähnlich zu wie in Wattenheim und Hettenleidelheim (jeweils +2,1 %), nur Kallstadt (+3,9 %) und Carlsberg (+1,9 %) liegen in vergleichbarer Größenordnung darüber beziehungsweise darunter.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünstadt | 3.357 €/m² | -0.6% | 2.989 €/m² | +0.7% |
| Carlsberg | 2.692 €/m² | -2.4% | 1.940 €/m² | +1.9% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.440 €/m² | -0.4% | 3.116 €/m² | +0.7% |
| Wattenheim | 2.810 €/m² | -3.1% | 2.396 €/m² | +2.1% |
| Hettenleidelheim | 2.867 €/m² | -2.8% | 2.528 €/m² | +2.1% |
| Weisenheim am Berg | 3.603 €/m² | -0.4% | 3.051 €/m² | +0.7% |
| Kallstadt | 3.523 €/m² | -3.7% | 3.291 €/m² | +3.9% |
| Bad Dürkheim | 3.378 €/m² | -8.1% | 3.265 €/m² | +1.3% |
| Eisenberg (Pfalz) | 3.004 €/m² | +2.1% | 1.967 €/m² | -0.6% |
| Ramsen | 2.641 €/m² | +3.3% | 1.928 €/m² | +0.0% |
Mietspiegel der Region
Altleiningen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 10,29 €/m² (+5,2 % zum Vorjahr) und für Wohnungen 8,66 €/m² (+4,2 %) und liegt damit im mittleren Preisbereich der Region, wobei der Anstieg bei Häusern der stärkste unter allen betrachteten Orten ist. Die höchsten Mieten weisen Bad Dürkheim mit 12,25 €/m² für Häuser und Kallstadt mit 10,21 €/m² für Wohnungen auf, während Ramsen (9,80 €/m² bei Häusern) und Carlsberg (8,24 €/m² bei Wohnungen) am unteren Ende stehen.
Die Preisdynamik fällt in den Nachbarorten sehr unterschiedlich aus: Wattenheim (+4,6 % bei Häusern, +3,7 % bei Wohnungen) und Hettenleidelheim (+4,1 % bzw. +3,1 %) liegen nah an Altleiningen, während Grünstadt (+1,3 % bzw. +0,8 %) und Kirchheim an der Weinstraße (+1,4 % bzw. +0,7 %) nur geringe Zuwächse zeigen. In Kallstadt sanken die Wohnungsmieten als einziger Ort um 0,3 %.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünstadt | 11,35 €/m² | +1.3% | 9,89 €/m² | +0.8% |
| Carlsberg | 9,87 €/m² | +4.7% | 8,24 €/m² | +2.5% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,24 €/m² | +1.4% | 9,94 €/m² | +0.7% |
| Wattenheim | 10,01 €/m² | +4.6% | 8,52 €/m² | +3.6% |
| Hettenleidelheim | 10,09 €/m² | +4.1% | 8,62 €/m² | +3.1% |
| Weisenheim am Berg | 11,20 €/m² | +1.4% | 9,49 €/m² | +0.7% |
| Kallstadt | 11,73 €/m² | +2.8% | 10,21 €/m² | -0.3% |
| Bad Dürkheim | 12,25 €/m² | +4.3% | 10,17 €/m² | +1.5% |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,86 €/m² | +3.7% | 8,62 €/m² | +1.3% |
| Ramsen | 9,80 €/m² | +4.0% | 8,24 €/m² | +1.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altleiningen?
Die Immobilienpreise in Altleiningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altleiningen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altleiningen
Die Hauspreise in Altleiningen sind von 2.941 €/m² Q2 2026 auf 2.863 €/m² gefallen (-2,65%). Die Wohnungspreise sind von 2.146 €/m² auf 2.319 €/m² gestiegen (8,06%).
Aktuell kosten Häuser in Altleiningen durchschnittlich 2.863 €/m² (Q3 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.319 €/m² (Q3 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 157 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 215 €/m².
Im Vergleich zu Q3 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,27% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 2,24%. Die Mietpreise für Häuser in Altleiningen haben sich um 5,21% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 23,2 (Q3 2026), während er für Wohnungen 22,3 (Q3 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altleiningen ihren Höchstwert von 3.244 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.862 €/m² im Q2 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.366 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.144 €/m² im Q2 2024.