Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Altleiningen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Altleiningen liegt durchschnittlich bei ca. 2.955 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Altleiningen liegt durchschnittlich bei ca. 2.221 €/m².
Hauspreise in Altleiningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 2.955 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.953 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,5% gestiegen – von 2.941 €/m² auf 2.955 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Altleiningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Altleiningen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Altleiningen liegt aktuell bei 2.221 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.194 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,5% gestiegen – von 2.146 €/m² auf 2.221 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Altleiningen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Altleiningen.
Wie haben sich die Hauspreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
In Altleiningen zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen Rückgang von 2.941 €/m² auf 2.955 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchststand von 3.254 €/m² im dritten Quartal 2022 erreicht wurde. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum gegenläufig und stiegen kontinuierlich von 7,34 €/m² auf 9,97 €/m², was einem Anstieg von 35,8 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 33,4 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 24,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die den Faktor von beiden Seiten beeinflussen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 3.156 €/m² | 8,14 €/m² | 32.3 | -3.3% |
| 2023 | 3.065 €/m² | 8,64 €/m² | 29.6 | -8.5% |
| 2024 | 3.001 €/m² | 9,16 €/m² | 27.3 | -7.7% |
| 2025 | 2.958 €/m² | 9,56 €/m² | 25.8 | -5.6% |
| 2026 | 2.945 €/m² | 9,82 €/m² | 25.0 | -3.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Altleiningen zeigen über den Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 2.146 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.356 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 2.221 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von 5,7% gegenüber dem Höchstwert entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stabiler und stiegen nahezu durchgängig von 6,99 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,68 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 24,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 25,6 im dritten Quartal 2021 auf 21,3 im zweiten Quartal 2026, was primär auf die kontinuierlich steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 zurückzuführen ist. Die stärkste Veränderung des Faktors erfolgte zwischen Ende 2022 und Anfang 2023, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anstiegen.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.306 €/m² | 7,30 €/m² | 26.3 | +2.9% |
| 2023 | 2.229 €/m² | 7,75 €/m² | 24.0 | -9.0% |
| 2024 | 2.154 €/m² | 8,07 €/m² | 22.2 | -7.2% |
| 2025 | 2.233 €/m² | 8,41 €/m² | 22.1 | -0.5% |
| 2026 | 2.226 €/m² | 8,64 €/m² | 21.5 | -2.9% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Altleiningen.
Aktuelle Grundstückspreise in Altleiningen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Altleiningen kann man den Bodenrichtwert in Altleiningen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 55 €/m² bis 215 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Altleiningen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Altleiningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 9,97 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 7,34 €/m² auf 9,97 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 8,13 €/m² | +9.9% | 7,34 €/m² | 11,59 €/m² |
| 2023 | 8,64 €/m² | +6.2% | 8,33 €/m² | 11,76 €/m² |
| 2024 | 9,16 €/m² | +6.0% | 8,71 €/m² | 12,44 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² | +4.4% | 8,99 €/m² | 13,14 €/m² |
| 2026 | 9,82 €/m² | +2.7% | 9,35 €/m² | 13,39 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Altleiningen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Altleiningen liegt aktuell bei 8,68 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,43 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,2% gestiegen – von 6,99 €/m² auf 8,68 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,30 €/m² | +3.7% | 6,88 €/m² | 10,26 €/m² |
| 2023 | 7,75 €/m² | +6.2% | 7,39 €/m² | 10,77 €/m² |
| 2024 | 8,07 €/m² | +4.1% | 7,64 €/m² | 11,24 €/m² |
| 2025 | 8,41 €/m² | +4.2% | 8,03 €/m² | 11,51 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² | +2.7% | 8,26 €/m² | 11,88 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Altleiningen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Altleiningen verzeichnet bei Häusern mit 2.955 €/m² einen minimalen Anstieg von 0,1 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.221 €/m² deutlich stärker um 1,2 % zulegten. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Preise im mittleren Segment, während Weisenheim am Berg mit 3.749 €/m² bei Häusern und Kallstadt mit 3.166 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte erreichen.
Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Eisenberg (Pfalz), wo Häuser um 3,3 % zulegten, während Bad Dürkheim trotz hohem Preisniveau von 3.660 €/m² einen Rückgang von 2,9 % bei Häusern verzeichnete. Die günstigsten Kaufpreise finden sich in Carlsberg mit 2.767 €/m² für Häuser und 1.870 €/m² für Wohnungen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünstadt | 3.455 €/m² | +1.0% | 2.887 €/m² | -1.7% |
| Carlsberg | 2.768 €/m² | -0.3% | 1.871 €/m² | +1.0% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 3.514 €/m² | +0.3% | 3.002 €/m² | -1.7% |
| Wattenheim | 2.909 €/m² | -0.3% | 2.306 €/m² | +0.9% |
| Hettenleidelheim | 2.959 €/m² | -0.3% | 2.433 €/m² | +0.9% |
| Weisenheim am Berg | 3.750 €/m² | +0.3% | 2.935 €/m² | -1.7% |
| Kallstadt | 3.657 €/m² | +1.1% | 3.167 €/m² | -0.1% |
| Bad Dürkheim | 3.660 €/m² | -2.9% | 3.180 €/m² | +1.7% |
| Eisenberg (Pfalz) | 3.097 €/m² | +3.3% | 1.966 €/m² | +2.4% |
| Ramsen | 2.722 €/m² | +1.4% | 1.915 €/m² | +2.4% |
Mietspiegel der Region
In Altleiningen liegen die Mietpreise mit 9,97 €/m² für Häuser und 8,68 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, während Bad Dürkheim mit 11,99 €/m² für Häuser und Kallstadt mit 10,24 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweisen. Die günstigsten Mieten finden sich in Ramsen mit 9,62 €/m² für Häuser und in Carlsberg mit 8,31 €/m² für Wohnungen.
Die Mietpreisentwicklung in Altleiningen zeigt mit 5,3% bei Häusern und 3,0% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, während mehrere Nachbarstädte wie Carlsberg, Hettenleidelheim und Bad Dürkheim bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 7,5% verzeichnen. Auffällig ist der Rückgang der Wohnungsmieten in Bad Dürkheim um 0,97%, während alle anderen Gemeinden positive Entwicklungen aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Grünstadt | 11,15 €/m² | +2.2% | 9,91 €/m² | +3.4% |
| Carlsberg | 9,63 €/m² | +7.6% | 8,31 €/m² | +3.2% |
| Kirchheim an der Weinstraße | 11,00 €/m² | +2.2% | 9,90 €/m² | +3.5% |
| Wattenheim | 9,78 €/m² | +7.6% | 8,50 €/m² | +3.3% |
| Hettenleidelheim | 9,90 €/m² | +7.6% | 8,65 €/m² | +3.2% |
| Weisenheim am Berg | 10,86 €/m² | +2.2% | 9,60 €/m² | +3.5% |
| Kallstadt | 11,41 €/m² | +3.6% | 10,24 €/m² | +1.3% |
| Bad Dürkheim | 11,99 €/m² | +7.5% | 10,17 €/m² | -1.0% |
| Eisenberg (Pfalz) | 9,72 €/m² | +7.6% | 8,78 €/m² | +2.6% |
| Ramsen | 9,62 €/m² | +7.6% | 8,39 €/m² | +2.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Altleiningen?
Die Immobilienpreise in Altleiningen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Altleiningen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Altleiningen
Die Hauspreise in Altleiningen sind von 2.941 €/m² Q1 2026 auf 2.955 €/m² gestiegen (0,48%). Die Wohnungspreise sind von 2.146 €/m² auf 2.221 €/m² gestiegen (3,49%).
Aktuell kosten Häuser in Altleiningen durchschnittlich 2.955 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.221 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 157 €/m² mit einer Preisspanne von 55 - 215 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 0,09% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,23%. Die Mietpreise für Häuser in Altleiningen haben sich um 5,28% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 2,97% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Altleiningen liegt aktuell bei 24,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Altleiningen ihren Höchstwert von 3.254 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.934 €/m² im Q1 2026. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.356 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 2.129 €/m² im Q1 2024.