Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Üdersdorf 2026

Hauspreise in Üdersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Üdersdorf liegt aktuell bei 2.218 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.358 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 4,9% gestiegen – von 2.115 €/m² auf 2.218 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Üdersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Üdersdorf

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Üdersdorf liegt aktuell bei 1.852 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.850 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,1% gestiegen – von 1.746 €/m² auf 1.852 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Üdersdorf sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Üdersdorf lag im 3. Quartal 2021 bei 2.115 €/m² und erreichte mit 2.402 €/m² im 4. Quartal 2024 den Höchststand, bevor er bis zum 3. Quartal 2026 auf 2.218 €/m² zurückging (+4,9 % gegenüber 2021). Der Mietpreis stieg im gleichen Zeitraum stetig von 5,82 €/m² auf 7,97 €/m², was einem Plus von 36,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,3 im 3. Quartal 2021 auf 23,2 im 3. Quartal 2026, ein Rückgang um 23,4 %. Der Rückgang resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, die seit dem Höchststand 2024 zusätzlich rückläufig sind.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Üdersdorf stiegen vom dritten Quartal 2021 bis zum dritten Quartal 2026 von 1.746 €/m² auf 1.852 €/m² (+6,1 %), verliefen dabei aber nicht gleichmäßig. Nach dem Höchststand von 1.927 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken sie bis zum zweiten Quartal 2024 auf 1.769 €/m² (-8,2 %) und erholten sich anschließend wieder um 4,7 %. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum in nahezu jedem Quartal, von 6,15 €/m² auf 7,89 €/m² (+28,3 %).

Der Kaufpreisfaktor ging von 23,7 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im dritten Quartal 2026 zurück (-17,3 %), nachdem er im dritten Quartal 2022 mit 24,9 seinen Höchstwert erreicht hatte. Der Rückgang ergibt sich aus den fallenden Kaufpreisen bei weiter steigenden Mieten zwischen 2022 und 2024. Seit 2025 liegt der Faktor bei rund 20, weil Kauf- und Mietpreise ähnlich stark zulegten, und sank 2026 weiter, da die Mieten schneller stiegen als die Kaufpreise.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Üdersdorf kann man den Bodenrichtwert in Üdersdorf heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 21 €/m² bis 47 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Üdersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Üdersdorf liegt aktuell bei 7,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,65 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,9% gestiegen – von 5,82 €/m² auf 7,97 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Üdersdorf

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Üdersdorf liegt aktuell bei 7,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,52 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,3% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 7,89 €/m².

Kaufpreise der Region

In Üdersdorf kosten Häuser durchschnittlich 2.218 €/m² (-6,0 % zum Vorjahr), womit der Preis unter dem der meisten Nachbarstädte liegt, etwa Mehren (Eifel) mit 2.479 €/m², während Lutzerath (1.908 €/m², -13,9 %), Bad Bertrich (1.911 €/m², -13,5 %) und Ulmen (2.032 €/m², -11,4 %) niedrigere Hauspreise und deutlich stärkere Rückgänge verzeichnen. Die übrigen Nachbarstädte weisen bei Häusern Rückgänge zwischen -2,0 % und -3,4 % auf.

Wohnungen kosten in Üdersdorf 1.852 €/m² bei einer nahezu stabilen Veränderung von +0,1 %, womit der Preis unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte liegt, an der Spitze Großlittgen mit 2.431 €/m². Niedrigere Wohnungspreise haben nur Birresborn (1.491 €/m², -2,2 %) und Gerolstein (1.679 €/m², -1,1 %), die als einzige Nachbarstädte Preisrückgänge bei Wohnungen verzeichnen.

Mietspiegel der Region

In Üdersdorf lagen die Mietpreise für Häuser bei 7,97 €/m² (+4,2 %) und für Wohnungen bei 7,89 €/m² (+4,9 %), womit der Anstieg bei Wohnungen im Nachbarvergleich überdurchschnittlich ausfiel, während die Hausmieten mit +4,2 % im oberen Mittelfeld lagen. Die höchsten Preise weisen Großlittgen mit 8,28 €/m² bei Häusern und 8,05 €/m² bei Wohnungen sowie Gerolstein mit 8,06 €/m² bei Wohnungen auf, die niedrigsten Wohnungsmieten finden sich in Ulmen mit 6,83 €/m².

Auffällig sind die Preisveränderungen zum Vorjahr bei Wohnungen in Birresborn mit +9,9 % und Gerolstein mit +7,3 %, während Ulmen mit -0,2 % als einzige Nachbarstadt einen Rückgang verzeichnet. Bei Häusern bewegten sich die Zuwächse zwischen +2,7 % in Daun und +5,0 % in Bad Bertrich.

Die Immobilienpreise in Üdersdorf werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Üdersdorf besser einschätzen zu können.