Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Albisheim (Pfrimm) 2026

Hauspreise in Albisheim (Pfrimm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Albisheim (Pfrimm) liegt aktuell bei 2.636 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.623 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 0,4% gefallen – von 2.647 €/m² auf 2.636 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Albisheim (Pfrimm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Albisheim (Pfrimm)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Albisheim (Pfrimm) liegt aktuell bei 1.745 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.747 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5,7% gestiegen – von 1.651 €/m² auf 1.745 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Albisheim (Pfrimm) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Der Kaufpreis für Häuser in Albisheim (Pfrimm) stieg von 2.647 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 2.889 €/m² im vierten Quartal 2022 und liegt im dritten Quartal 2026 bei 2.636 €/m², womit er das Ausgangsniveau leicht unterschreitet. Der Mietpreis legte im selben Zeitraum nahezu durchgängig zu, von 6,95 €/m² auf 9,70 €/m², was einem Anstieg von 39,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 31,7 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im dritten Quartal 2026. Der Rückgang resultiert aus der Kombination von seit 2023 sinkenden bis stagnierenden Kaufpreisen und kontinuierlich steigenden Mieten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Albisheim (Pfrimm) stieg von 1.651 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 1.813 €/m² im dritten Quartal 2022, ging anschließend bis auf 1.658 €/m² im zweiten Quartal 2024 zurück und liegt im dritten Quartal 2026 bei 1.745 €/m². Der Mietpreis stieg im selben Zeitraum nahezu kontinuierlich von 6,62 €/m² auf 8,35 €/m², was einem Plus von 26,1 % entspricht, wobei er seit Anfang 2025 mit Werten zwischen 8,14 und 8,36 €/m² weitgehend stagniert.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im ersten Quartal 2022 mit 21,5 seinen Höchstwert und sank bis zum vierten Quartal 2024 auf 17,3, was einem Rückgang von 19,5 % entspricht. Dieser Rückgang resultierte aus den sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, während der Faktor seit 2025 mit Werten zwischen 17,1 und 17,7 nahezu unverändert bei 17,4 im dritten Quartal 2026 liegt.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Albisheim (Pfrimm) kann man den Bodenrichtwert in Albisheim (Pfrimm) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 154 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 47 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Albisheim (Pfrimm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Albisheim (Pfrimm) liegt aktuell bei 9,7 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,33 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 39,6% gestiegen – von 6,95 €/m² auf 9,7 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Albisheim (Pfrimm)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Albisheim (Pfrimm) liegt aktuell bei 8,35 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,22 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,35 €/m².

Kaufpreise der Region

In Albisheim (Pfrimm) liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.636 €/m² (+0,5 % zum Vorjahr) und für Wohnungen bei 1.745 €/m² (-0,1 %), womit der Ort bei beiden Objektarten unter allen aufgeführten Nachbarstädten rangiert. Die höchsten Hauspreise weisen Flörsheim-Dalsheim mit 3.077 €/m² und Bockenheim an der Weinstraße mit 3.004 €/m² auf, bei Wohnungen führen Bockenheim an der Weinstraße mit 2.564 €/m² und Flörsheim-Dalsheim mit 2.405 €/m².

Bei den Hauspreisen verzeichneten Zellertal mit +3,9 % und Marnheim mit +3,7 % die stärksten Anstiege, während Kindenheim mit -2,6 % und Bockenheim an der Weinstraße mit -2,5 % die deutlichsten Rückgänge aufweisen. Bei den Wohnungspreisen stiegen Bockenheim an der Weinstraße mit +2,1 % und Kindenheim mit +1,8 % am stärksten, wohingegen Bolanden mit -1,7 % und Kirchheimbolanden mit -1,4 % am stärksten nachgaben.

Mietspiegel der Region

In Albisheim (Pfrimm) kosten Häuser 9,70 €/m² bei einem Plus von 4,0 % zum Vorjahr, Wohnungen 8,35 €/m² bei einem Plus von 1,6 %; damit liegt der Hausmietpreis unter den meisten Nachbarorten, während der Anstieg bei Häusern dem Umfeld entspricht und bei Wohnungen im unteren Bereich liegt. Den höchsten Hausmietpreis weist Bockenheim an der Weinstraße mit 10,69 €/m² auf, gefolgt von Kindenheim mit 10,50 €/m², während Ober-Flörsheim mit 9,60 €/m² am niedrigsten liegt.

Bei den Wohnungen führen Flörsheim-Dalsheim mit 9,93 €/m² und Bockenheim an der Weinstraße mit 9,54 €/m², während Marnheim mit 8,34 €/m² knapp unter Albisheim (Pfrimm) liegt. Auffällig sind die Wohnungsmieten in Flomborn mit +5,1 %, Flörsheim-Dalsheim mit +5,3 % und Ober-Flörsheim mit +5,0 %, während Marnheim bei den Hausmieten mit +4,9 % den stärksten Anstieg verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Albisheim (Pfrimm) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Albisheim (Pfrimm) besser einschätzen zu können.