Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Flomborn 2026

Hauspreise in Flomborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Flomborn liegt aktuell bei 2.686 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.745 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Rückgang: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 1,2% gefallen – von 2.718 €/m² auf 2.686 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Flomborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Flomborn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Flomborn liegt aktuell bei 1.917 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.876 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 6,4% gestiegen – von 1.802 €/m² auf 1.917 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Flomborn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Flomborn zeigen seit 2021 einen deutlichen Rückgang: Von einem Höchststand von 3.082 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise auf 2.686 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,9 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts und stiegen im selben Zeitraum von 6,96 €/m² auf 9,48 €/m², was einer Steigerung von 36,2 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 32,5 im dritten Quartal 2021 auf 23,6 im zweiten Quartal 2026 verringert, was auf die gegenläufige Entwicklung der beiden Preiskomponenten zurückzuführen ist: Während die Kaufpreise seit ihrem Höhepunkt Ende 2022 sanken, stiegen die Mietpreise durchgehend an. Diese Entwicklung führte zu einer Reduzierung des Kaufpreisfaktors um 27,4 % innerhalb von knapp fünf Jahren.

In Flomborn zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Von 1.802 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 1.975 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.910 €/m² sanken und anschließend auf dem aktuellen Niveau von 1.917 €/m² im zweiten Quartal 2026 stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 6,76 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,66 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 28,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum kontinuierlich von 22,2 auf 18,4, was primär durch die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den stagnerenden Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders deutlich war der Rückgang zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als der Faktor von 23,1 auf 21,6 fiel, während gleichzeitig die Kaufpreise um 3,3 % sanken und die Mietpreise um 3,2 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Flomborn kann man den Bodenrichtwert in Flomborn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 157 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 130 €/m² bis 205 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Flomborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Flomborn liegt aktuell bei 9,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 36,2% gestiegen – von 6,96 €/m² auf 9,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Flomborn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Flomborn liegt aktuell bei 8,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 28,1% gestiegen – von 6,76 €/m² auf 8,66 €/m².

Kaufpreise der Region

Flomborn verzeichnet bei Häusern einen Rückgang um -2,1% auf 2.686 €/m², während Wohnungen um 2,2% auf 1.917 €/m² zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Flomborn damit bei beiden Kategorien im unteren Preissegment der Nachbarstädte.

Die höchsten Hauspreise weisen Monsheim mit 3.212 €/m² und Alzey mit 3.092 €/m² auf, während Zellertal und Albisheim (Pfrimm) als einzige Nachbarstädte mit +1,4% steigende Hauspreise verzeichnen. Bei Wohnungen erreichen Flörsheim-Dalsheim mit 2.371 €/m² und Monsheim mit 2.485 €/m² die Spitzenwerte, während Albisheim (Pfrimm) mit 1.749 €/m² und Zellertal mit 1.804 €/m² die niedrigsten Preise aufweisen.

Mietspiegel der Region

Flomborn verzeichnet mit 9,48 €/m² bei Häusern und 8,66 €/m² bei Wohnungen im regionalen Vergleich unterdurchschnittliche Mietpreise. Während Alzey mit 10,39 €/m² für Häuser und 9,98 €/m² für Wohnungen sowie Monsheim mit 10,28 €/m² bzw. 10,16 €/m² die höchsten Mietpreise der Region aufweisen, liegen Ober-Flörsheim und Albisheim (Pfrimm) auf ähnlichem Niveau wie Flomborn.

Die Preisentwicklung in Flomborn fällt mit 6,4% bei Häusern und 5,5% bei Wohnungen moderat aus, während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg höhere Steigerungsraten zwischen 7,5% und 7,7% verzeichnen. Besonders auffällig ist die Entwicklung in Alzey, wo die Wohnungsmieten um 8,1% anstiegen, während Zellertal und Albisheim (Pfrimm) bei Wohnungen mit nur 2,6% die geringsten Zuwächse aufweisen.

Die Immobilienpreise in Flomborn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Flomborn besser einschätzen zu können.