Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wickede (Ruhr) 2026

Hauspreise in Wickede (Ruhr)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 2.831 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.783 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,9% gestiegen – von 2.342 €/m² auf 2.831 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt#sec2).

Wohnungspreise in Wickede (Ruhr)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 1.922 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.904 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 20,8% gestiegen – von 1.591 €/m² auf 1.922 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt#sec3).

In Wickede (Ruhr) stiegen die Kaufpreise für Häuser von 2.342 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.831 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 20,9% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,56 €/m² auf 8,89 €/m², was einer Steigerung von 35,5% gleichkommt. Beide Preisreihen zeigten dabei deutliche Schwankungen mit einem Höhepunkt der Kaufpreise bei 2.927 €/m² im vierten Quartal 2022 und nachfolgender Korrektur bis Mitte 2024.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 29,8 im ersten Quartal 2021 auf 26,5 im ersten Quartal 2026, nachdem er im vierten Quartal 2022 mit 32,1 seinen Höchststand erreicht hatte. Die Reduktion des Faktors resultiert primär aus den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, die nach ihrem Höhepunkt Ende 2022 stagnierten und zwischenzeitlich sogar rückläufig waren. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors in der Phase von Anfang 2023 bis Mitte 2024, als die Kaufpreise sanken, während die Mieten weiter anzogen.

In Wickede (Ruhr) sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.591 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 1.922 €/m² im ersten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 20,8% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,87 €/m² auf 7,58 €/m², was einer Steigerung von 29,1% entspricht. Beide Preisentwicklungen zeigen nach einer deutlichen Aufwärtsbewegung bis Mitte 2022 eine Phase der Stagnation und leichter Rückgänge, wobei die Kaufpreise von ihrem Höchststand 1.988 €/m² im dritten Quartal 2022 zwischenzeitlich stärker korrigierten als die Mietpreise.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,6 Anfang 2021 auf 21,1 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 6,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Rückgang der Kaufpreise ab Mitte 2022, während die Mieten kontinuierlich weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wickede (Ruhr) kann man den Bodenrichtwert in Wickede (Ruhr)) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 58 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 160 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wickede (Ruhr)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 8,89 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 6,56 €/m² auf 8,89 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wickede (Ruhr)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wickede (Ruhr) liegt aktuell bei 7,58 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 29,1% gestiegen – von 5,87 €/m² auf 7,58 €/m².

Kaufpreise der Region

Wickede (Ruhr) liegt mit Kaufpreisen von 2.831 €/m² für Häuser und 1.922 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Während Holzwickede mit 3.263 €/m² für Häuser und 2.493 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, zeigt Ense mit 2.532 €/m² für Häuser die niedrigsten Werte bei den Eigenheimen.

Die Preisentwicklung in Wickede (Ruhr) fällt mit 1,7% bei Häusern und 0,9% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus. Deutlich stärkere Anstiege verzeichnen Arnsberg mit 5,2% bei Häusern sowie Unna mit 4,2% bei Wohnungen, während Fröndenberg und Holzwickede bei Häusern mit jeweils 0,6% die geringsten Zuwächse zeigen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Wickede (Ruhr) liegen mit 8,89 €/m² für Häuser und 7,58 €/m² für Wohnungen im unteren Bereich der Region, wobei nur Arnsberg mit 8,18 €/m² niedrigere Hausmieten aufweist. Am oberen Ende der Preisskala rangieren Holzwickede mit 11,54 €/m² für Häuser und 8,31 €/m² für Wohnungen sowie Unna mit 10,47 €/m² für Häuser.

Die Mietpreisentwicklung zeigt in Wickede (Ruhr) eine überdurchschnittliche Dynamik bei Wohnungen mit einem Anstieg von 4,7 %, während Häuser mit 2,18 % moderat zulegten. Besonders auffällig ist der Anstieg der Wohnungsmieten in Arnsberg um 5,69 % und in Werl um 4,71 %, wohingegen die Hausmietpreise in der gesamten Region relativ gleichmäßig zwischen 1,71 % und 2,18 % stiegen.

Die Immobilienpreise in Wickede (Ruhr) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wickede (Ruhr) besser einschätzen zu können.