Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Finnentrop 2026

Hauspreise in Finnentrop

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Finnentrop liegt aktuell bei 2.282 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.174 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,6% gestiegen – von 1.861 €/m² auf 2.282 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Finnentrop sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Finnentrop

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Finnentrop liegt aktuell bei 1.711 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.641 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 13,8% gestiegen – von 1.504 €/m² auf 1.711 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Finnentrop sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Finnentrop stiegen die Kaufpreise für Häuser von 1.861 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.282 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,88 €/m² auf 7,83 €/m², was einem Anstieg von 33,2 % gleichkommt. Beide Preisentwicklungen verliefen nicht linear, sondern zeigten wiederholt Rückgänge, besonders ausgeprägt bei den Kaufpreisen zwischen Anfang 2023 und Mitte 2024.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 26,4 im ersten Quartal 2021 auf 24,3 im ersten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2023 einen Höchststand von 29,3 erreichte. Diese Entwicklung zeigt, dass die Mietpreise prozentual stärker zulegten als die Kaufpreise, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen deutlich verschob. Die Phase des sinkenden Kaufpreisfaktors setzte insbesondere ab Anfang 2023 ein und stabilisierte sich ab Mitte 2024 bei Werten zwischen 23,6 und 24,6.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Finnentrop zeigen seit Anfang 2021 einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.504 €/m² auf 1.711 €/m² im ersten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 13,8 % entspricht. Nach einer dynamischen Wachstumsphase bis Mitte 2022 mit einem Höchststand von 1.738 €/m² folgte eine Korrekturphase bis Ende 2023, bevor die Kaufpreise ab 2024 wieder kontinuierlich anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,99 €/m² auf 7,37 €/m², was einem Anstieg von 23,0 % über den gesamten Zeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 20,9 Anfang 2021 auf 19,3 im ersten Quartal 2026, wobei die stärkste Abnahme zwischen Mitte 2022 und Anfang 2024 von 22,9 auf 19,7 erfolgte. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen im Verhältnis zu den Kaufpreisen, insbesondere in den Jahren 2023 und 2024, während die Kaufpreise in diesem Zeitraum stagnierten oder rückläufig waren. Seit Mitte 2024 stabilisiert sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 19,5, da beide Preiskomponenten wieder gleichmäßiger ansteigen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Finnentrop kann man den Bodenrichtwert in Finnentrop heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 115 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Finnentrop

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Finnentrop liegt aktuell bei 7,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,59 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,2% gestiegen – von 5,88 €/m² auf 7,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Finnentrop

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Finnentrop liegt aktuell bei 7,37 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,96 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,37 €/m².

Kaufpreise der Region

Finnentrop verzeichnet mit 2.282 €/m² für Häuser und 1.711 €/m² für Wohnungen Kaufpreise im mittleren Bereich der Region, wobei Attendorn mit 2.822 €/m² bei Häusern und 2.443 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist. Am günstigsten präsentiert sich Werdohl mit 2.106 €/m² für Häuser und 1.556 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Finnentrop zeigt mit 5,0 % bei Häusern und 4,3 % bei Wohnungen überdurchschnittliche Zuwächse, die nur von Attendorn (6,4 % bei Häusern) und Neuenrade (5,8 % bei Häusern, 7,7 % bei Wohnungen) übertroffen werden. Die moderatesten Anstiege verzeichnen Lennestadt, Kirchhundem und Werdohl mit jeweils rund 3,6 % bei Häusern.

Mietspiegel der Region

Finnentrop positioniert sich mit einem Mietpreis von 7,83 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Attendorn mit 9,65 €/m² das höchste und Eslohe mit 6,94 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen liegt Finnentrop mit 7,37 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, knapp unter dem Spitzenwert von Attendorn mit 8,65 €/m².

Die Preisentwicklung in Finnentrop zeigt eine überdurchschnittliche Dynamik: Während die Mietpreise für Häuser mit 3,16 % moderat stiegen, verzeichneten Wohnungen mit 5,89 % den zweithöchsten Anstieg in der Region nach Eslohe mit 5,38 %. Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung bei den Nachbarstädten, wo Neuenrade bei Häusern mit 4,93 % den stärksten Zuwachs verzeichnete, bei Wohnungen jedoch nur 1,01 % zulegte.

Die Immobilienpreise in Finnentrop werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Finnentrop besser einschätzen zu können.