Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lennestadt 2026

Hauspreise in Lennestadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lennestadt liegt aktuell bei 2.163 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.069 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,1% gestiegen – von 1.771 €/m² auf 2.163 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lennestadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lennestadt

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lennestadt liegt aktuell bei 1.826 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.759 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 1.489 €/m² auf 1.826 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lennestadt sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lennestadt zeigten in den letzten fünf Jahren eine dynamische Entwicklung mit einem Anstieg von 1.771 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.163 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,1 % entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt im ersten Quartal 2024 bei 2.198 €/m², bevor sie zwischenzeitlich zurückgingen und sich aktuell wieder auf einem Niveau von 2.163 €/m² stabilisieren. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 5,60 €/m² auf 7,48 €/m², was einem Zuwachs von 33,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im Beobachtungszeitraum von 26,4 im ersten Quartal 2021 auf 24,1 im ersten Quartal 2026, was einen Rückgang von 8,7 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportional starken Anstieg der Mietpreise um 33,6 % gegenüber der moderateren Kaufpreissteigerung von 22,1 %, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten der Mietpreisdynamik verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lennestadt zeigten seit Anfang 2021 zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.489 €/m² auf den Höchststand von 1.867 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.826 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 5,95 €/m² auf 7,42 €/m², was einem Gesamtanstieg von 24,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 23,9 im vierten Quartal 2022 und fiel anschließend bis zum vierten Quartal 2025 auf 20,8, was auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zurückzuführen ist. Im ersten Quartal 2026 lag der Kaufpreisfaktor bei 20,5, während die Kaufpreise leicht um 0,3 % sanken und die Mietpreise um 1,2 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lennestadt kann man den Bodenrichtwert in Lennestadt heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 42 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 310 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lennestadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lennestadt liegt aktuell bei 7,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser jedoch um 2,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,28 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,6% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 7,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lennestadt

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lennestadt liegt aktuell bei 7,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,04 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 5,95 €/m² auf 7,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Lennestadt positioniert sich mit Kaufpreisen von 2.163 €/m² für Häuser und 1.826 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unterhalb von Olpe (2.980 €/m² bzw. 2.616 €/m²) und Attendorn (2.822 €/m² bzw. 2.443 €/m²), die als teuerste Nachbarstädte hervorstechen. Die günstigsten Preise verzeichnet Erndtebrück mit 2.089 €/m² für Häuser und 1.447 €/m² für Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Lennestadt zeigt mit +4,6% bei Häusern und +3,8% bei Wohnungen überdurchschnittliche Zuwächse im regionalen Vergleich, wobei nur Attendorn (+6,4%) und Plettenberg (+5,3%) bei Häusern stärkere Anstiege aufweisen. Bei Wohnungen liegt Lennestadt deutlich über dem Durchschnitt der Nachbarstädte, während Eslohe und Schmallenberg mit knapp +5,0% die höchsten Steigerungsraten verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Lennestadt weist mit 7,48 €/m² für Häuser und 7,42 €/m² für Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise auf, wobei die Wohnungsmieten mit 5,4 % deutlich stärker gestiegen sind als die Hausmieten mit 2,75 %. Damit liegt Lennestadt bei den Hausmieten unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, nur Eslohe verzeichnet mit 6,94 €/m² niedrigere Werte.

Die höchsten Mietpreise in der Region weisen Olpe mit 9,69 €/m² für Häuser und 8,97 €/m² für Wohnungen sowie Attendorn mit 9,65 €/m² bzw. 8,65 €/m² auf. Auffällig ist, dass die Wohnungsmieten in mehreren Nachbarstädten wie Eslohe (5,38 %) und Schmallenberg (5,34 %) ähnlich stark gestiegen sind wie in Lennestadt, während die Hausmietpreisanstiege mit Werten zwischen 1,58 % und 2,47 % durchweg moderater ausfielen.

Die Immobilienpreise in Lennestadt werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lennestadt besser einschätzen zu können.