Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Attendorn 2026

Hauspreise in Attendorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Attendorn liegt aktuell bei 2.809 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.701 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 22,1% gestiegen – von 2.300 €/m² auf 2.809 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Attendorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Attendorn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Attendorn liegt aktuell bei 2.431 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Wohnungspreise unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.349 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 18,5% gestiegen – von 2.051 €/m² auf 2.431 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Attendorn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Attendorn zeigen über den Betrachtungszeitraum einen Anstieg von 2.300 €/m² im ersten Quartal 2021 auf 2.809 €/m² im ersten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 22,1% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,19 €/m² auf 9,6 €/m², was eine Steigerung um 33,5% bedeutet. Nach deutlichen Preissteigerungen in 2021 und 2022 kam es ab 2023 zu Schwankungen und zwischenzeitlichen Rückgängen, bevor die Preise ab Mitte 2024 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,7 im ersten Quartal 2021 auf 24,4 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 8,6% entspricht. Der Höchststand wurde im zweiten Quartal 2022 mit 29,7 erreicht, gefolgt von einem kontinuierlichen Abwärtstrend bis ins Jahr 2024. Die sinkende Entwicklung des Kaufpreisfaktors resultiert aus überproportional steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen, besonders deutlich erkennbar in den Quartalen mit rückläufigen oder stagnierender Kaufpreisentwicklung bei gleichzeitig weiter anziehenden Mieten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Attendorn zeigten zwischen dem ersten Quartal 2021 und dem ersten Quartal 2026 eine Entwicklung von 2.051 €/m² auf 2.431 €/m², was einem Anstieg von 18,5 % entspricht. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum von 6,90 €/m² auf 8,61 €/m², was einer Steigerung von 24,8 % entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg der Kaufpreise bis zum zweiten Quartal 2022 auf 2.495 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2023, während die Mietpreise kontinuierlich zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,8 im ersten Quartal 2021 auf 23,5 im ersten Quartal 2026 und erreichte zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2022 seinen Höchstwert von 27,9. Der Rückgang des Faktors seit Mitte 2022 resultiert aus sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten deutlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Attendorn kann man den Bodenrichtwert in Attendorn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 53 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 390 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Attendorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Attendorn liegt aktuell bei 9,6 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 33,5% gestiegen – von 7,19 €/m² auf 9,6 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Attendorn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Attendorn liegt aktuell bei 8,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,8% gestiegen – von 6,9 €/m² auf 8,61 €/m².

Kaufpreise der Region

Attendorn verzeichnet bei Häusern mit 2.809 €/m² und Wohnungen mit 2.431 €/m² überdurchschnittliche Kaufpreise im regionalen Vergleich. Während Olpe mit 2.980 €/m² bei Häusern und 2.616 €/m² bei Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen Lennestadt mit 2.167 €/m² für Häuser und Plettenberg mit 1.662 €/m² für Wohnungen am unteren Ende.

Die Preisentwicklung zeigt für Attendorn einen Anstieg von 4,0% bei Häusern und 3,5% bei Wohnungen, womit die Stadt im Mittelfeld der Region liegt. Besonders auffällig ist Drolshagen mit einem Häuserpreisanstieg von 5,7%, aber einem Rückgang bei Wohnungen von -0,2%, während Plettenberg bei Häusern mit 5,3% die zweithöchste Steigerungsrate verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Attendorn verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,6 €/m² mit einem Anstieg von 2,5 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 8,61 €/m² eine deutlich stärkere Steigerung von 5,0 % aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Attendorn im oberen Mittelfeld, wobei Wenden mit 9,94 €/m² die höchsten Hausmieten und Lennestadt mit 7,5 €/m² die niedrigsten erreicht.

Bei den Wohnungsmieten zeigt sich Attendorn als zweitteuerster Standort nach Olpe (8,97 €/m²), wobei die dynamische Preisentwicklung in Attendorn die Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte übertrifft. Die Preisspanne in der Region reicht von 7,27 €/m² in Herscheid bis zum Spitzenwert in Olpe, während die Veränderungsraten bei Wohnungen durchweg zwischen 1,9 % und 5,0 % liegen.

Die Immobilienpreise in Attendorn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Attendorn besser einschätzen zu können.