Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Sundern 2026

Hauspreise in Sundern

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Sundern liegt aktuell bei 2.298 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.212 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 36,8% gestiegen – von 1.680 €/m² auf 2.298 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Sundern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Sundern

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Sundern liegt aktuell bei 1.731 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.674 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 35,1% gestiegen – von 1.281 €/m² auf 1.731 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Sundern sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Sundern zeigten über die letzten fünf Jahre eine deutliche Aufwärtsentwicklung von 1.680 €/m² im dritten Quartal 2020 auf 2.298 €/m² im dritten Quartal 2025, was einem Gesamtanstieg von 36,8 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,93 €/m² auf 8,34 €/m², was einer Steigerung von 40,6 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich im Betrachtungszeitraum zwischen 23,0 und 28,6 und lag zuletzt bei 23,0 im dritten Quartal 2025. Die rückläufige Entwicklung des Faktors seit seinem Höchststand von 28,6 in den Quartalen 1/2022 bis 4/2022 resultiert primär aus den stärker steigenden Mietpreisen gegenüber den Kaufpreisen in den jüngsten Quartalen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Sundern stiegen von 1.281 €/m² im dritten Quartal 2020 kontinuierlich auf einen Höhepunkt von 1.864 €/m² im dritten Quartal 2022, was einem Anstieg von 45,5% entspricht. Seit dem vierten Quartal 2022 zeigen die Kaufpreise eine rückläufige Tendenz und stabilisierten sich zuletzt bei 1.731 €/m² im dritten Quartal 2025. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,60 €/m² auf 6,98 €/m², was einem moderateren Zuwachs von 24,6% über den gleichen Zeitraum darstellt.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 19,1 im dritten Quartal 2020 auf seinen Spitzenwert von 25,2 im dritten Quartal 2022 und sank anschließend auf 20,7 im dritten Quartal 2025. Diese Entwicklung spiegelt wider, dass die Kaufpreise in der Hochphase deutlich stärker anstiegen als die Mietpreise, während seit 2023 die stabileren Mietpreissteigerungen bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen zu einer Normalisierung des Verhältnisses führten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Sundern kann man den Bodenrichtwert in Sundern heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 13 €/m² bis 215 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Sundern

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Sundern liegt aktuell bei 8,34 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 8,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,67 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 40,6% gestiegen – von 5,93 €/m² auf 8,34 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Sundern

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Sundern liegt aktuell bei 6,98 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,7 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,6% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 6,98 €/m².

Kaufpreise der Region

Sundern verzeichnet mit 2.298 €/m² für Häuser und 1.731 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei sowohl Häuser als auch Wohnungen um 3,9% beziehungsweise 3,4% zum Vorjahr gestiegen sind. Während Arnsberg und Menden (Sauerland) mit 2.588 €/m² und 2.537 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, bewegen sich Balve und Neuenrade mit ähnlichen Preisniveaus wie Sundern.

Besonders auffällig sind die starken Preissteigerungen bei Häusern in Plettenberg und Werdohl mit jeweils 4,4%, während Hemer mit nur 0,2% die geringste Steigerung verzeichnet. Bei Wohnungen sticht Eslohe als einzige Stadt mit einem Preisrückgang von -0,8% hervor.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Sundern entwickelten sich überdurchschnittlich dynamisch mit einem Anstieg von 8,7% bei Häusern auf 8,34 €/m² und 4,2% bei Wohnungen auf 6,98 €/m². Im regionalen Vergleich positioniert sich Sundern bei den Hausmieten im Mittelfeld, während die Wohnungsmieten zu den günstigeren in der Region zählen.

Hemer und Menden (Sauerland) weisen mit 9,90 €/m² und 9,93 €/m² die höchsten Hausmieten auf, während Eslohe mit 7,14 €/m² das günstigste Preisniveau erreicht. Bei den Wohnungsmieten führt Hemer mit 7,53 €/m², während Werdohl mit 6,32 €/m² die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Sundern werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Sundern besser einschätzen zu können.