Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Twistringen 2026

Hauspreise in Twistringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Twistringen liegt aktuell bei 2.354 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.247 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,5% gestiegen – von 2.169 €/m² auf 2.354 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Twistringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Twistringen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Twistringen liegt aktuell bei 2.232 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.141 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.067 €/m² auf 2.232 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Twistringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Twistringen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre einen moderaten Anstieg von 2.169 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.354 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,10 €/m² auf 7,75 €/m², was einem deutlicheren Zuwachs von 27,0 % entspricht. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise ihr Maximum im dritten Quartal 2022 mit 2.377 €/m², bevor sie bis Anfang 2023 auf 2.230 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,6 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 25,3 im zweiten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Höchststand von 30,2 erreichte. Diese Entwicklung ist primär auf die stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zunächst sanken und sich danach nur moderat entwickelten. Der deutliche Rückgang des Kaufpreisfaktors seit 2022 um 16,2 % spiegelt die zunehmende Angleichung zwischen Kauf- und Mietpreisentwicklung wider.

In Twistringen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 2.067 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.232 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,0 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,65 €/m² auf 8,24 €/m², was einem Anstieg von 23,9 % entspricht. Nach einem Höchststand der Kaufpreise im vierten Quartal 2022 bei 2.345 €/m² folgte ein Rückgang bis Anfang 2025, bevor die Preise ab dem zweiten Quartal 2025 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor sank von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert bei 28,4 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert primär aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit dem Rückgang der Kaufpreise ab Ende 2022, während die Mieten kontinuierlich weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Twistringen kann man den Bodenrichtwert in Twistringen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 26 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Twistringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Twistringen liegt aktuell bei 7,75 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,39 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 6,1 €/m² auf 7,75 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Twistringen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Twistringen liegt aktuell bei 8,24 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,9% gestiegen – von 6,65 €/m² auf 8,24 €/m².

Kaufpreise der Region

Twistringen verzeichnet mit 2.354 €/m² bei Häusern und 2.232 €/m² bei Wohnungen ein moderates Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei sich die Häuserpreise um 4,8 % und die Wohnungspreise um 4,3 % zum Vorjahr erhöhten. Die Kaufpreise für Häuser liegen damit unter den Spitzenwerten von Wildeshausen (2.869 €/m²), Dünsen (2.723 €/m²) und Harpstedt (2.670 €/m²), aber deutlich über den günstigsten Nachbarstädten wie Eydelstedt (2.136 €/m²) und Drentwede (2.169 €/m²).

Während die Nachbarstädte bei Häusern überwiegend stärkere Preissteigerungen zwischen 5,1 % und 6,3 % aufweisen, entwickelte sich Twistringen mit 4,8 % vergleichsweise verhaltener. Besonders auffällig ist Drentwede mit dem höchsten Wohnungspreis von 2.994 €/m² bei gleichzeitig starkem Zuwachs von 6,9 %, während die Wohnungspreise in Twistringen trotz geringerer Dynamik über dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegen.

Mietspiegel der Region

Twistringen verzeichnet bei Häusern mit 7,75 €/m² einen der niedrigeren Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preise um 4,9% zum Vorjahr stiegen – die geringste Steigerungsrate unter allen betrachteten Standorten. Bei Wohnungen liegt Twistringen mit 8,24 €/m² und einem Anstieg von 6,1% im mittleren Bereich, während Harpstedt mit 9,05 €/m² und Wildeshausen mit 8,95 €/m² die höchsten Hausmieten aufweisen.

Besonders auffällig ist Goldenstedt, das bei Wohnungen mit nur 2,3% den geringsten Preisanstieg verzeichnet, während die übrigen Nachbarstädte bei Wohnungen durchweg Steigerungen zwischen 5,1% und 6,6% aufweisen. Ehrenburg bildet mit 7,21 €/m² für Häuser das untere Preisniveau in der Region.

Die Immobilienpreise in Twistringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Twistringen besser einschätzen zu können.