Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Wildeshausen 2026

Hauspreise in Wildeshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Wildeshausen liegt aktuell bei 2.872 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.776 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,5% gestiegen – von 2.648 €/m² auf 2.872 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Wildeshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Wildeshausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Wildeshausen liegt aktuell bei 2.590 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.533 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,8% gestiegen – von 2.472 €/m² auf 2.590 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Wildeshausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Wildeshausen zeigten von 2021 bis 2026 eine deutliche Entwicklung: Nach einem kräftigen Anstieg von 2.648 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.981 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.693 €/m² im vierten Quartal 2023. Seit Anfang 2024 stiegen die Preise wieder moderat an und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.872 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und kletterten von 7,00 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,96 €/m² im zweiten Quartal 2026, wobei der stärkste Zuwachs mit 5,0 % im vierten Quartal 2023 zu verzeichnen war.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 31,5 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 33,3 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend deutlich auf 26,3 im ersten Quartal 2024. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreiswachstum, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten. Seit Mitte 2024 stabilisierte sich der Kaufpreisfaktor bei Werten um 27,0, da Kauf- und Mietpreise nun wieder relativ gleichmäßig zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Wildeshausen zeigten von 2021 bis 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.472 €/m² auf 2.741 €/m², gingen jedoch ab Mitte 2022 kontinuierlich zurück und stabilisierten sich seit Anfang 2024 bei Werten um 2.500 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich über den gesamten Zeitraum konstant aufwärts von 7,23 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,97 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 24,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,5 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 24,1 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die gegenläufige Entwicklung von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 mit einem Rückgang von 29,8 auf 25,0, während sich der Wert seit Mitte 2024 weitgehend bei 24,0 bis 25,0 stabilisierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Wildeshausen kann man den Bodenrichtwert in Wildeshausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 56 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 35 €/m² bis 420 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Wildeshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Wildeshausen liegt aktuell bei 8,96 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 7 €/m² auf 8,96 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Wildeshausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Wildeshausen liegt aktuell bei 8,97 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,62 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,1% gestiegen – von 7,23 €/m² auf 8,97 €/m².

Kaufpreise der Region

Wildeshausen verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.872 €/m² und liegt damit im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Vechta mit 3.125 €/m² und Hatten mit 3.013 €/m² höhere Werte aufweisen. Bei Wohnungen erreicht Wildeshausen mit 2.590 €/m² ebenfalls eine Spitzenposition und übertrifft bis auf Vechta (2.598 €/m²) und Dötlingen (2.594 €/m²) alle Nachbarstädte deutlich.

Die Preisentwicklung in Wildeshausen fällt mit 3,5% bei Häusern und 2,2% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während die meisten Nachbarstädte wie Visbek (6,3%) oder Twistringen (5,6% bei Häusern, 7,0% bei Wohnungen) deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen. Besonders günstige Alternativen bieten Twistringen mit 2.350 €/m² für Häuser und Goldenstedt mit 2.047 €/m² für Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Wildeshausen verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,96 €/m² und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte, während Hatten mit 9,33 €/m² die höchsten und Twistringen mit 7,74 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen erreicht Wildeshausen mit 8,97 €/m² nahezu identische Werte wie Vechta, das ebenfalls 8,98 €/m² verzeichnet, während Goldenstedt mit 7,70 €/m² am günstigsten bleibt.

Die Preissteigerung in Wildeshausen fällt mit 4,7% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Zuwächse überwiegend bei über 5,0% liegen. Besonders auffällig sind die Anstiege in Twistringen mit 6,6% bei Wohnungsmieten und in Emstek mit 6,4%, während Goldenstedt und Visbek mit jeweils 2,3% die geringsten Steigerungen bei Wohnungen aufweisen.

Die Immobilienpreise in Wildeshausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Wildeshausen besser einschätzen zu können.