Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Drentwede 2026

Hauspreise in Drentwede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Drentwede liegt aktuell bei 2.173 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.063 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 1.989 €/m² auf 2.173 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Drentwede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Drentwede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Drentwede liegt aktuell bei 3.000 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.863 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.763 €/m² auf 3.000 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Drentwede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Drentwede zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.989 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.173 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 9,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,00 €/m² auf 7,68 €/m², was einer Steigerung von 28,0 % entspricht. Während die Kaufpreise ab dem vierten Quartal 2022 zunächst rückläufig waren und erst ab Mitte 2024 wieder kontinuierlich zulegten, stiegen die Mietpreise nahezu durchgängig.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 27,6 im dritten Quartal 2021 auf 23,6 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang um 14,5 % bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den moderateren Zuwächsen bei den Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten kontinuierlich verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Drentwede zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Höchststand von 3.181 €/m² im dritten Quartal 2022 und erreichten zuletzt 3.000 €/m², was einem Gesamtanstieg von 8,6 % über den Betrachtungszeitraum entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,36 €/m² auf 7,93 €/m², was einer Steigerung von 24,7 % gleichkommt. Nach dem zwischenzeitlichen Rückgang der Kaufpreise ab Ende 2022 erholten sich diese ab Mitte 2024 wieder moderat.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 mit 38,8 seinen Höchststand und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 31,5, was einem Rückgang von 18,8 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus deutlich stärker gestiegenen Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen, insbesondere seit Anfang 2023, als die Kaufpreise zeitweise deutlich nachgaben, während die Mieten kontinuierlich anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Drentwede kann man den Bodenrichtwert in Drentwede heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 40 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Drentwede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Drentwede liegt aktuell bei 7,68 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,68 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Drentwede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Drentwede liegt aktuell bei 7,93 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,44 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,7% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 7,93 €/m².

Kaufpreise der Region

Drentwede zeigt bei Häusern mit 2.173 €/m² einen moderaten Kaufpreis, der deutlich unter Goldenstedt (2.540 €/m²) und Bassum (2.533 €/m²) liegt, während Sulingen mit 2.061 €/m² das günstigste Preisniveau aufweist. Bei Wohnungen erreicht Drentwede mit 3.000 €/m² das höchste Preisniveau aller Nachbarstädte, deutlich über Eydelstedt (2.503 €/m²) und mehr als doppelt so hoch wie Drebber (1.800 €/m²).

Die Preisentwicklung in Drentwede zeigt mit 5,3% bei Häusern und 4,8% bei Wohnungen eine schwächere Dynamik als die meisten Nachbarstädte, während Goldenstedt bei Häusern mit 6,3% und die übrigen Nachbarstädte bei Wohnungen mit rund 7,0% deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Drentwede liegen mit 7,68 €/m² für Häuser und 7,93 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Bassum mit 8,43 €/m² für Häuser und 8,45 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist und Ehrenburg mit 7,21 €/m² für Häuser am günstigsten ist. Drentwede verzeichnete mit 5,4% bei Häusern und 6,6% bei Wohnungen ein deutliches Wachstum zum Vorjahr, das im regionalen Vergleich leicht über dem Durchschnitt liegt.

Besonders auffällig ist die geringe Steigerung in Goldenstedt bei Wohnungen mit nur 2,3%, während die Mietpreise für Wohnungen in den meisten Nachbarstädten wie Sulingen, Twistringen und Neuenkirchen (Bassum) mit über 8,20 €/m² deutlich über dem Niveau von Drentwede liegen.

Die Immobilienpreise in Drentwede werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Drentwede besser einschätzen zu können.