Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ehrenburg 2026

Hauspreise in Ehrenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ehrenburg liegt aktuell bei 2.213 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.105 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,4% gestiegen – von 2.042 €/m² auf 2.213 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ehrenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ehrenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ehrenburg liegt aktuell bei 2.247 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.146 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8% gestiegen – von 2.081 €/m² auf 2.247 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ehrenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Ehrenburg zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem 3. Quartal 2021 eine zweiphasige Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.042 €/m² im 3. Quartal 2021 auf den Höchststand von 2.237 €/m² im 3. Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis auf 2.048 €/m² im 2. Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf aktuell 2.213 €/m² im 2. Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 5,67 €/m² auf 7,20 €/m², was einem Gesamtanstieg von 27,0 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 8,4 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 30,6 im 2. Quartal 2022 auf zuletzt 25,6 im 2. Quartal 2026, was primär durch die überproportional steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem oder rückläufigem Kaufpreisniveau verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt zwischen dem 3. Quartal 2022 und dem 1. Quartal 2024, als die Mietpreise um 12,3 % zulegten, während die Kaufpreise um 8,4 % fielen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Ehrenburg zeigen von Q3 2021 bis Q2 2026 einen Anstieg von 2.081 €/m² auf 2.247 €/m², wobei die Entwicklung durch einen deutlichen Höchststand von 2.370 €/m² in Q4 2022 und einen anschließenden Rückgang bis Anfang 2024 gekennzeichnet ist. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,67 €/m² auf 8,25 €/m², was einem Zuwachs von 23,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 26,0 in Q3 2021 auf einen Höchstwert von 28,0 in Q4 2022 und sank danach auf 22,7 in Q2 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderaten Mietsteigerungen bis Ende 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei weiterhin steigenden Mieten ab 2023.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ehrenburg kann man den Bodenrichtwert in Ehrenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 16 €/m² bis 38 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ehrenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ehrenburg liegt aktuell bei 7,2 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27% gestiegen – von 5,67 €/m² auf 7,2 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ehrenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ehrenburg liegt aktuell bei 8,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,75 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,7% gestiegen – von 6,67 €/m² auf 8,25 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Ehrenburg liegen mit 2.213 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Bassum mit 2.533 €/m² die höchsten und Barenburg mit 1.997 €/m² die niedrigsten Hauspreise aufweist. Bei Wohnungen erreicht Ehrenburg mit 2.247 €/m² einen überdurchschnittlichen Wert, der jedoch deutlich unter dem Spitzenwert von Drentwede mit 2.994 €/m² liegt.

Die Preisentwicklung in Ehrenburg fällt mit 5,1% bei Häusern und 4,7% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, die überwiegend Steigerungen zwischen 6,8% und 7,0% verzeichnen. Besonders Barenburg hebt sich mit deutlich geringeren Zuwachsraten von 3,4% bei Häusern und 1,9% bei Wohnungen ab.

Mietspiegel der Region

Ehrenburg weist mit 7,2 €/m² für Häuser und 8,25 €/m² für Wohnungen im Vergleich zu allen Nachbarstädten die niedrigsten Mietpreise für Häuser auf, während die Wohnungsmieten im mittleren Bereich liegen. Die Mietpreise für Häuser liegen deutlich unter dem Niveau von Bassum mit 8,43 €/m² und Sudwalde mit 8,06 €/m², während Barnstorf mit 7,14 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten der Region aufweist.

Die Preisentwicklung in Ehrenburg zeigt mit 5,1% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen ein moderates Wachstum zum Vorjahr, das sich im regionalen Durchschnitt bewegt. Auffällig ist Barenburg mit deutlich geringeren Steigerungsraten von nur 2,8% bei Häusern und 1,6% bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte ähnliche Wachstumsraten wie Ehrenburg verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Ehrenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ehrenburg besser einschätzen zu können.