Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Syke 2026

Hauspreise in Syke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Syke liegt aktuell bei 2.859 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.726 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,7% gestiegen – von 2.630 €/m² auf 2.859 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Syke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Syke

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Syke liegt aktuell bei 2.494 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.389 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,1% gestiegen – von 2.307 €/m² auf 2.494 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Syke sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Syke entwickelten sich von 2.630 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.859 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 8,7 % über den Gesamtzeitraum entspricht. Dabei erreichten die Kaufpreise ihren Höhepunkt mit 2.917 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.660 €/m² sanken und anschließend wieder moderat anstiegen. Die Mietpreise zeigten eine kontinuierlichere Entwicklung von 7,24 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,21 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem deutlichen Zuwachs von 27,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 30,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,9 im zweiten Quartal 2026 und sank damit um 14,5 %. Diese Entwicklung resultierte aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen, insbesondere zwischen Ende 2022 und Anfang 2024. Der Rückgang des Kaufpreisfaktors vollzog sich hauptsächlich zwischen dem ersten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2024, als er von 31,4 auf 25,2 fiel.

In Syke zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 2.307 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 2.664 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.363 €/m² zurückgingen und anschließend wieder auf aktuell 2.494 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 7,33 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,09 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 24,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 26,2 im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 28,7 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 22,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zwischenzeitlich stark gestiegenen und anschließend wieder gefallenen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verändert hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Syke kann man den Bodenrichtwert in Syke heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 61 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 20 €/m² bis 350 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Syke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Syke liegt aktuell bei 9,21 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 7,24 €/m² auf 9,21 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Syke

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Syke liegt aktuell bei 9,09 €/m².

Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24% gestiegen – von 7,33 €/m² auf 9,09 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Syke liegen mit 2.859 €/m² für Häuser und 2.494 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Weyhe mit 3.226 €/m² für Häuser und 2.835 €/m² für Wohnungen das höchste Preisniveau aufweist. Am günstigsten präsentiert sich Sudwalde mit 2.277 €/m² für Häuser und 1.912 €/m² für Wohnungen.

Die Preissteigerung in Syke fällt mit 4,9% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während Nachbarstädte wie Schwarme und Bruchhausen-Vilsen bei Häusern deutlich höhere Zuwächse von 5,7% verzeichnen. Besonders auffällig ist die Dynamik bei Wohnungspreisen in Schwarme mit 7,1% Steigerung, während Kirchseelte mit nur 3,0% die geringste Preisentwicklung bei Wohnungen zeigt.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Syke liegen mit 9,21 €/m² für Häuser und 9,09 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Im Vergleich dazu weisen Weyhe mit 10,55 €/m² für Häuser und 10,09 €/m² für Wohnungen sowie Stuhr mit 10,25 €/m² bzw. 9,98 €/m² deutlich höhere Mietniveaus auf, während Sudwalde mit 8,06 €/m² und 8,14 €/m² die niedrigsten Werte verzeichnet.

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Syke einen moderaten Anstieg von 5,0% bei Häusern und 6,2% bei Wohnungen. Besonders auffällig ist der überdurchschnittliche Anstieg der Wohnungsmieten in Bassum mit 6,6% sowie in Bruchhausen-Vilsen und Sudwalde mit jeweils 6,5%.

Die Immobilienpreise in Syke werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Syke besser einschätzen zu können.