Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Thedinghausen 2026

Hauspreise in Thedinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Thedinghausen liegt aktuell bei 2.594 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.587 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,7% gestiegen – von 2.432 €/m² auf 2.594 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Thedinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Thedinghausen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Thedinghausen liegt aktuell bei 2.431 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.362 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10,2% gestiegen – von 2.205 €/m² auf 2.431 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Thedinghausen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Thedinghausen zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 2.432 €/m² auf 2.594 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 6,7 % entspricht. Nach einem deutlichen Höhepunkt von 2.756 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang bis Anfang 2024, bevor die Preise wieder moderat zulegten. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlicher von 7,18 €/m² auf 9,19 €/m², was einer Steigerung von 28,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 28,2 im dritten Quartal 2021 auf 23,5 im zweiten Quartal 2026, wobei der Höchstwert von 29,9 in der ersten Jahreshälfte 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung resultiert aus dem deutlich stärkeren Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, die zwischenzeitlich sogar rückläufig waren, während die Mieten durchgehend zulegten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Thedinghausen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höchststand von 2.499 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf 2.431 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 7,30 €/m² auf 9,19 €/m², was einem Anstieg von 25,9 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 10,2 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 26,7 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,0 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduktion um 17,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stagnierendem bis rückläufigem Kaufpreisniveau seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, die sich besonders im Zeitraum von Anfang 2022 bis Mitte 2026 um 22,2 % erhöhten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Thedinghausen kann man den Bodenrichtwert in Thedinghausen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 36 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 185 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Thedinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Thedinghausen liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,76 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28% gestiegen – von 7,18 €/m² auf 9,19 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Thedinghausen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Thedinghausen liegt aktuell bei 9,19 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,9% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,19 €/m².

Kaufpreise der Region

In Thedinghausen liegen die Kaufpreise bei 2.594 €/m² für Häuser und 2.431 €/m² für Wohnungen, womit die Gemeinde im mittleren Preissegment der Region rangiert. Während die Hauspreise mit 0,3% nahezu stagnierten, verzeichneten Wohnungen mit 2,9% eine moderate Steigerung zum Vorjahr.

Die höchsten Preise in der Region weisen Weyhe mit 3.226 €/m² für Häuser und Oyten mit 3.131 €/m² auf, während Martfeld mit 1.779 €/m² für Wohnungen die günstigste Nachbarstadt darstellt. Besonders dynamisch entwickelten sich Schwarme und Martfeld mit Preissteigerungen von 5,7% bis 7,1%, was deutlich über der Entwicklung in Thedinghausen liegt.

Mietspiegel der Region

In Thedinghausen liegen die Mietpreise für Häuser und Wohnungen aktuell bei jeweils 9,19 €/m² und damit im mittleren Bereich der Region, während Weyhe mit 10,55 €/m² für Häuser und Achim mit 10,28 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweisen. Am günstigsten zeigen sich Martfeld mit 8,21 €/m² bei Häusern und Schwarme mit 7,94 €/m² bei Wohnungen.

Die Mietpreisentwicklung in Thedinghausen fällt mit 4,9% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen moderat aus und liegt unter den Wachstumsraten der meisten Nachbarstädte. Besonders dynamisch entwickelten sich die Wohnungsmieten in Martfeld mit 6,5% und Schwarme mit 6,4%, während die Häusermieten in der Region einheitlich um etwa 5,0 bis 5,1% zulegten.

Die Immobilienpreise in Thedinghausen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Thedinghausen besser einschätzen zu können.