Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Riede 2026

Hauspreise in Riede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Riede liegt aktuell bei 2.711 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.685 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 6,2% gestiegen – von 2.553 €/m² auf 2.711 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Riede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Riede

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Riede liegt aktuell bei 2.409 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.323 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 10% gestiegen – von 2.190 €/m² auf 2.409 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Riede sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Riede zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 2.553 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.711 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 6,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 8,10 €/m² auf 10,32 €/m², was eine Steigerung von 27,4 % darstellt. Zwischenzeitlich erreichten die Kaufpreise mit 2.878 €/m² im dritten Quartal 2022 ihren Höchststand, bevor sie bis Anfang 2024 auf 2.503 €/m² zurückgingen und sich anschließend wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,3 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf aktuell 21,9 im zweiten Quartal 2026, wobei der höchste Wert von 27,8 Anfang 2022 verzeichnet wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, während die Kaufpreise im selben Zeitraum nur moderat zulegten und zeitweise sogar rückläufig waren.

In Riede zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den gesamten Betrachtungszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 2.190 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.472 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.342 €/m² und pendelten sich anschließend auf einem Niveau um 2.300 €/m² ein, wobei im zweiten Quartal 2026 2.409 €/m² erreicht wurden. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 7,12 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,92 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtwachstum von 25,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verzeichnete einen Rückgang von 27,2 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,5 im zweiten Quartal 2026, was hauptsächlich durch die stark gestiegenen Mietpreise bei gleichzeitig stagnierendem bis leicht rückläufigem Kaufpreisniveau verursacht wurde. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors im zweiten Quartal 2023 mit -7,23 % gegenüber dem Vorquartal, als die Kaufpreise deutlich sanken, während die Mieten weiter anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Riede kann man den Bodenrichtwert in Riede heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 28 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Riede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Riede liegt aktuell bei 10,32 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,77 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,4% gestiegen – von 8,1 €/m² auf 10,32 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Riede

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Riede liegt aktuell bei 8,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,5 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,3% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 8,92 €/m².

Kaufpreise der Region

Riede verzeichnet mit 2.711 €/m² für Häuser und 2.409 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, wobei die Preissteigerung bei Häusern mit 1,0% deutlich unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Während die Wohnungspreise in Riede um 3,7% zulegten, weisen die Nachbarstädte teilweise erheblich stärkere Zuwächse auf.

Die höchsten Kaufpreise im Umland erreichen Weyhe mit 3.226 €/m² für Häuser und Oyten mit 3.131 €/m², während Martfeld mit 1.779 €/m² die günstigsten Wohnungen bietet. Besonders auffällig sind die Preissteigerungen in Syke und Schwarme mit jeweils 5,7% bei Häusern sowie die Wohnungspreisentwicklung in Martfeld mit 7,1%.

Mietspiegel der Region

Riede liegt mit einem Mietpreis von 10,32 €/m² für Häuser im oberen Mittelfeld der Region, wobei nur Weyhe mit 10,55 €/m² und Achim mit 10,34 €/m² leicht darüber liegen. Bei Wohnungen zeigt sich ein ähnliches Bild: Der Mietpreis von 8,92 €/m² positioniert Riede deutlich unter den Spitzenwerten von Weyhe (10,09 €/m²), Achim (10,28 €/m²) und Oyten (10,00 €/m²), während Martfeld (8,15 €/m²) und Schwarme (7,94 €/m²) die günstigsten Nachbarstädte darstellen.

Die Preisentwicklung in Riede zeigt mit 5,6 % bei Häusern und 4,9 % bei Wohnungen ein moderates Wachstum, das bei Häusern über dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig sind die überdurchschnittlichen Steigerungen bei Wohnungen in Syke (6,5 %), Martfeld (6,5 %) und Stuhr (6,5 %), während Achim mit nur 4,9 % die schwächste Entwicklung bei Wohnungsmieten verzeichnet.

Die Immobilienpreise in Riede werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Riede besser einschätzen zu können.