Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Staufenberg (Niedersachsen) 2026

Hauspreise in Staufenberg (Niedersachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Staufenberg (Niedersachsen) liegt aktuell bei 2.638 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.507 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,4% gestiegen – von 2.367 €/m² auf 2.638 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Niedersachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Staufenberg (Niedersachsen)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Staufenberg (Niedersachsen) liegt aktuell bei 2.180 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.125 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,9% gestiegen – von 2.021 €/m² auf 2.180 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Niedersachsen) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Staufenberg (Niedersachsen) zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum einen Anstieg von 2.367 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.638 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 11,4% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 7,61 €/m² auf 9,65 €/m² und verzeichneten damit ein deutlicheres Wachstum von 26,8%. Der Höchststand der Kaufpreise wurde im zweiten Quartal 2023 mit 2.675 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis zum ersten Quartal 2025 auf 2.503 €/m², bevor eine erneute Erholung einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 25,9 im dritten Quartal 2021 auf 22,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 12,0% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis leicht steigender Kaufpreisentwicklung, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höchststand im ersten Quartal 2022 mit 28,4 erreichte und seitdem kontinuierlich sank.

In Staufenberg (Niedersachsen) zeigen die Kaufpreise für Wohnungen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung. Nach einem deutlichen Anstieg von 2.021 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.303 €/m² im ersten Quartal 2022 setzte ein kontinuierlicher Rückgang ein, der bis zum zweiten Quartal 2023 auf 2.146 €/m² führte. Seit dem dritten Quartal 2023 stabilisierten sich die Kaufpreise mit leichten Schwankungen bei einem aktuellen Niveau von 2.180 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen konstant aufwärts von 6,26 €/m² auf 7,65 €/m², was einem Gesamtanstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 30,4 im ersten Quartal 2022 und reduzierte sich bis zum zweiten Quartal 2026 auf 23,7. Dieser Rückgang um 22,0 % resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Kaufpreiskorrektur den dominierenden Effekt ausübte. Die aktuelle Entwicklung zeigt eine weitgehende Stabilisierung des Kaufpreisfaktors auf niedrigerem Niveau.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Staufenberg (Niedersachsen) kann man den Bodenrichtwert in Staufenberg (Niedersachsen) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 19 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Staufenberg (Niedersachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Staufenberg (Niedersachsen) liegt aktuell bei 9,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 7,61 €/m² auf 9,65 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Staufenberg (Niedersachsen)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Staufenberg (Niedersachsen) liegt aktuell bei 7,65 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,27 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 6,26 €/m² auf 7,65 €/m².

Kaufpreise der Region

Staufenberg (Niedersachsen) verzeichnet mit 2.638 €/m² für Häuser und 2.180 €/m² für Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei die Preissteigerung bei Häusern mit 5,3% deutlich unter der der meisten Nachbarstädte liegt. Während Göttingen mit 4.079 €/m² für Häuser und 3.317 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweist, liegen auch Bovenden und Rosdorf mit über 3.200 €/m² für Häuser deutlich über dem Niveau von Staufenberg.

Besonders auffällig ist die Entwicklung bei Wohnungen, wo Staufenberg mit 2,6% die geringste Preissteigerung der Region zeigt, während Göttingen 7,5% Zuwachs verzeichnet. Die günstigsten Hauspreise finden sich in Adelebsen mit 2.379 €/m² und Niemetal mit 2.394 €/m², während die Nachbarorte größtenteils Preissteigerungen um die 6% bei Häusern aufweisen.

Mietspiegel der Region

In Staufenberg (Niedersachsen) liegen die Mietpreise bei 9,65 €/m² für Häuser und 7,65 €/m² für Wohnungen, wobei beide Segmente mit 4,78 % bzw. 5,23 % unterdurchschnittliche Zuwächse im Vergleich zu den Nachbarstädten verzeichnen. Während die Nachbarorte bei Wohnungen durchweg Steigerungen zwischen 6,57 % und 6,91 % aufweisen, entwickelt sich Staufenberg (Niedersachsen) deutlich moderater.

Göttingen führt mit 12,76 €/m² für Häuser und 10,70 €/m² für Wohnungen das regionale Preisgefüge an, gefolgt von Bovenden und Rosdorf. Die günstigsten Mieten finden sich in Niemetal mit 8,22 €/m² für Häuser und in Scheden mit 7,06 €/m² für Wohnungen, womit Staufenberg (Niedersachsen) im mittleren Preissegment der Region positioniert ist.

Die Immobilienpreise in Staufenberg (Niedersachsen) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Staufenberg (Niedersachsen) besser einschätzen zu können.