Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Moringen 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Moringen entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Moringen liegt durchschnittlich bei ca. 2.439 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Moringen liegt durchschnittlich bei ca. 1.787 €/m².
Hauspreise in Moringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Moringen liegt aktuell bei 2.439 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8,4%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 14,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.137 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 16,5% gestiegen – von 2.094 €/m² auf 2.439 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Moringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Moringen
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Moringen liegt aktuell bei 1.787 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.756 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,6% gestiegen – von 1.724 €/m² auf 1.787 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Moringen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Moringen.
Wie haben sich die Hauspreise in Moringen entwickelt (2020-2026)?
In Moringen zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine uneinheitliche Entwicklung: Ausgehend von 2.094 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.508 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen danach bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.401 €/m² und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.439 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher aufwärts von 6,62 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,38 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 26,6 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 26,4 auf aktuell 24,3, wobei er zwischenzeitlich im dritten Quartal 2022 einen Spitzenwert von 29,3 erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zeitweise rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verschiebung des Verhältnisses zwischen beiden Größen führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.422 €/m² | 7,01 €/m² | 28.8 | +6.5% |
| 2023 | 2.373 €/m² | 7,48 €/m² | 26.4 | -8.2% |
| 2024 | 2.312 €/m² | 7,92 €/m² | 24.3 | -7.9% |
| 2025 | 2.193 €/m² | 8,09 €/m² | 22.6 | -7.3% |
| 2026 | 2.345 €/m² | 8,31 €/m² | 23.5 | +4.1% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Moringen entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Moringen zeigen über den Beobachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 1.724 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.899 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 1.713 €/m² im vierten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 1.787 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,83 €/m² auf 7,35 €/m², was einem stetigen Aufwärtstrend entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,6 im dritten Quartal 2021 auf 20,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus den rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Größen zugunsten der Käufer verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.859 €/m² | 6,09 €/m² | 25.5 | +2.4% |
| 2023 | 1.756 €/m² | 6,37 €/m² | 23.0 | -9.7% |
| 2024 | 1.706 €/m² | 6,64 €/m² | 21.4 | -6.8% |
| 2025 | 1.753 €/m² | 7,00 €/m² | 20.9 | -2.4% |
| 2026 | 1.780 €/m² | 7,29 €/m² | 20.3 | -2.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Moringen.
Aktuelle Grundstückspreise in Moringen 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Moringen kann man den Bodenrichtwert in Moringen heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 190 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Moringen entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Moringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Moringen liegt aktuell bei 8,38 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,04 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 6,62 €/m² auf 8,38 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,01 €/m² | +5.2% | 6,12 €/m² | 9,46 €/m² |
| 2023 | 7,48 €/m² | +6.7% | 6,53 €/m² | 10,34 €/m² |
| 2024 | 7,92 €/m² | +5.9% | 7,09 €/m² | 10,59 €/m² |
| 2025 | 8,09 €/m² | +2.3% | 7,19 €/m² | 10,80 €/m² |
| 2026 | 8,31 €/m² | +2.7% | 7,42 €/m² | 11,02 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Moringen
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Moringen liegt aktuell bei 7,35 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,92 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,1% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,35 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,09 €/m² | +3.4% | 5,53 €/m² | 9,95 €/m² |
| 2023 | 6,37 €/m² | +4.6% | 5,87 €/m² | 10,23 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² | +4.3% | 6,00 €/m² | 10,91 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² | +5.3% | 6,36 €/m² | 11,46 €/m² |
| 2026 | 7,29 €/m² | +4.2% | 6,69 €/m² | 11,71 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Moringen 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Moringen verzeichnete bei den Hauspreisen mit 14,14% die stärkste Preissteigerung im Vergleich zu allen Nachbarstädten, während die Wohnungspreise mit nur 1,75% moderat zulegten. Mit 2.439 €/m² für Häuser und 1.787 €/m² für Wohnungen bewegt sich Moringen im mittleren Preissegment der Region.
Die Nachbarstädte zeigen ein differenziertes Bild: Während Göttingen mit 4.079 €/m² für Häuser und 3.317 €/m² für Wohnungen das deutlich höchste Preisniveau aufweist, liegt Dassel mit 1.840 €/m² bzw. 1.735 €/m² am unteren Ende und verzeichnete keine Veränderung zum Vorjahr. Auffällig ist Bovenden mit 3.276 €/m² für Häuser als zweitteuerster Standort, während Uslar trotz einer starken Hauspreissteigerung von 12,11% mit 1.207 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hardegsen | 2.583 €/m² | +9.6% | 1.996 €/m² | +3.0% |
| Dassel | 1.840 €/m² | 0.0% | 1.736 €/m² | 0.0% |
| Northeim | 2.592 €/m² | +8.5% | 1.872 €/m² | +3.0% |
| Nörten-Hardenberg | 2.913 €/m² | +9.4% | 2.429 €/m² | +3.0% |
| Uslar | 2.090 €/m² | +12.1% | 1.207 €/m² | +2.4% |
| Einbeck | 2.421 €/m² | +9.6% | 1.684 €/m² | +3.0% |
| Bovenden | 3.276 €/m² | +6.0% | 2.417 €/m² | +5.3% |
| Adelebsen | 2.380 €/m² | +6.0% | 1.874 €/m² | +5.4% |
| Katlenburg-Lindau | 2.293 €/m² | +9.7% | 1.618 €/m² | +3.0% |
| Göttingen | 4.079 €/m² | +6.6% | 3.318 €/m² | +7.5% |
Mietspiegel der Region
Moringen positioniert sich mit 8,38 €/m² für Häuser und 7,35 €/m² für Wohnungen im mittleren Preissegment der Region. Die Mietpreise stiegen zum Vorjahr um 4,2% bei Häusern und 6,2% bei Wohnungen, wobei die Wohnungsmieten damit eine überdurchschnittliche Dynamik zeigen.
Das regionale Umfeld wird deutlich von Göttingen mit 12,76 €/m² für Häuser und 10,70 €/m² für Wohnungen dominiert, während Uslar mit 6,95 €/m² und 6,46 €/m² die niedrigsten Mieten aufweist. Auffällig ist Dassel mit 0,0% Veränderung bei beiden Kategorien, während die übrigen Nachbarstädte wie Bovenden und Nörten-Hardenberg ähnliche Wachstumsraten zwischen 5,0% und 7,3% verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Hardegsen | 8,48 €/m² | +5.1% | 7,53 €/m² | +7.3% |
| Dassel | 7,39 €/m² | 0.0% | 6,81 €/m² | 0.0% |
| Northeim | 8,46 €/m² | +5.1% | 7,69 €/m² | +7.0% |
| Nörten-Hardenberg | 9,08 €/m² | +5.1% | 8,48 €/m² | +7.1% |
| Uslar | 6,95 €/m² | +2.7% | 6,46 €/m² | +3.0% |
| Einbeck | 8,92 €/m² | +5.1% | 7,55 €/m² | +7.2% |
| Bovenden | 10,75 €/m² | +5.1% | 8,89 €/m² | +6.8% |
| Adelebsen | 8,33 €/m² | +5.2% | 7,21 €/m² | +6.8% |
| Katlenburg-Lindau | 7,54 €/m² | +5.0% | 7,06 €/m² | +7.1% |
| Göttingen | 12,76 €/m² | +5.1% | 10,70 €/m² | +6.6% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Moringen?
Die Immobilienpreise in Moringen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Moringen besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Moringen
Die Hauspreise in Moringen sind von 2.094 €/m² Q3 2021 auf 2.439 €/m² gestiegen (16,48%). Die Wohnungspreise sind von 1.724 €/m² auf 1.787 €/m² gestiegen (3,65%).
Aktuell kosten Häuser in Moringen durchschnittlich 2.439 €/m² (Q2.0 2026.0). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.787 €/m² (Q2.0 2026.0). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 13 €/m² mit einer Preisspanne von 7 - 190 €/m².
Im Vergleich zu Q2.0 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 14,14% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 1,75%. Die Mietpreise für Häuser in Moringen haben sich um 4,23% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 6,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Moringen liegt aktuell bei 24,3 (Q2.0 2026.0), während er für Wohnungen 20,3 (Q2.0 2026.0) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Moringen ihren Höchstwert von 2.508 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.094 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.899 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.695 €/m² im Q2 2024.