Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Katlenburg-Lindau 2026

Hauspreise in Katlenburg-Lindau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Katlenburg-Lindau liegt aktuell bei 2.287 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 14,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.996 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 17,3% gestiegen – von 1.950 €/m² auf 2.287 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Katlenburg-Lindau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Katlenburg-Lindau

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Katlenburg-Lindau liegt aktuell bei 1.614 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.580 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,3% gestiegen – von 1.547 €/m² auf 1.614 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Katlenburg-Lindau sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Katlenburg-Lindau zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf mit einem Anstieg von 1.950 €/m² auf 2.287 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 17,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,91 €/m² auf 7,52 €/m² und stiegen damit um 27,2 %, wobei die stärksten Anstiege zwischen 2022 und 2024 zu verzeichnen waren.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 27,5 im dritten Quartal 2021 auf 25,3 im zweiten Quartal 2026, was auf die stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Zwischen Ende 2023 und Mitte 2025 war ein deutlicher Rückgang der Kaufpreise bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten zu beobachten, bevor die Kaufpreise ab dem ersten Quartal 2026 wieder anzogen.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Katlenburg-Lindau zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 einen volatilen Verlauf: Nach einem Anstieg von 1.547 €/m² auf einen Höchststand von 1.712 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 1.528 €/m² im zweiten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 1.614 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 5,55 €/m² auf 7,04 €/m², was einem Gesamtanstieg von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 19,1 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die deutlich stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum nur moderat um 4,3 % zulegten, erhöhten sich die Mietpreise um mehr als ein Viertel, was zu einer kontinuierlichen Verbesserung der Renditekennzahl führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Katlenburg-Lindau kann man den Bodenrichtwert in Katlenburg-Lindau heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Katlenburg-Lindau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Katlenburg-Lindau liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,2 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,2% gestiegen – von 5,91 €/m² auf 7,52 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Katlenburg-Lindau

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Katlenburg-Lindau liegt aktuell bei 7,04 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 26,8% gestiegen – von 5,55 €/m² auf 7,04 €/m².

Kaufpreise der Region

Katlenburg-Lindau verzeichnete mit 2.287 €/m² bei Häusern eine deutliche Preissteigerung von 14,6 % zum Vorjahr und liegt damit im mittleren Bereich der Nachbarstädte. Die höchsten Hauspreise weist Nörten-Hardenberg mit 2.913 €/m² auf, während Osterode am Harz mit 1.886 €/m² die günstigsten Preise bietet.

Bei Wohnungen liegt Katlenburg-Lindau mit 1.614 €/m² und einem moderaten Anstieg von 2,1 % deutlich unter dem Spitzenwert von Nörten-Hardenberg mit 2.429 €/m². Auffällig ist die überdurchschnittlich starke Preisentwicklung bei Häusern in Katlenburg-Lindau, die alle Nachbarstädte übertrifft und mehr als das Doppelte der durchschnittlichen Steigerungsrate in der Region beträgt.

Mietspiegel der Region

Katlenburg-Lindau weist mit 7,52 €/m² für Häuser und 7,04 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Besonders deutlich zeigt sich der Abstand zu Nörten-Hardenberg, das mit 9,08 €/m² für Häuser und 8,48 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise in der Region verzeichnet, während auch Northeim mit 8,46 €/m² für Häuser deutlich über dem Niveau von Katlenburg-Lindau liegt.

Die Mietpreisentwicklung in Katlenburg-Lindau zeigt mit 4,4% bei Häusern und 6,5% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, der bei Häusern unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Auffällig ist Hattorf am Harz mit deutlich schwächeren Zuwächsen von nur 2,8% bei Häusern und 1,7% bei Wohnungen, während die meisten Nachbarstädte bei beiden Kategorien Steigerungen zwischen 5,0% und 7,1% verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Katlenburg-Lindau werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Katlenburg-Lindau besser einschätzen zu können.