Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lindern (Oldenburg) 2026

Hauspreise in Lindern (Oldenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lindern (Oldenburg) liegt aktuell bei 2.199 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.130 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,7% gestiegen – von 1.917 €/m² auf 2.199 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lindern (Oldenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lindern (Oldenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lindern (Oldenburg) liegt aktuell bei 2.271 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.218 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 4,4% gestiegen – von 2.176 €/m² auf 2.271 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lindern (Oldenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lindern (Oldenburg) zeigen eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.917 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.199 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 14,7% entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,63 €/m² auf 7,18 €/m², was einer Steigerung von 27,5% gleichkommt. Nach einer Phase steigender Kaufpreise bis zum Höchststand von 2.221 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase bis Anfang 2025, bevor sich die Preise wieder stabilisierten und leicht zulegten.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 28,4 im dritten Quartal 2021 auf 25,5 im zweiten Quartal 2026, was einen Rückgang von 10,2% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus den überproportional gestiegenen Mietpreisen, die mit 27,5% deutlich stärker zulegten als die Kaufpreise mit 14,7%. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors von seinem Höchststand 31,1 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 25,5.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Lindern (Oldenburg) zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine differenzierte Entwicklung: Nach einem deutlichen Anstieg von 2.176 €/m² auf den Höchststand von 2.395 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte ein Rückgang auf 2.171 €/m² im ersten Quartal 2024, bevor die Preise wieder auf 2.271 €/m² im zweiten Quartal 2026 anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen im gleichen Zeitraum von 6,30 €/m² auf 7,72 €/m², was einem Zuwachs von 22,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand von 31,0 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 24,1 im ersten Quartal 2026, bevor er leicht auf 24,5 im zweiten Quartal 2026 anstieg. Diese Entwicklung resultierte aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderaten Mietsteigerungen bis Mitte 2022, gefolgt von sinkenden Kaufpreisen bei gleichzeitig weiter steigenden Mieten, was den Faktor deutlich reduzierte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lindern (Oldenburg) kann man den Bodenrichtwert in Lindern (Oldenburg) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 46 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 110 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lindern (Oldenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lindern (Oldenburg) liegt aktuell bei 7,18 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,85 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,5% gestiegen – von 5,63 €/m² auf 7,18 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lindern (Oldenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lindern (Oldenburg) liegt aktuell bei 7,72 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 6,3 €/m² auf 7,72 €/m².

Kaufpreise der Region

Lindern (Oldenburg) verzeichnet mit 2.199 €/m² für Häuser und 2.271 €/m² für Wohnungen im regionalen Vergleich moderate Kaufpreise. Die Preissteigerung fiel mit 3,3% bei Häusern deutlich verhaltener aus als in den meisten Nachbarstädten wie Werlte, Vrees oder Lorup, die Zuwächse von 7,5% verzeichneten.

Molbergen weist mit 2.421 €/m² das höchste Preisniveau für Häuser in der Region auf, während Löningen bei Wohnungen mit 2.019 €/m² die günstigsten Konditionen bietet. Bei Wohnungen lag die Preisentwicklung in Lindern mit 2,4% leicht unter dem Durchschnitt der Nachbarstädte, die überwiegend Steigerungen von knapp 3,0% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Lindern (Oldenburg) weist bei Häusern mit 7,18 €/m² einen vergleichsweise niedrigen Mietpreis auf und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, während Essen (Oldenburg) mit 7,83 €/m² und Lastrup mit 7,63 €/m² die höchsten Werte erreichen. Bei Wohnungen liegt Lindern (Oldenburg) mit 7,72 €/m² ebenfalls im unteren Bereich, während Molbergen mit 8,18 €/m² den Spitzenwert markiert.

Die Preisentwicklung in Lindern (Oldenburg) fällt mit 4,8% bei Häusern und 5,0% bei Wohnungen moderater aus als in den meisten Nachbarstädten. Besonders Lastrup und Molbergen verzeichnen mit Steigerungen von jeweils 6,4% bei Wohnungen deutlich dynamischere Preisentwicklungen.

Die Immobilienpreise in Lindern (Oldenburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lindern (Oldenburg) besser einschätzen zu können.