Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lastrup 2026

Hauspreise in Lastrup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lastrup liegt aktuell bei 2.258 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.188 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 1.981 €/m² auf 2.258 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lastrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lastrup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lastrup liegt aktuell bei 2.262 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.211 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 2.179 €/m² auf 2.262 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lastrup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Lastrup zeigen die Kaufpreise für Häuser über den gesamten Betrachtungszeitraum von Ende 2021 bis Mitte 2026 einen Anstieg von 1.981 €/m² auf 2.258 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 14,0% entspricht. Die Entwicklung verlief dabei nicht linear: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum zweiten Quartal 2022 auf 2.262 €/m² folgte eine Phase mit schwankenden Werten und zeitweisen Rückgängen, bevor ab Mitte 2024 wieder eine moderate Aufwärtsbewegung einsetzte. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,00 €/m² auf 7,61 €/m², was einem Zuwachs von 26,8% entspricht und damit deutlich dynamischer ausfiel als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 27,5 auf 24,7, was auf eine stärkere Steigerung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Besonders deutlich fiel der Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024, als der Faktor von 30,1 auf 24,7 sank, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen und die Kaufpreise stagnierten oder leicht zurückgingen.

In Lastrup zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 2.179 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.262 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 3,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich mit einem Anstieg von 6,51 €/m² auf 7,94 €/m² deutlich dynamischer und verzeichneten ein Wachstum von 22,0 % im gleichen Zeitraum. Besonders auffällig ist der Höhepunkt der Kaufpreise im vierten Quartal 2022 mit 2.362 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum ersten Quartal 2024 auf 2.163 €/m², bevor sich die Preise wieder erholten.

Der Kaufpreisfaktor sank von 27,9 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 23,3 im ersten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen im Vergleich zu den moderat wachsenden und zeitweise rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen erheblich verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lastrup kann man den Bodenrichtwert in Lastrup heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 52 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 155 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lastrup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lastrup liegt aktuell bei 7,61 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6 €/m² auf 7,61 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lastrup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lastrup liegt aktuell bei 7,94 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,56 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 6,51 €/m² auf 7,94 €/m².

Kaufpreise der Region

Lastrup verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.258 €/m² mit einer Steigerung von 3,2% zum Vorjahr, während Wohnungen mit 2.262 €/m² um 2,3% zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Lastrup im mittleren Preissegment, deutlich unter Cloppenburg mit 2.773 €/m² bei Häusern und Cappeln (Oldenburg) mit 2.650 €/m² bei Wohnungen.

Die Preisentwicklung in Lastrup fällt verhalten aus, während die meisten Nachbarstädte bei Häusern deutlich stärkere Anstiege verzeichnen – besonders Werlte und Vrees mit 7,5% sowie Quakenbrück mit 6,4%. Auffällig günstig bleiben Menslage mit 2.158 €/m² bei Häusern und 1.503 €/m² bei Wohnungen sowie Quakenbrück mit 1.940 €/m² bei Wohnungen.

Mietspiegel der Region

Lastrup verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,61 €/m² eine moderate Position im regionalen Vergleich, wobei der Anstieg von 4,82 % zum Vorjahr unter dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegt. Bei Wohnungen liegt Lastrup mit 7,94 €/m² ebenfalls im mittleren Bereich, während die Steigerung von 5,03 % die geringste unter den Nachbarkommunen darstellt.

Besonders hohe Mietpreise weisen Cappeln (Oldenburg) mit 8,05 €/m² für Häuser und Cloppenburg mit 8,53 €/m² für Wohnungen auf, während Werlte und Vrees mit jeweils 7,02 €/m² bzw. 7,05 €/m² für Häuser am günstigsten sind. Auffällig schwach entwickelte sich Menslage mit nur 2,87 % Steigerung bei Häusern und lediglich 0,28 % bei Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Lastrup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lastrup besser einschätzen zu können.