Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lorup 2026

Hauspreise in Lorup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lorup liegt aktuell bei 2.209 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.087 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 23,8% gestiegen – von 1.785 €/m² auf 2.209 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lorup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lorup

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lorup liegt aktuell bei 2.172 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.118 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 5% gestiegen – von 2.069 €/m² auf 2.172 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lorup sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lorup zeigten über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.785 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.209 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 23,8 % entspricht. Besonders dynamisch verlief die Entwicklung zwischen dem dritten und vierten Quartal 2021 mit einem Sprung um 10,1 %, während sich die Preisentwicklung ab 2023 deutlich verlangsamte und zwischenzeitlich sogar leichte Rückgänge verzeichnete. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,51 €/m² auf 7,07 €/m², was einem Gesamtplus von 28,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 27,0 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 30,1 im zweiten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 26,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der unterschiedlichen Dynamik von Kauf- und Mietpreisen: Während die Kaufpreise zwischen 2022 und 2023 stagnierten oder sanken, stiegen die Mietpreise kontinuierlich weiter, was den Kaufpreisfaktor seit Mitte 2022 um 13,6 % reduzierte.

In Lorup zeigen die Kaufpreise für Wohnungen eine deutliche Entwicklung: Nach einem Höchststand von 2.282 €/m² im dritten Quartal 2022 sanken die Preise bis zum vierten Quartal 2024 auf 2.065 €/m², was einem Rückgang von 9,5% entspricht. Seit Anfang 2025 steigen die Kaufpreise wieder kontinuierlich an und erreichten im zweiten Quartal 2026 2.172 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich parallel mit einem Anstieg von 6,09 €/m² im vierten Quartal 2021 auf 7,64 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 25,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor fiel von 30,0 im zweiten Quartal 2022 auf aktuell 23,7, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders deutlich wird dies in der Phase zwischen dem ersten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2024, in der die Kaufpreise um 8,1% sanken, während die Mietpreise um 6,1% stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lorup kann man den Bodenrichtwert in Lorup heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 23 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 22 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lorup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lorup liegt aktuell bei 7,07 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,73 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 28,3% gestiegen – von 5,51 €/m² auf 7,07 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lorup

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lorup liegt aktuell bei 7,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 25,4% gestiegen – von 6,09 €/m² auf 7,64 €/m².

Kaufpreise der Region

Lorup verzeichnet mit 2.209 €/m² für Häuser und 2.172 €/m² für Wohnungen ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich, wobei die Häuserpreise mit 5,9% deutlich moderater stiegen als in den meisten Nachbarstädten. Die höchsten Quadratmeterpreise weisen Vrees mit 2.257 €/m² bei Häusern und 2.328 €/m² bei Wohnungen auf, während Bockhorst mit 2.158 €/m² bzw. 1.714 €/m² am günstigsten bleibt.

Auffällig ist der Unterschied in der Preisentwicklung: Während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg Steigerungen von 7,5% bis 7,5% verzeichneten, liegt Lorup mit 5,9% spürbar darunter. Bei Wohnungen zeigt sich ein umgekehrtes Bild mit 2,6% Preissteigerung in Lorup gegenüber einheitlichen 3,0% in den umliegenden Gemeinden wie Rastdorf, Werlte und Surwold.

Mietspiegel der Region

In Lorup liegen die Mietpreise mit 7,07 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, wobei Bockhorst mit 7,25 €/m² die höchsten und Neubörger mit 7,01 €/m² die niedrigsten Hausmieten aufweist. Bei Wohnungen liegt Lorup mit 7,64 €/m² am unteren Ende der Preisskala, während Werlte mit 7,78 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnet.

Die Preisentwicklung zeigt bei Häusern in Lorup einen Anstieg von 5,05 % zum Vorjahr, was knapp unter dem Niveau von Surwold mit 5,15 % liegt. Bei Wohnungen fällt die Steigerung in Lorup mit 4,8 % vergleichsweise moderat aus, während Werlte und Esterwegen mit 5,71 % beziehungsweise 5,68 % deutlich höhere Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Lorup werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lorup besser einschätzen zu können.