Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Barenburg 2026

Hauspreise in Barenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Barenburg liegt aktuell bei 2.006 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 4,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.899 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,1% gestiegen – von 1.838 €/m² auf 2.006 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Barenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Barenburg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Barenburg liegt aktuell bei 2.435 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.315 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,6% gestiegen – von 2.243 €/m² auf 2.435 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Barenburg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Barenburg zeigen nach einem Höchststand von 2.024 €/m² im dritten Quartal 2022 einen deutlichen Rückgang auf 1.834 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor sie sich bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.006 €/m² erholen. Die Mietpreise entwickeln sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,99 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,66 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 27,9 % über den Gesamtzeitraum entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sinkt merklich von 26,1 im dritten Quartal 2022 auf 21,8 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 16,5 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zeitweise fallenden Kaufpreisen bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

In Barenburg zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.243 €/m² auf zwischenzeitlich 2.563 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.257 €/m² im ersten Quartal 2025 und einer anschließenden Erholung auf aktuell 2.435 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 6,28 €/m² auf 7,82 €/m², was einem Anstieg von 24,5 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 8,6 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor erreichte im vierten Quartal 2022 seinen Höchststand von 32,0 und ist seither auf 25,9 im zweiten Quartal 2026 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus den stark rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mieten, insbesondere im Zeitraum zwischen dem zweiten Quartal 2023 und dem ersten Quartal 2025, als die Kaufpreise um 7,7 % sanken, während die Mietpreise um 5,4 % anstiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Barenburg kann man den Bodenrichtwert in Barenburg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 17 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 15 €/m² bis 42 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Barenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Barenburg liegt aktuell bei 7,66 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,24 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,9% gestiegen – von 5,99 €/m² auf 7,66 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Barenburg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Barenburg liegt aktuell bei 7,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,31 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,5% gestiegen – von 6,28 €/m² auf 7,82 €/m².

Kaufpreise der Region

In Barenburg liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.006 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Wohnungen mit 2.435 €/m² zu den höchsten Werten zählen. Schwaförden weist mit 2.170 €/m² die teuersten Hauspreise auf, während Steyerberg sowohl bei Häusern (1.925 €/m²) als auch bei Wohnungen (1.484 €/m²) die niedrigsten Preise verzeichnet.

Die Preisentwicklung in Barenburg zeigt mit 5,7 % bei Häusern und 5,2 % bei Wohnungen einen deutlichen Anstieg, der jedoch unter dem regionalen Durchschnitt liegt. Besonders auffällig sind die geringen Steigerungsraten in Uchte mit 2,6 % bei Häusern und in Steyerberg mit 0,7 %, während die meisten Nachbarstädte Zuwächse von etwa 5,6 % bis 7,0 % aufweisen.

Mietspiegel der Region

Barenburg weist mit 7,66 €/m² für Häuser und 7,82 €/m² für Wohnungen mittlere Mietpreise im regionalen Vergleich auf. Die Mietpreise für Häuser stiegen um 5,8 % und für Wohnungen um 6,98 % zum Vorjahr, womit die Dynamik bei Wohnungen überdurchschnittlich ausfällt.

Während Schwaförden und Sulingen mit jeweils über 8,20 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnen, liegt Uchte mit 7,06 €/m² am günstigsten. Auffällig sind die deutlich geringeren Steigerungsraten in Steyerberg mit nur 2,67 % bei Häusern und 3,43 % bei Wohnungen, während die übrigen Nachbarstädte Zuwächse zwischen 5,0 % und 6,6 % aufweisen.

Die Immobilienpreise in Barenburg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Barenburg besser einschätzen zu können.