Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Delligsen 2026

Hauspreise in Delligsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Delligsen liegt aktuell bei 2.353 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 5,7%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 24,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.892 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 40,6% gestiegen – von 1.673 €/m² auf 2.353 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Delligsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Delligsen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Delligsen liegt aktuell bei 1.088 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.062 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,7% gestiegen – von 1.049 €/m² auf 1.088 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Delligsen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Delligsen zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.673 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.353 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtzuwachs von 40,6 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 5,41 €/m² auf 6,85 €/m², was eine Steigerung von 26,6 % bedeutet. Während die Kaufpreise zwischenzeitlich deutliche Schwankungen aufwiesen, insbesondere einen Rückgang im ersten Quartal 2023 und erneut Mitte 2024, verliefen die Mietpreisentwicklungen weitgehend kontinuierlich aufwärts.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 25,8 im dritten Quartal 2021 und 29,6 im vierten Quartal 2022, bevor er auf 28,6 im zweiten Quartal 2026 fiel. Die Schwankungen des Faktors resultierten aus dem unterschiedlichen Tempo der Preisentwicklungen, wobei die überdurchschnittlich starken Kaufpreissteigerungen in 2022 den Faktor auf sein Maximum trieben, während die stärkeren Mietpreissteigerungen bei gleichzeitig moderateren Kaufpreisentwicklungen ab 2023 den Faktor wieder reduzierten.

In Delligsen zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.049 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.151 €/m² im dritten Quartal 2022, fielen dann bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.095 €/m² und pendelten sich anschließend auf einem Niveau um 1.060 bis 1.088 €/m² ein. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 5,24 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,40 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höhepunkt von 17,5 im zweiten Quartal 2022 und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 14,2, was primär auf die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Diese Entwicklung zeigt, dass die Kaufpreise zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026 um 5,5 % fielen, während die Mietpreise im selben Zeitraum um 16,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Delligsen kann man den Bodenrichtwert in Delligsen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 15 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 68 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Delligsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Delligsen liegt aktuell bei 6,85 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,53 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,6% gestiegen – von 5,41 €/m² auf 6,85 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Delligsen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Delligsen liegt aktuell bei 6,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,07 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 5,24 €/m² auf 6,4 €/m².

Kaufpreise der Region

Delligsen verzeichnete mit 24,3 % die höchste Preissteigerung bei Häusern unter allen betrachteten Kommunen und erreichte dabei 2.353 €/m², während die Wohnungspreise mit 1.088 €/m² moderat um 2,5 % zulegten. Im regionalen Vergleich liegt Delligsen bei den Hauspreisen im oberen Mittelfeld, deutlich über Freden (Leine) mit 1.835 €/m², aber unter Gronau (Leine), das mit 2.495 €/m² die teuerste Nachbarstadt darstellt.

Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Delligsen mit 1.088 €/m² am unteren Ende der Preisskala, vergleichbar mit Stadtoldendorf und deutlich unter Alfeld (Leine) mit 1.819 €/m² oder Sibbesse mit 1.907 €/m². Auffällig ist zudem die dynamische Preisentwicklung bei Häusern in Eschershausen und Stadtoldendorf mit Anstiegen von 19,5 % bzw. 19,7 %.

Mietspiegel der Region

Delligsen weist mit 6,85 €/m² für Häuser und 6,40 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im Vergleich zu allen Nachbarstädten auf. Die Preise liegen damit deutlich unter dem Niveau von Einbeck (8,92 €/m² für Häuser, 7,55 €/m² für Wohnungen), Gronau (Leine) (8,48 €/m² für Häuser) und Sibbesse (8,36 €/m² für Häuser).

Die Preisentwicklung in Delligsen zeigt mit 4,9 % bei Häusern und 5,44 % bei Wohnungen einen überdurchschnittlichen Anstieg, wobei insbesondere der Wohnungsmarkt die stärkste Dynamik aufweist. Während Freden (Leine) und Sibbesse nur moderate Zuwächse von 1,26 % bis 2,83 % verzeichnen, liegt Delligsen bei den Wohnungen gleichauf mit Einbeck, das mit 7,24 % die höchste Steigerungsrate in diesem Segment aufweist.

Die Immobilienpreise in Delligsen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Delligsen besser einschätzen zu können.