Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Duingen 2026

Hauspreise in Duingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Duingen liegt aktuell bei 2.105 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,5%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.973 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,8% gestiegen – von 1.729 €/m² auf 2.105 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Duingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Duingen

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Duingen liegt aktuell bei 931 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 899 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,8% gestiegen – von 897 €/m² auf 931 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Duingen sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Duingen zeigen die Kaufpreise für Häuser über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend von 1.729 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.105 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,23 €/m² auf 7,92 €/m², was einem Anstieg von 27,1 % entspricht und damit prozentual stärker ausfällt als die Kaufpreisentwicklung.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 23,1 im dritten Quartal 2021 auf 22,1 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich auf die überproportional gestiegenen Mietpreise zurückzuführen ist. Zwischen dem vierten Quartal 2023 und dem zweiten Quartal 2024 war der Faktor mit Werten um 23,6 bis 24,4 zwischenzeitlich deutlich höher, bevor er durch die beschleunigte Mietpreisentwicklung wieder sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Duingen zeigen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Rückgang von 1.020 €/m² im dritten Quartal 2022 auf aktuell 931 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von rund 8,7 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlich aufwärts von 5,36 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,57 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von etwa 22,6 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 13,9 auf 11,8, wobei der stärkste Rückgang zwischen dem zweiten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2024 mit Werten von bis zu -5,3 % zum Vorquartal zu verzeichnen war. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, was die Schere zwischen beiden Werten kontinuierlich verkleinerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Duingen kann man den Bodenrichtwert in Duingen heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 14 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 70 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Duingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Duingen liegt aktuell bei 7,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,51 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 27,1% gestiegen – von 6,23 €/m² auf 7,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Duingen

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Duingen liegt aktuell bei 6,57 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,29 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,6% gestiegen – von 5,36 €/m² auf 6,57 €/m².

Kaufpreise der Region

Duingen verzeichnet im Vergleich zu seinen Nachbarstädten mit 2.105 €/m² die niedrigsten Kaufpreise für Häuser, während Elze mit 2.716 €/m² die Spitzenposition einnimmt. Auch bei Wohnungen liegt Duingen mit 931 €/m² deutlich unter dem regionalen Niveau, wobei Alfeld (Leine) und Gronau (Leine) mit rund 1.820 €/m² die höchsten Preise aufweisen.

Die Preisentwicklung in Duingen zeigt mit 6,7% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen einen moderaten Anstieg, während mehrere Nachbarstädte wie Delligsen, Halle (Weserbergland) und Bodenwerder deutlich stärkere Zuwächse von rund 19,6% bei den Hauspreisen verzeichnen. Besonders auffällig ist Salzhemmendorf mit einem Rückgang der Wohnungspreise um -2,4%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Duingen liegen mit 7,92 €/m² für Häuser im mittleren Bereich der Region, während Gronau (Leine) mit 8,48 €/m² und Alfeld (Leine) mit 8,16 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Eschershausen mit 6,82 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungsmieten positioniert sich Duingen mit 6,57 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, deutlich unter Gronau (Leine) und Elze mit jeweils 7,48 €/m², aber über Stadtoldendorf mit 5,96 €/m².

Die Preisentwicklung zum Vorjahr zeigt in Duingen mit 5,5% bei Häusern einen leicht überdurchschnittlichen Anstieg im regionalen Vergleich, während die Wohnungsmieten mit 4,5% moderat zulegten. Auffällig ist, dass Eschershausen und Stadtoldendorf bei Wohnungen mit jeweils 5,3% die stärksten Steigerungsraten verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Duingen werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Duingen besser einschätzen zu können.