Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Gronau (Leine) 2026

Hauspreise in Gronau (Leine)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Gronau (Leine) liegt aktuell bei 2.496 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.346 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 20,8% gestiegen – von 2.066 €/m² auf 2.496 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Gronau (Leine) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Gronau (Leine)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Gronau (Leine) liegt aktuell bei 1.821 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.761 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,4% gestiegen – von 1.762 €/m² auf 1.821 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Gronau (Leine) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Gronau (Leine) sind die Kaufpreise für Häuser von 2.066 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.496 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einer Gesamtsteigerung von 20,8 % entspricht. Die Entwicklung verlief in zwei Phasen: Zwischen 2021 und 2022 zeigten sich deutliche Anstiege mit einem Höchststand von 2.397 €/m² im zweiten Quartal 2024, gefolgt von einem temporären Rückgang im dritten Quartal 2023 auf 2.218 €/m², bevor die Preise ab 2024 wieder anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich parallel von 6,69 €/m² auf 8,48 €/m², was einem Anstieg von 26,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 23,2 und 27,2 und lag im zweiten Quartal 2026 bei 24,5. Nach einem Anstieg von 25,7 im dritten Quartal 2021 auf den Höchststand von 27,2 Anfang 2022 fiel der Faktor bis zum vierten Quartal 2023 auf 23,2 ab, da die Kaufpreise in diesem Zeitraum stärker sanken als die weiterhin steigenden Mietpreise. Die anschließende Stabilisierung des Faktors seit 2024 resultiert aus einer parallelen Erholung beider Preiskomponenten.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Gronau (Leine) zeigen über den betrachteten Zeitraum eine ausgeprägte Auf- und Abwärtsbewegung. Von 1.762 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst deutlich auf einen Höchstwert von 2.001 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie kontinuierlich auf 1.698 €/m² im dritten Quartal 2024 sanken. Seit dem vierten Quartal 2024 ist eine Erholung zu beobachten, die zu einem Anstieg auf 1.821 €/m² im zweiten Quartal 2026 führte. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen stetig aufwärts von 6,12 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,48 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 22,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,0 im dritten Quartal 2021 auf einen Höchstwert von 26,1 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 20,2 im dritten Quartal 2024, bevor er sich bei 20,3 im zweiten Quartal 2026 stabilisierte. Diese Entwicklung resultierte zunächst aus überproportional steigenden Kaufpreisen bei moderatem Mietpreisanstieg, während der anschließende Rückgang durch sinkende Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mieten verursacht wurde.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Gronau (Leine) kann man den Bodenrichtwert in Gronau (Leine) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 200 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Gronau (Leine)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Gronau (Leine) liegt aktuell bei 8,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,06 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 6,69 €/m² auf 8,48 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Gronau (Leine)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Gronau (Leine) liegt aktuell bei 7,48 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,16 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 6,12 €/m² auf 7,48 €/m².

Kaufpreise der Region

Gronau (Leine) verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.496 €/m² mit einem Anstieg von 6,4 % zum Vorjahr, womit die Stadt im mittleren Preissegment der Region liegt. Bei Wohnungen beträgt der Kaufpreis 1.821 €/m² bei einer Steigerung von 3,4 %, was ebenfalls eine moderate Position im regionalen Vergleich darstellt.

Die höchsten Hauspreise weist Hildesheim mit 3.251 €/m² auf, gefolgt von Diekholzen mit 2.896 €/m² und Giesen mit 2.922 €/m², während Duingen mit 2.101 €/m² das günstigste Preisniveau verzeichnet. Auffällig ist die Entwicklung in Salzhemmendorf, wo Häuser mit 8,7 % die stärkste Preissteigerung zeigen, während Wohnungen mit -2,4 % als einzige einen Rückgang aufweisen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Gronau (Leine) liegen mit 8,48 €/m² für Häuser und 7,48 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei beide Segmente mit 5,2% bzw. 4,5% zum Vorjahr deutlich zugelegt haben. Während Hildesheim mit 10,57 €/m² für Häuser und 8,61 €/m² für Wohnungen die höchsten Mietpreise der Nachbarstädte aufweist, bildet Salzhemmendorf mit 7,06 €/m² für Häuser das untere Preisniveau.

Auffällig ist, dass Sibbesse trotz ähnlicher Mietniveaus bei Häusern deutlich geringere Wachstumsraten zeigt (2,8% bei Häusern, 1,3% bei Wohnungen), während die übrigen Nachbarstädte durchweg Steigerungsraten zwischen 5,0% und 5,2% bei Häusern verzeichnen. Die Wohnungsmieten in Gronau (Leine) liegen gleichauf mit Elze, beide mit 7,48 €/m², jedoch unterhalb der teureren Umlandgemeinden wie Giesen und Diekholzen.

Die Immobilienpreise in Gronau (Leine) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Gronau (Leine) besser einschätzen zu können.