Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Lamspringe 2026

Hauspreise in Lamspringe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Lamspringe liegt aktuell bei 1.856 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 3,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 5,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.762 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 21,2% gestiegen – von 1.532 €/m² auf 1.856 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Lamspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Lamspringe

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Lamspringe liegt aktuell bei 618 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 2,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 602 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 3,2% gestiegen – von 599 €/m² auf 618 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Lamspringe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Lamspringe zeigen über den Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.532 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.856 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 21,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,94 €/m² auf 7,53 €/m², was einem Zuwachs von 26,8 % gleichkommt. Beide Märkte verzeichneten dabei keine kontinuierliche Entwicklung, sondern Phasen mit deutlichen Schwankungen, insbesondere bei den Kaufpreisen zwischen Mitte 2023 und Ende 2024.

Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 19,4 im vierten Quartal 2023 und 22,8 im ersten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 20,5. Die Schwankungen resultieren überwiegend aus unterschiedlich stark ausgeprägten Veränderungsraten bei Kauf- und Mietpreisen, wobei temporär stärkere Anstiege der Mietpreise den Faktor senkten und umgekehrt überproportionale Kaufpreissteigerungen zu dessen Erhöhung führten.

In Lamspringe zeigten die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Rückgang von 695 €/m² im dritten Quartal 2022 auf 618 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Minus von rund 11,1 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen kontinuierlich aufwärts und stiegen im selben Zeitraum von 5,56 €/m² auf 6,45 €/m², was einer Steigerung von etwa 16,0 % gleichkommt.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich entsprechend markant von 10,4 im dritten Quartal 2022 auf 8,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination sinkender Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei der Kaufpreisrückgang den dominierenden Einfluss auf die Veränderung des Faktors ausübte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Lamspringe kann man den Bodenrichtwert in Lamspringe heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 60 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Lamspringe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Lamspringe liegt aktuell bei 7,53 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,23 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 26,8% gestiegen – von 5,94 €/m² auf 7,53 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Lamspringe

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Lamspringe liegt aktuell bei 6,45 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 5,28 €/m² auf 6,45 €/m².

Kaufpreise der Region

Lamspringe weist mit 1.856 €/m² für Häuser und 618 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Kaufpreise im regionalen Vergleich auf. Während der Wohnungsmarkt mit 2,6% moderat wuchs, stiegen die Hauspreise um 5,4%, wobei alle Nachbarstädte deutlich höhere Preisniveaus erreichen – von Freden (Leine) mit 1.835 €/m² bis Diekholzen mit 2.896 €/m².

Besonders auffällig ist die Preisdynamik in Delligsen, wo Häuser um 19,7% zulegten, während Bad Gandersheim mit 9,9% ebenfalls überdurchschnittlich stark wuchs. Bei Wohnungen zeigen sich mit Werten zwischen 2,0% und 3,0% deutlich einheitlichere Veränderungsraten über alle Standorte hinweg.

Mietspiegel der Region

Lamspringe verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 7,53 €/m² einen moderaten Anstieg von 4,2% zum Vorjahr und liegt damit im Mittelfeld der Nachbarstädte, während die Wohnungsmieten mit 6,45 €/m² und einer Steigerung von 3,2% zu den günstigeren in der Region zählen. Besonders niedrige Hausmieten weist Freden (Leine) mit 6,79 €/m² auf, während Diekholzen mit 10,11 €/m² das obere Preissegment markiert.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte deutlich höhere Preissteigerungen bei Häusern verzeichnen: Bockenem, Bad Gandersheim, Alfeld (Leine) und Holle liegen alle bei etwa 5,1-5,2% Zuwachs. Bei den Wohnungsmieten sticht Bad Gandersheim mit einem überdurchschnittlichen Anstieg von 7,2% hervor, während Lamspringe mit 3,2% eine vergleichsweise moderate Entwicklung zeigt.

Die Immobilienpreise in Lamspringe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Lamspringe besser einschätzen zu können.