Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Torgelow 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Torgelow entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Torgelow liegt durchschnittlich bei ca. 1.934 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Torgelow liegt durchschnittlich bei ca. 1.693 €/m².
Hauspreise in Torgelow
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Torgelow liegt aktuell bei 1.934 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,9%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.005 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 1.751 €/m² auf 1.934 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Torgelow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Torgelow
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Torgelow liegt aktuell bei 1.693 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.704 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 1.555 €/m² auf 1.693 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Torgelow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Torgelow.
Wie haben sich die Hauspreise in Torgelow entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise in Torgelow zeigen seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.751 €/m² auf den Höchststand von 2.168 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf aktuell 1.934 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,14 €/m² auf 8,29 €/m² und zeigen damit einen stetigeren Aufwärtstrend mit geringeren Schwankungen als die Kaufpreise.
Der Kaufpreisfaktor erreichte mit 26,6 im dritten Quartal 2022 seinen Höchstwert und sank bis zum zweiten Quartal 2026 auf 19,4, was einem Rückgang von 27,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen Kauf- und Mietpreis deutlich verändert hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.087 €/m² | 6,84 €/m² | 25.4 | +7.1% |
| 2023 | 1.885 €/m² | 7,30 €/m² | 21.5 | -15.4% |
| 2024 | 1.958 €/m² | 7,44 €/m² | 21.9 | +2.0% |
| 2025 | 2.019 €/m² | 7,78 €/m² | 21.6 | -1.5% |
| 2026 | 1.963 €/m² | 8,22 €/m² | 19.9 | -7.9% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Torgelow entwickelt (2020-2026)?
In Torgelow stiegen die Kaufpreise für Wohnungen von 1.555 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.693 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,9 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Nach einem deutlichen Anstieg bis zum Höchststand von 1.817 €/m² im zweiten Quartal 2023 folgte ein Rückgang auf 1.684 €/m² Anfang 2026, bevor die Preise zuletzt wieder leicht anzogen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und erhöhten sich im gleichen Zeitraum von 5,48 €/m² auf 6,69 €/m², was einem Zuwachs von 22,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,6 im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 25,7 Mitte 2022 und fiel anschließend deutlich auf 21,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit 2023 bei gleichzeitig steigenden Mieten, wobei die Mietpreissteigerung von über 22 % die moderate Kaufpreisentwicklung deutlich übertraf.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.761 €/m² | 5,75 €/m² | 25.5 | +6.3% |
| 2023 | 1.780 €/m² | 6,08 €/m² | 24.4 | -4.4% |
| 2024 | 1.710 €/m² | 6,23 €/m² | 22.9 | -6.3% |
| 2025 | 1.713 €/m² | 6,46 €/m² | 22.1 | -3.3% |
| 2026 | 1.689 €/m² | 6,66 €/m² | 21.1 | -4.4% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Torgelow.
Aktuelle Grundstückspreise in Torgelow 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Torgelow kann man den Bodenrichtwert in Torgelow heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 21 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 80 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Torgelow entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Torgelow
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Torgelow liegt aktuell bei 8,29 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,73 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35% gestiegen – von 6,14 €/m² auf 8,29 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,84 €/m² | +7.8% | 6,70 €/m² | 8,89 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² | +6.8% | 7,12 €/m² | 9,19 €/m² |
| 2024 | 7,44 €/m² | +1.8% | 7,28 €/m² | 9,36 €/m² |
| 2025 | 7,78 €/m² | +4.7% | 7,45 €/m² | 9,84 €/m² |
| 2026 | 8,22 €/m² | +5.6% | 8,13 €/m² | 10,21 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Torgelow
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Torgelow liegt aktuell bei 6,69 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,39 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 5,48 €/m² auf 6,69 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,75 €/m² | +3.9% | 5,24 €/m² | 8,81 €/m² |
| 2023 | 6,08 €/m² | +5.8% | 5,57 €/m² | 9,38 €/m² |
| 2024 | 6,23 €/m² | +2.5% | 5,75 €/m² | 9,52 €/m² |
| 2025 | 6,46 €/m² | +3.6% | 5,93 €/m² | 9,85 €/m² |
| 2026 | 6,66 €/m² | +3.1% | 6,16 €/m² | 10,06 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Torgelow 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Torgelow zeigen mit 1.934 €/m² für Häuser und 1.693 €/m² für Wohnungen eine rückläufige Entwicklung von -3,5% bzw. -0,7% zum Vorjahr. Im regionalen Vergleich liegt Torgelow bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, während die Wohnungspreise deutlich unter dem Niveau von Eggesin mit 2.098 €/m² und Usedom mit 2.667 €/m² rangieren.
Ueckermünde weist mit 2.243 €/m² die höchsten Hauspreise der Region auf, während Ducherow mit 1.753 €/m² das niedrigste Niveau erreicht. Auffällig ist Galenbeck mit einem Anstieg von 4,7% bei Wohnungspreisen, während alle anderen Nachbarstädte durchweg rückläufige Preise verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eggesin | 1.950 €/m² | -3.3% | 2.099 €/m² | -1.8% |
| Ferdinandshof | 1.899 €/m² | -3.5% | 1.370 €/m² | -1.7% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Ueckermünde | 2.244 €/m² | -2.2% | 2.046 €/m² | -1.8% |
| Pasewalk | 1.998 €/m² | -3.5% | 1.550 €/m² | -1.7% |
| Strasburg (Uckermark) | 1.866 €/m² | -3.4% | 1.260 €/m² | -1.7% |
| Ducherow | 1.754 €/m² | -2.3% | 1.682 €/m² | -1.8% |
| Galenbeck | 1.850 €/m² | -1.9% | 1.638 €/m² | +4.7% |
| Löcknitz | 1.940 €/m² | -3.4% | 1.477 €/m² | -1.7% |
| Usedom | 2.252 €/m² | -3.0% | 2.667 €/m² | -1.5% |
Mietspiegel der Region
Torgelow verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,29 €/m² und einem Anstieg von 7,24% zum Vorjahr eine deutlich schwächere Entwicklung als die Nachbarstädte, die durchweg Steigerungsraten von über 10,6% aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Torgelow mit 6,69 €/m² und einem Zuwachs von 4,69% im mittleren Bereich der Region.
Usedom führt das regionale Preisgefüge mit 9,37 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen deutlich an, während Galenbeck mit 6,28 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten und mit 2,45% die geringste Preissteigerung verzeichnet. Ueckermünde zeigt mit 10,81% bei Häusern die höchste Dynamik unter den Nachbarstädten und liegt mit 7,53 €/m² auch bei den Wohnungsmieten über dem Torgelower Niveau.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eggesin | 8,27 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +4.9% |
| Ferdinandshof | 8,35 €/m² | +10.6% | 6,72 €/m² | +4.8% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Ueckermünde | 8,61 €/m² | +10.8% | 7,53 €/m² | +4.9% |
| Pasewalk | 8,39 €/m² | +10.7% | 6,55 €/m² | +4.8% |
| Strasburg (Uckermark) | 8,51 €/m² | +10.7% | 6,61 €/m² | +4.9% |
| Ducherow | 8,24 €/m² | +10.8% | 6,67 €/m² | +4.4% |
| Galenbeck | 8,23 €/m² | +10.8% | 6,28 €/m² | +2.5% |
| Löcknitz | 8,34 €/m² | +10.6% | 6,44 €/m² | +4.9% |
| Usedom | 9,37 €/m² | +10.8% | 8,19 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Torgelow?
Die Immobilienpreise in Torgelow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Torgelow besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Torgelow
Die Hauspreise in Torgelow sind von 1.751 €/m² Q3 2021 auf 1.934 €/m² gestiegen (10,45%). Die Wohnungspreise sind von 1.555 €/m² auf 1.693 €/m² gestiegen (8,87%).
Aktuell kosten Häuser in Torgelow durchschnittlich 1.934 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.693 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 21 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 80 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,66%. Die Mietpreise für Häuser in Torgelow haben sich um 7,24% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,69% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Torgelow liegt aktuell bei 19,4 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Torgelow ihren Höchstwert von 2.168 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.751 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.817 €/m² im Q2 2023 und der niedrigste Preis bei 1.555 €/m² im Q3 2021.