Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Jatznick 2026

Hauspreise in Jatznick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Jatznick liegt aktuell bei 2.010 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,2% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.100 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.813 €/m² auf 2.010 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Jatznick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Jatznick

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Jatznick liegt aktuell bei 1.522 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 1,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.543 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.393 €/m² auf 1.522 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Jatznick sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Jatznick zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Fünfjahreszeitraum eine volatile Entwicklung mit deutlichen Schwankungen. Von 1.813 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise zunächst auf einen Höchstwert von 2.256 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf 2.010 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,16 €/m² auf 8,36 €/m², was einem Anstieg von insgesamt 35,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,5 im Jahr 2021 über einen Spitzenwert von 27,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 20,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich verschoben hat.

In Jatznick zeigen sich bei Wohnungen über den Zeitraum von 2021 bis 2026 gegenläufige Entwicklungen: Während die Kaufpreise von 1.393 €/m² im dritten Quartal 2021 zunächst auf einen Höchststand von 1.632 €/m² im zweiten Quartal 2023 anstiegen, fielen sie anschließend kontinuierlich auf 1.522 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 5,60 €/m² auf 6,87 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 20,7 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 18,5 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich auf die sinkenden Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem zweiten Quartal 2023 und dem vierten Quartal 2023, wo er von 22,1 auf 20,5 fiel – eine Phase, in der die Kaufpreise um 4,3 % sanken, während die Mietpreise um 3,2 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Jatznick kann man den Bodenrichtwert in Jatznick heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 36 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Jatznick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Jatznick liegt aktuell bei 8,36 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,7% gestiegen – von 6,16 €/m² auf 8,36 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Jatznick

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Jatznick liegt aktuell bei 6,87 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,7% gestiegen – von 5,6 €/m² auf 6,87 €/m².

Kaufpreise der Region

Jatznick verzeichnet mit 2.010 €/m² für Häuser einen Kaufpreis, der über dem Durchschnitt der meisten Nachbarstädte liegt und nur von Ueckermünde mit 2.243 €/m² übertroffen wird. Der Rückgang um -4,3 % zum Vorjahr fällt dabei stärker aus als in den meisten Vergleichsstädten, wobei Pasewalk, Torgelow und Strasburg (Uckermark) ähnliche Rückgänge zwischen -3,4 % und -3,5 % aufweisen.

Bei Wohnungen positioniert sich Jatznick mit 1.522 €/m² im mittleren Preissegment, deutlich unter Eggesin mit 2.098 €/m² und Ueckermünde mit 2.045 €/m², aber oberhalb von Strasburg (Uckermark) mit 1.259 €/m². Während Jatznick einen moderaten Rückgang von -1,3 % verzeichnet, stechen Galenbeck mit +4,7 % und Woldegk mit +4,2 % durch positive Preisentwicklungen hervor.

Mietspiegel der Region

Jatznick verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,36 €/m² und Wohnungen mit 6,87 €/m² eine moderate Preisentwicklung, liegt jedoch mit einem Anstieg von 6,4% bei Häusern und 4,1% bei Wohnungen deutlich unter dem regionalen Trend. Während die Nachbarstädte bei Häusern durchweg zweistellige Steigerungsraten von über 10,6% aufweisen, bleibt Jatznick als einzige Kommune unter dieser Marke zurück.

Im regionalen Vergleich positioniert sich Jatznick im mittleren Preissegment: Ueckermünde führt mit 8,61 €/m² bei Häusern und 7,53 €/m² bei Wohnungen die Preisspitze an, während Galenbeck mit 8,23 €/m² und 6,28 €/m² die günstigsten Mieten bietet. Besonders auffällig ist Woldegk mit dem höchsten Häuser-Mietpreis von 8,91 €/m², aber gleichzeitig den niedrigsten Wohnungsmieten von 6,10 €/m² in der Region.

Die Immobilienpreise in Jatznick werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Jatznick besser einschätzen zu können.