Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Löcknitz 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Löcknitz entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Löcknitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.934 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Löcknitz liegt durchschnittlich bei ca. 1.472 €/m².
Hauspreise in Löcknitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Löcknitz liegt aktuell bei 1.934 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.023 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,9% gestiegen – von 1.760 €/m² auf 1.934 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Löcknitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Löcknitz
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Löcknitz liegt aktuell bei 1.472 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.494 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,2% gestiegen – von 1.360 €/m² auf 1.472 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Löcknitz sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Löcknitz.
Wie haben sich die Hauspreise in Löcknitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Löcknitz zeigen über den gesamten Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 2.125 €/m². Nach diesem Maximalwert sanken die Preise zunächst kontinuierlich bis zum ersten Quartal 2023 auf 1.969 €/m², stabilisierten sich anschließend und liegen aktuell im zweiten Quartal 2026 bei 1.934 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich dagegen weitgehend stetig aufwärts von 6,20 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 8,31 €/m², wobei insbesondere zwischen Ende 2021 und Ende 2022 sowie im Jahr 2025 merkliche Zuwächse zu verzeichnen waren.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchststand im dritten Quartal 2022 mit 26,5 und fiel seitdem nahezu kontinuierlich auf aktuell 19,4. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig steigenden Mietpreisen, wobei die Reduktion um 7,1 Punkte gegenüber dem Spitzenwert die deutlich unterschiedlichen Dynamiken beider Märkte widerspiegelt.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.085 €/m² | 6,86 €/m² | 25.3 | +7.1% |
| 2023 | 1.888 €/m² | 7,34 €/m² | 21.4 | -15.4% |
| 2024 | 1.962 €/m² | 7,48 €/m² | 21.9 | +2.1% |
| 2025 | 2.018 €/m² | 7,81 €/m² | 21.5 | -1.6% |
| 2026 | 1.971 €/m² | 8,28 €/m² | 19.8 | -7.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Löcknitz entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Löcknitz zeigten in den letzten fünf Jahren einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.360 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.578 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.472 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 5,29 €/m² auf 6,42 €/m², was einem Anstieg von 21,4 % entspricht, während die Kaufpreise lediglich um 8,2 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,4 im dritten Quartal 2021 über den Spitzenwert von 23,3 Mitte 2022 auf aktuell 19,1 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von deutlich steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höhepunkt 2023, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen kontinuierlich verringerte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.532 €/m² | 5,52 €/m² | 23.1 | +6.2% |
| 2023 | 1.547 €/m² | 5,85 €/m² | 22.0 | -4.7% |
| 2024 | 1.491 €/m² | 6,01 €/m² | 20.7 | -6.2% |
| 2025 | 1.488 €/m² | 6,21 €/m² | 20.0 | -3.4% |
| 2026 | 1.474 €/m² | 6,42 €/m² | 19.1 | -4.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Löcknitz.
Aktuelle Grundstückspreise in Löcknitz 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Löcknitz kann man den Bodenrichtwert in Löcknitz heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 46 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Löcknitz entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Löcknitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Löcknitz liegt aktuell bei 8,31 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34% gestiegen – von 6,2 €/m² auf 8,31 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,86 €/m² | +7.3% | 6,73 €/m² | 8,84 €/m² |
| 2023 | 7,34 €/m² | +7.0% | 7,16 €/m² | 9,17 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² | +1.8% | 7,34 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +4.5% | 7,55 €/m² | 9,81 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² | +6.0% | 8,24 €/m² | 10,25 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Löcknitz
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Löcknitz liegt aktuell bei 6,42 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,2 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,4% gestiegen – von 5,29 €/m² auf 6,42 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,52 €/m² | +3.6% | 5,42 €/m² | 7,85 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² | +5.9% | 5,75 €/m² | 8,37 €/m² |
| 2024 | 6,01 €/m² | +2.7% | 5,93 €/m² | 8,55 €/m² |
| 2025 | 6,21 €/m² | +3.4% | 6,15 €/m² | 8,78 €/m² |
| 2026 | 6,42 €/m² | +3.4% | 6,41 €/m² | 9,04 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Löcknitz 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Löcknitz zeigen eine rückläufige Entwicklung mit -4,39 % bei Häusern (1.934 €/m²) und -1,46 % bei Wohnungen (1.472 €/m²), wobei der Rückgang bei Häusern deutlich stärker ausfällt als in den meisten Nachbarstädten. Im regionalen Vergleich liegt Löcknitz bei den Hauspreisen im mittleren Bereich, während Ueckermünde mit 2.243 €/m² das höchste und Ducherow mit 1.753 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.
Bei den Wohnungspreisen positioniert sich Löcknitz ebenfalls im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter Eggesin mit 2.098 €/m² und Ueckermünde mit 2.045 €/m². Auffällig ist Galenbeck mit einem Anstieg von 4,68 % bei Wohnungen, während alle anderen Standorte rückläufige Werte verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pasewalk | 1.998 €/m² | -3.5% | 1.550 €/m² | -1.7% |
| Penkun | 1.830 €/m² | -3.4% | 1.455 €/m² | -1.7% |
| Eggesin | 1.950 €/m² | -3.3% | 2.099 €/m² | -1.8% |
| Torgelow | 1.939 €/m² | -3.5% | 1.697 €/m² | -1.8% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Ferdinandshof | 1.899 €/m² | -3.5% | 1.370 €/m² | -1.7% |
| Ueckermünde | 2.244 €/m² | -2.2% | 2.046 €/m² | -1.8% |
| Strasburg (Uckermark) | 1.866 €/m² | -3.4% | 1.260 €/m² | -1.7% |
| Galenbeck | 1.850 €/m² | -1.9% | 1.638 €/m² | +4.7% |
| Ducherow | 1.754 €/m² | -2.3% | 1.682 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
Löcknitz verzeichnet mit 6,13 % bei Häusern und 3,55 % bei Wohnungen deutlich geringere Mietpreissteigerungen als die Nachbarstädte, die bei Häusern durchweg Zuwächse von über 10,0 % aufweisen. Die Mietpreise für Häuser liegen in Löcknitz mit 8,31 €/m² im mittleren Bereich der Region, während Ueckermünde mit 8,61 €/m² das höchste und Galenbeck mit 8,23 €/m² das niedrigste Niveau erreicht.
Bei Wohnungen positioniert sich Löcknitz mit 6,42 €/m² im unteren Preissegment, wobei Ueckermünde mit 7,53 €/m² deutlich darüber liegt und Penkun mit 6,27 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten aufweist. Auffällig ist die moderate Preisentwicklung bei Wohnungen in Galenbeck mit nur 2,45 %, während alle anderen Nachbarstädte Steigerungen zwischen 4,38 % und 5,01 % verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Pasewalk | 8,39 €/m² | +10.7% | 6,55 €/m² | +4.8% |
| Penkun | 8,25 €/m² | +10.6% | 6,27 €/m² | +4.8% |
| Eggesin | 8,27 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +4.9% |
| Torgelow | 8,31 €/m² | +10.8% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Ferdinandshof | 8,35 €/m² | +10.6% | 6,72 €/m² | +4.8% |
| Ueckermünde | 8,61 €/m² | +10.8% | 7,53 €/m² | +4.9% |
| Strasburg (Uckermark) | 8,51 €/m² | +10.7% | 6,61 €/m² | +4.9% |
| Galenbeck | 8,23 €/m² | +10.8% | 6,28 €/m² | +2.5% |
| Ducherow | 8,24 €/m² | +10.8% | 6,67 €/m² | +4.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Löcknitz?
Die Immobilienpreise in Löcknitz werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Löcknitz besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Löcknitz
Die Hauspreise in Löcknitz sind von 1.760 €/m² Q3 2021 auf 1.934 €/m² gestiegen (9,89%). Die Wohnungspreise sind von 1.360 €/m² auf 1.472 €/m² gestiegen (8,24%).
Aktuell kosten Häuser in Löcknitz durchschnittlich 1.934 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.472 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 46 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,39% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,46%. Die Mietpreise für Häuser in Löcknitz haben sich um 6,13% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,55% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Löcknitz liegt aktuell bei 19,4 (Q2 2026), während er für Wohnungen 19,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Löcknitz ihren Höchstwert von 2.153 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.760 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.578 €/m² im Q2 2023 und der niedrigste Preis bei 1.360 €/m² im Q3 2021.