Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Pasewalk 2026

Hauspreise in Pasewalk

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Pasewalk liegt aktuell bei 1.999 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.071 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,6% gestiegen – von 1.807 €/m² auf 1.999 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Pasewalk sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Pasewalk

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Pasewalk liegt aktuell bei 1.551 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.559 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.423 €/m² auf 1.551 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Pasewalk sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Pasewalk zeigen Häuser eine volatile Kaufpreisentwicklung über die letzten fünf Jahre: Von 1.807 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen die Preise auf einen Höchststand von 2.226 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie auf aktuell 1.999 €/m² im zweiten Quartal 2026 zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher von 6,21 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Anstieg von 35,3 % entspricht. Die Kaufpreise verzeichneten im Gesamtzeitraum trotz zwischenzeitlicher Spitze einen moderaten Zuwachs von 10,6 %.

Der Kaufpreisfaktor sank deutlich von 24,2 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,8 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel rückläufiger Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 und gleichzeitig steigender Mietpreise, die sich insbesondere in den Jahren 2025 und 2026 dynamisch entwickelten. Der stärkste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte zwischen Ende 2022 und Anfang 2024 mit einem Minus von über 15 %.

In Pasewalk zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über die letzten fünf Jahre einen deutlichen Anstieg von 1.423 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.551 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 9,0 % entspricht. Parallel entwickelten sich die Mietpreise von 5,37 €/m² auf 6,56 €/m², was eine Steigerung von 22,2 % bedeutet. Die stärkste Phase für Kaufpreise lag zwischen dem vierten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2023, während ab Mitte 2023 ein Rückgang einsetzte, der sich bis Ende 2024 fortsetzte, bevor 2026 eine leichte Erholung einsetzte.

Der Kaufpreisfaktor sank kontinuierlich von 24,0 im vierten Quartal 2022 auf aktuell 19,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 17,9 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit Mitte 2023. Während die Kaufpreise seit ihrem Höchststand im zweiten Quartal 2023 um 6,7 % nachgaben, stiegen die Mieten im gleichen Zeitraum um 11,4 % weiter an.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Pasewalk kann man den Bodenrichtwert in Pasewalk heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 75 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Pasewalk

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Pasewalk liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,83 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,3% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Pasewalk

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Pasewalk liegt aktuell bei 6,56 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,26 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,2% gestiegen – von 5,37 €/m² auf 6,56 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Pasewalk liegen mit 1.999 €/m² für Häuser und 1.551 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region. Ueckermünde weist mit 2.243 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Ducherow mit 1.753 €/m² am günstigsten ist. Bei den Wohnungspreisen führt Eggesin mit 2.098 €/m², Strasburg (Uckermark) bildet mit 1.259 €/m² das untere Ende.

Die Preisentwicklung zeigt in der gesamten Region einen Rückwärtstrend: Pasewalk verzeichnet einen Rückgang von -3,5% bei Häusern und -0,5% bei Wohnungen. Besonders auffällig ist Galenbeck, das als einzige Nachbarstadt bei Wohnungen einen deutlichen Preisanstieg von +4,7% aufweist, während Ueckermünde bei Häusern mit -2,2% den geringsten Rückgang verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Pasewalk verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 8,4 €/m² einen vergleichsweise moderaten Anstieg von 7,3 % zum Vorjahr, während die umliegenden Nachbarstädte deutlich höhere Steigerungsraten zwischen 10,6 % und 10,8 % aufweisen. Bei den Wohnungsmieten liegt Pasewalk mit 6,56 €/m² im mittleren Bereich der Region, wobei Ueckermünde mit 7,53 €/m² die höchsten und Penkun sowie Galenbeck mit 6,27 €/m² bzw. 6,28 €/m² die niedrigsten Mieten verzeichnen.

Die Preissteigerungen bei Wohnungen fallen in der gesamten Region mit 4,4 % bis 5,0 % deutlich moderater aus als bei Häusern, wobei Pasewalk mit 4,8 % nahezu dem regionalen Durchschnitt entspricht. Auffällig ist Galenbeck mit einer außergewöhnlich niedrigen Steigerung von nur 2,5 % bei den Wohnungsmieten, während bei den Hausmieten alle Nachbarstädte merklich höhere Zuwachsraten als Pasewalk aufweisen.

Die Immobilienpreise in Pasewalk werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Pasewalk besser einschätzen zu können.