Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Strasburg (Uckermark) 2026

Hauspreise in Strasburg (Uckermark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Strasburg (Uckermark) liegt aktuell bei 1.874 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,7% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.946 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.690 €/m² auf 1.874 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Strasburg (Uckermark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Strasburg (Uckermark)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Strasburg (Uckermark) liegt aktuell bei 1.265 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.276 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 1.159 €/m² auf 1.265 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Strasburg (Uckermark) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Strasburg (Uckermark) zeigen über den Betrachtungszeitraum eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Höhepunkt im zweiten Quartal 2022 bei 2.079 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf 1.874 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von rund 9,9% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,31 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,55 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von etwa 35,5% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor hat sich von 22,3 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 24,9 im dritten Quartal 2022 erhöht und ist anschließend kontinuierlich auf 18,3 im zweiten Quartal 2026 gesunken. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von sinkenden Kaufpreisen seit Mitte 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen deutlich zugunsten der Kaufpreise verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Strasburg (Uckermark) zeigen eine deutliche Entwicklung: Nach einem starken Anstieg von 1.159 €/m² im dritten Quartal 2021 auf den Höchstwert von 1.354 €/m² im zweiten Quartal 2023 folgte ein Rückgang auf aktuell 1.265 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 5,43 €/m² auf 6,64 €/m², was einem Zuwachs von 22,3 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 9,1 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor sank von seinem Höchststand bei 19,4 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 15,9, was primär durch die gegenläufige Entwicklung beider Preiskomponenten verursacht wurde: Während die Kaufpreise seit Mitte 2023 rückläufig sind, setzten die Mietpreise ihren Aufwärtstrend fort. Die Kombination aus sinkenden Kaufpreisen und steigenden Mietpreisen führte zu einer kontinuierlichen Verringerung des Kaufpreisfaktors um 18,0 % seit dem Peak.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Strasburg (Uckermark) kann man den Bodenrichtwert in Strasburg (Uckermark) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 73 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Strasburg (Uckermark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Strasburg (Uckermark) liegt aktuell bei 8,55 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 6,31 €/m² auf 8,55 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Strasburg (Uckermark)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Strasburg (Uckermark) liegt aktuell bei 6,64 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,36 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,3% gestiegen – von 5,43 €/m² auf 6,64 €/m².

Kaufpreise der Region

In Strasburg (Uckermark) sind die Kaufpreise für Häuser mit 1.874 €/m² um 3,7% gesunken, während Wohnungen mit 1.265 €/m² einen moderaten Rückgang von 0,8% verzeichneten. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Hauspreise im mittleren Bereich der Nachbarstädte, wobei Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 2.273 €/m² das höchste und Ducherow mit 1.753 €/m² das niedrigste Preisniveau aufweist.

Bei den Wohnungspreisen liegt Strasburg (Uckermark) deutlich unter dem regionalen Durchschnitt, insbesondere im Vergleich zu Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 1.766 €/m² und Torgelow mit 1.696 €/m². Während die meisten Nachbarstädte bei Häusern ebenfalls Preisrückgänge zwischen 1,8% und 3,5% verzeichnen, zeigen mehrere Orte wie Galenbeck und Friedland (Mecklenburg) bei Wohnungen positive Entwicklungen mit Anstiegen um 4,7%.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Strasburg (Uckermark) entwickelten sich mit 7,0% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen deutlich verhaltener als in den meisten Nachbarstädten, wo die Hausmietpreise überwiegend um über 10% anstiegen. Mit 8,55 €/m² für Häuser und 6,64 €/m² für Wohnungen positioniert sich Strasburg im mittleren Preissegment der Region, wobei Lindetal mit 9,33 €/m² die höchsten Hausmieten aufweist, während Galenbeck mit 6,28 €/m² die günstigsten Wohnungsmieten verzeichnet.

Besonders auffällig ist die Zweiteilung der Region: Während Städte wie Torgelow, Friedland (Mecklenburg) und Galenbeck bei Häusern Zuwächse von über 10,7% erreichten, blieb Lindetal mit nur 4,0% deutlich zurück. Bei den Wohnungsmieten zeigt sich ein ähnliches Muster mit dynamischen Anstiegen in Torgelow (5,0%) und moderaten Entwicklungen in Lindetal (1,9%) sowie Galenbeck (2,5%).

Die Immobilienpreise in Strasburg (Uckermark) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Strasburg (Uckermark) besser einschätzen zu können.