Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Galenbeck 2026
Amtliche Datenbasis
DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Galenbeck entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Galenbeck liegt durchschnittlich bei ca. 1.846 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Galenbeck liegt durchschnittlich bei ca. 1.633 €/m².
Hauspreise in Galenbeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Galenbeck liegt aktuell bei 1.846 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 6%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.880 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,1% gestiegen – von 1.677 €/m² auf 1.846 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Galenbeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Galenbeck
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Galenbeck liegt aktuell bei 1.633 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 5,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.552 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 15,2% gestiegen – von 1.418 €/m² auf 1.633 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Galenbeck sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Galenbeck.
Wie haben sich die Hauspreise in Galenbeck entwickelt (2020-2026)?
In Galenbeck zeigen die Kaufpreise für Häuser eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.677 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.963 €/m² im ersten Quartal 2026, gefolgt von einem Rückgang auf 1.846 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,11 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 8,21 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 34,4 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 22,9 im dritten Quartal 2021 auf 18,7 im zweiten Quartal 2026, wobei die stärksten Rückgänge im vierten Quartal 2022 mit -9,27 % und im zweiten Quartal 2026 mit -7,43 % auftraten. Diese Entwicklung resultiert aus einem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere in den Phasen stagnierender oder fallender Kaufpreise zwischen Ende 2022 und Mitte 2023 sowie im aktuellen Quartal.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.950 €/m² | 6,78 €/m² | 24.0 | +3.1% |
| 2023 | 1.815 €/m² | 7,25 €/m² | 20.9 | -13.0% |
| 2024 | 1.843 €/m² | 7,37 €/m² | 20.8 | -0.1% |
| 2025 | 1.890 €/m² | 7,72 €/m² | 20.4 | -2.1% |
| 2026 | 1.904 €/m² | 8,16 €/m² | 19.5 | -4.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Galenbeck entwickelt (2020-2026)?
In Galenbeck zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Fünfjahreszeitraum einen Anstieg von 1.418 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.633 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 15,2% entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,33 €/m² auf 6,26 €/m², was einem Zuwachs von 17,4% entspricht. Beide Märkte verliefen dabei nicht linear, sondern mit deutlichen Schwankungen, wobei der Kaufpreis zwischenzeitlich im ersten Quartal 2023 auf 1.475 €/m² zurückging.
Der Kaufpreisfaktor bewegte sich zwischen 20,2 im dritten Quartal 2025 und 24,9 im dritten Quartal 2022 und liegt aktuell bei 21,7. Die Schwankungen des Faktors resultierten aus unterschiedlich dynamischen Entwicklungen beider Preiskomponenten, wobei phasenweise stärkere Anstiege der Mietpreise den Faktor senkten, während in anderen Perioden überproportional steigende Kaufpreise zu höheren Faktoren führten.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.597 €/m² | 5,46 €/m² | 24.4 | +7.0% |
| 2023 | 1.533 €/m² | 5,75 €/m² | 22.2 | -8.9% |
| 2024 | 1.561 €/m² | 5,91 €/m² | 22.0 | -0.9% |
| 2025 | 1.555 €/m² | 6,18 €/m² | 21.0 | -4.8% |
| 2026 | 1.621 €/m² | 6,22 €/m² | 21.7 | +3.6% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Galenbeck.
Aktuelle Grundstückspreise in Galenbeck 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Galenbeck kann man den Bodenrichtwert in Galenbeck heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 17 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Galenbeck entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Galenbeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Galenbeck liegt aktuell bei 8,21 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,4%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,69 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 6,11 €/m² auf 8,21 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,78 €/m² | +7.6% | 6,57 €/m² | 8,86 €/m² |
| 2023 | 7,25 €/m² | +7.0% | 7,06 €/m² | 9,14 €/m² |
| 2024 | 7,37 €/m² | +1.6% | 7,14 €/m² | 9,33 €/m² |
| 2025 | 7,72 €/m² | +4.7% | 7,38 €/m² | 9,81 €/m² |
| 2026 | 8,16 €/m² | +5.7% | 8,00 €/m² | 10,19 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Galenbeck
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Galenbeck liegt aktuell bei 6,26 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 1,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,19 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 17,4% gestiegen – von 5,33 €/m² auf 6,26 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,46 €/m² | +1.8% | 5,35 €/m² | 8,28 €/m² |
| 2023 | 5,75 €/m² | +5.4% | 5,67 €/m² | 8,65 €/m² |
| 2024 | 5,91 €/m² | +2.7% | 5,73 €/m² | 9,00 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² | +4.7% | 6,11 €/m² | 9,29 €/m² |
| 2026 | 6,21 €/m² | +0.6% | 6,11 €/m² | 9,35 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Galenbeck 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Galenbeck verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 1.846 €/m² mit einem Rückgang von -1,8 % zum Vorjahr, während Wohnungen mit 1.633 €/m² einen deutlichen Zuwachs von 5,2 % aufweisen. Im regionalen Vergleich liegt Galenbeck bei Hauspreisen im mittleren Bereich, wobei Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 2.273 €/m² die höchsten und Spantekow mit 1.711 €/m² die niedrigsten Preise erreichen.
Bei Wohnungen positioniert sich Galenbeck mit 1.633 €/m² im oberen Mittelfeld und zeigt gemeinsam mit Neuenkirchen (Neubrandenburg) (4,5 %) und Friedland (Mecklenburg) (4,7 %) eine positive Entwicklung, während die meisten Nachbarstädte rückläufige Wohnungspreise verzeichnen. Besonders auffällig sind die niedrigen Wohnungspreise in Brunn (Mecklenburg) mit 1.025 €/m² sowie in Spantekow mit 1.173 €/m².
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedland (Mecklenburg) | 1.861 €/m² | -1.9% | 1.621 €/m² | +4.7% |
| Ducherow | 1.754 €/m² | -2.3% | 1.682 €/m² | -1.8% |
| Strasburg (Uckermark) | 1.866 €/m² | -3.4% | 1.260 €/m² | -1.7% |
| Ferdinandshof | 1.899 €/m² | -3.5% | 1.370 €/m² | -1.7% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Brunn (Mecklenburg) | 1.789 €/m² | -2.6% | 1.026 €/m² | +2.9% |
| Spantekow | 1.712 €/m² | -2.0% | 1.173 €/m² | -1.8% |
| Anklam | 1.812 €/m² | -2.2% | 1.354 €/m² | -1.8% |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 2.273 €/m² | -1.8% | 1.766 €/m² | +4.5% |
| Torgelow | 1.939 €/m² | -3.5% | 1.697 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
Galenbeck weist bei den Häusermieten mit 8,21 €/m² ein moderates Preisniveau auf, das leicht unter dem Spitzenreiter Neuenkirchen (Neubrandenburg) mit 9,06 €/m² liegt, während Brunn (Mecklenburg) mit 7,92 €/m² die günstigsten Häusermieten im Vergleich bietet. Bei den Wohnungsmieten liegt Galenbeck mit 6,26 €/m² im unteren Bereich, während Anklam mit 7,09 €/m² die höchsten Wohnungsmieten verzeichnet.
Auffällig ist die unterschiedliche Preisentwicklung in Galenbeck: Während die Häusermieten mit 6,76 % deutlich stiegen, fiel der Anstieg bei Wohnungen mit nur 1,13 % moderat aus und liegt damit unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte wie Torgelow (5,01 %) oder Strasburg (Uckermark) (4,92 %). Brunn (Mecklenburg) verzeichnete mit 4,07 % bei Häusern und 1,91 % bei Wohnungen die geringsten Zuwachsraten im regionalen Vergleich.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Friedland (Mecklenburg) | 8,12 €/m² | +10.8% | 6,22 €/m² | +2.5% |
| Ducherow | 8,24 €/m² | +10.8% | 6,67 €/m² | +4.4% |
| Strasburg (Uckermark) | 8,51 €/m² | +10.7% | 6,61 €/m² | +4.9% |
| Ferdinandshof | 8,35 €/m² | +10.6% | 6,72 €/m² | +4.8% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Brunn (Mecklenburg) | 7,92 €/m² | +4.1% | 5,86 €/m² | +1.9% |
| Spantekow | 8,03 €/m² | +10.6% | 6,48 €/m² | +4.8% |
| Anklam | 8,25 €/m² | +10.7% | 7,09 €/m² | +4.9% |
| Neuenkirchen (Neubrandenburg) | 9,06 €/m² | +10.6% | 6,57 €/m² | +2.5% |
| Torgelow | 8,31 €/m² | +10.8% | 6,71 €/m² | +5.0% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Galenbeck?
Die Immobilienpreise in Galenbeck werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Galenbeck besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Galenbeck
Die Hauspreise in Galenbeck sind von 1.677 €/m² Q3 2021 auf 1.846 €/m² gestiegen (10,08%). Die Wohnungspreise sind von 1.418 €/m² auf 1.633 €/m² gestiegen (15,16%).
Aktuell kosten Häuser in Galenbeck durchschnittlich 1.846 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.633 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 10 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 17 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -1,82% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 5,21%. Die Mietpreise für Häuser in Galenbeck haben sich um 6,76% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 1,13% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Galenbeck liegt aktuell bei 18,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 21,7 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Galenbeck ihren Höchstwert von 1.980 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.677 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.633 €/m² im Q2 2026 und der niedrigste Preis bei 1.418 €/m² im Q3 2021.