Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ueckermünde 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ueckermünde entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ueckermünde liegt durchschnittlich bei ca. 2.252 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ueckermünde liegt durchschnittlich bei ca. 2.053 €/m².
Hauspreise in Ueckermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ueckermünde liegt aktuell bei 2.252 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 2,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 2,5% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.310 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 8,7% gestiegen – von 2.072 €/m² auf 2.252 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ueckermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ueckermünde
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ueckermünde liegt aktuell bei 2.053 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise jedoch um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.054 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.884 €/m² auf 2.053 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ueckermünde sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ueckermünde.
Wie haben sich die Hauspreise in Ueckermünde entwickelt (2020-2026)?
In Ueckermünde zeigen die Kaufpreise für Häuser eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.072 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.470 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 2.252 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,39 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,64 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 35,2 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg zunächst von 27,0 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 29,7 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 21,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, was zu einer deutlichen Verringerung des Faktors um 19,5 % seit dem Höchststand führte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.418 €/m² | 7,09 €/m² | 28.4 | +5.0% |
| 2023 | 2.201 €/m² | 7,58 €/m² | 24.2 | -14.9% |
| 2024 | 2.278 €/m² | 7,72 €/m² | 24.6 | +1.6% |
| 2025 | 2.319 €/m² | 8,06 €/m² | 24.0 | -2.5% |
| 2026 | 2.282 €/m² | 8,55 €/m² | 22.3 | -7.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ueckermünde entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Wohnungen in Ueckermünde zeigten von 2021 bis 2026 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt im zweiten Quartal 2023 bei 2.198 €/m², gefolgt von einem kontinuierlichen Rückgang auf 2.053 €/m² im zweiten Quartal 2026. Dies entspricht einem Rückgang von 6,6 % gegenüber dem Höchstwert, während die Kaufpreise im Vergleich zum dritten Quartal 2021 dennoch um 9,0 % gestiegen sind. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen deutlich stabiler und stiegen kontinuierlich von 6,19 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,56 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 22,1 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 27,6 im dritten und vierten Quartal 2022 und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 22,6, was einem Rückgang von 18,1 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Mitte 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich zugunsten der Käufer verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.124 €/m² | 6,46 €/m² | 27.4 | +6.4% |
| 2023 | 2.151 €/m² | 6,84 €/m² | 26.2 | -4.4% |
| 2024 | 2.066 €/m² | 7,02 €/m² | 24.5 | -6.4% |
| 2025 | 2.064 €/m² | 7,25 €/m² | 23.7 | -3.3% |
| 2026 | 2.044 €/m² | 7,51 €/m² | 22.7 | -4.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ueckermünde.
Aktuelle Grundstückspreise in Ueckermünde 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ueckermünde kann man den Bodenrichtwert in Ueckermünde heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 40 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 140 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ueckermünde entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ueckermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ueckermünde liegt aktuell bei 8,64 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,01 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 6,39 €/m² auf 8,64 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 7,09 €/m² | +7.5% | 6,76 €/m² | 9,27 €/m² |
| 2023 | 7,58 €/m² | +7.0% | 7,22 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2024 | 7,72 €/m² | +1.8% | 7,39 €/m² | 9,82 €/m² |
| 2025 | 8,06 €/m² | +4.4% | 7,61 €/m² | 10,25 €/m² |
| 2026 | 8,54 €/m² | +6.0% | 8,29 €/m² | 10,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ueckermünde
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ueckermünde liegt aktuell bei 7,56 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 5,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,18 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 6,19 €/m² auf 7,56 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,46 €/m² | +3.6% | 6,13 €/m² | 9,36 €/m² |
| 2023 | 6,84 €/m² | +5.9% | 6,50 €/m² | 9,94 €/m² |
| 2024 | 7,02 €/m² | +2.6% | 6,66 €/m² | 10,18 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² | +3.3% | 6,93 €/m² | 10,45 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² | +3.5% | 7,24 €/m² | 10,78 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ueckermünde 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Ueckermünde liegen die Kaufpreise für Häuser bei 2.252 €/m² und für Wohnungen bei 2.053 €/m², womit die Stadt im oberen Mittelfeld der Region rangiert. Während die Häuserpreise zum Vorjahr um -2,5 % sanken, blieben die Wohnungspreise mit -0,1 % nahezu stabil.
Die höchsten Preise in der Region verzeichnet Heringsdorf mit 4.108 €/m² für Häuser und 4.865 €/m² für Wohnungen, gefolgt von Benz (Usedom) mit 3.063 €/m² beziehungsweise 3.657 €/m². Die günstigsten Häuserpreise finden sich in Ducherow mit 1.753 €/m², während Anklam mit 1.353 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise aufweist – alle Nachbarstädte verzeichneten sowohl bei Häusern als auch bei Wohnungen Preisrückgänge zum Vorjahr.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eggesin | 1.950 €/m² | -3.3% | 2.099 €/m² | -1.8% |
| Torgelow | 1.939 €/m² | -3.5% | 1.697 €/m² | -1.8% |
| Ferdinandshof | 1.899 €/m² | -3.5% | 1.370 €/m² | -1.7% |
| Usedom | 2.252 €/m² | -3.0% | 2.667 €/m² | -1.5% |
| Ducherow | 1.754 €/m² | -2.3% | 1.682 €/m² | -1.8% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Benz (Usedom) | 3.063 €/m² | -3.1% | 3.657 €/m² | -1.5% |
| Pasewalk | 1.998 €/m² | -3.5% | 1.550 €/m² | -1.7% |
| Heringsdorf | 4.108 €/m² | -3.0% | 4.865 €/m² | -1.4% |
| Anklam | 1.812 €/m² | -2.2% | 1.354 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
In Ueckermünde liegen die Mietpreise mit 8,64 €/m² für Häuser und 7,56 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Heringsdorf mit 11,46 €/m² für Häuser und 11,02 €/m² für Wohnungen sowie Benz (Usedom) mit 11,15 €/m² bzw. 9,88 €/m². Die übrigen Nachbarstädte wie Eggesin, Torgelow und Pasewalk bewegen sich mit Werten zwischen 6,55 €/m² und 8,39 €/m² auf einem vergleichbaren oder niedrigeren Niveau.
Die Mietpreisentwicklung in Ueckermünde zeigt mit 7,9% bei Häusern und 5,3% bei Wohnungen einen moderateren Anstieg als in den meisten Nachbarstädten, wo die Steigerungsraten für Häuser durchweg bei über 10,0% liegen. Während die Zuwächse bei Wohnungen in der gesamten Region relativ einheitlich zwischen 4,4% und 5,3% ausfallen, verzeichnet Ueckermünde bei Häusern den mit Abstand geringsten Preisanstieg aller betrachteten Standorte.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eggesin | 8,27 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +4.9% |
| Torgelow | 8,31 €/m² | +10.8% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Ferdinandshof | 8,35 €/m² | +10.6% | 6,72 €/m² | +4.8% |
| Usedom | 9,37 €/m² | +10.8% | 8,19 €/m² | +4.9% |
| Ducherow | 8,24 €/m² | +10.8% | 6,67 €/m² | +4.4% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Benz (Usedom) | 11,15 €/m² | +10.7% | 9,88 €/m² | +4.9% |
| Pasewalk | 8,39 €/m² | +10.7% | 6,55 €/m² | +4.8% |
| Heringsdorf | 11,46 €/m² | +10.7% | 11,02 €/m² | +5.0% |
| Anklam | 8,25 €/m² | +10.7% | 7,09 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ueckermünde?
Die Immobilienpreise in Ueckermünde werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ueckermünde besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ueckermünde
Die Hauspreise in Ueckermünde sind von 2.072 €/m² Q3 2021 auf 2.252 €/m² gestiegen (8,69%). Die Wohnungspreise sind von 1.884 €/m² auf 2.053 €/m² gestiegen (8,97%).
Aktuell kosten Häuser in Ueckermünde durchschnittlich 2.252 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 2.053 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 40 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 140 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -2,54% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,06%. Die Mietpreise für Häuser in Ueckermünde haben sich um 7,87% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 5,29% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ueckermünde liegt aktuell bei 21,7 (Q2 2026), während er für Wohnungen 22,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ueckermünde ihren Höchstwert von 2.477 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 2.072 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 2.198 €/m² im Q2 2023 und der niedrigste Preis bei 1.884 €/m² im Q3 2021.