Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ferdinandshof 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ferdinandshof entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ferdinandshof liegt durchschnittlich bei ca. 1.894 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ferdinandshof liegt durchschnittlich bei ca. 1.367 €/m².
Hauspreise in Ferdinandshof
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ferdinandshof liegt aktuell bei 1.894 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,8%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 4,3% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.979 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11% gestiegen – von 1.706 €/m² auf 1.894 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ferdinandshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ferdinandshof
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ferdinandshof liegt aktuell bei 1.367 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.386 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.251 €/m² auf 1.367 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ferdinandshof sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ferdinandshof.
Wie haben sich die Hauspreise in Ferdinandshof entwickelt (2020-2026)?
In Ferdinandshof zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem deutlichen Höhepunkt im vierten Quartal 2022 bei 2.125 €/m² und einem anschließenden Rückgang auf aktuell 1.894 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,15 €/m² auf 8,33 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg von 35,4 % entspricht, während die Kaufpreise über den Gesamtzeitraum lediglich um 11,0 % zulegten.
Der Kaufpreisfaktor sank von 23,1 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 25,9 im dritten Quartal 2022, bevor er sich auf aktuell 18,9 im zweiten Quartal 2026 reduzierte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, was die Relation zwischen beiden Preiskomponenten deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.045 €/m² | 6,89 €/m² | 24.7 | +7.0% |
| 2023 | 1.847 €/m² | 7,35 €/m² | 20.9 | -15.4% |
| 2024 | 1.919 €/m² | 7,49 €/m² | 21.4 | +2.0% |
| 2025 | 1.971 €/m² | 7,81 €/m² | 21.0 | -1.5% |
| 2026 | 1.932 €/m² | 8,30 €/m² | 19.4 | -7.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ferdinandshof entwickelt (2020-2026)?
In Ferdinandshof zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem vierten Quartal 2021 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.251 €/m² auf einen Höchststand von 1.471 €/m² im zweiten Quartal 2023, gefolgt von einem Rückgang auf 1.367 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich von 5,47 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 6,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,5 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor stieg von 19,1 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 20,8 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf 17,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus überproportional stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2023 bei gleichzeitig moderatem Mietpreisanstieg, während die spätere Reduktion des Faktors durch sinkende Kaufpreise bei weiterhin steigenden Mieten verursacht wurde.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.425 €/m² | 5,77 €/m² | 20.6 | +6.3% |
| 2023 | 1.437 €/m² | 6,10 €/m² | 19.6 | -4.6% |
| 2024 | 1.382 €/m² | 6,26 €/m² | 18.4 | -6.3% |
| 2025 | 1.379 €/m² | 6,46 €/m² | 17.8 | -3.3% |
| 2026 | 1.370 €/m² | 6,70 €/m² | 17.0 | -4.2% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ferdinandshof.
Aktuelle Grundstückspreise in Ferdinandshof 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ferdinandshof kann man den Bodenrichtwert in Ferdinandshof heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ferdinandshof entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ferdinandshof
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ferdinandshof liegt aktuell bei 8,33 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,84 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 6,15 €/m² auf 8,33 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,89 €/m² | +8.6% | 6,72 €/m² | 8,91 €/m² |
| 2023 | 7,35 €/m² | +6.7% | 7,20 €/m² | 9,15 €/m² |
| 2024 | 7,49 €/m² | +1.9% | 7,31 €/m² | 9,35 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +4.3% | 7,56 €/m² | 9,91 €/m² |
| 2026 | 8,30 €/m² | +6.3% | 8,22 €/m² | 10,26 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ferdinandshof
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ferdinandshof liegt aktuell bei 6,7 €/m².
Im letzten Quartal blieben die Mietpreise für Wohnungen unverändert.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen jedoch um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,47 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,5% gestiegen – von 5,47 €/m² auf 6,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,77 €/m² | +4.6% | 5,56 €/m² | 8,52 €/m² |
| 2023 | 6,10 €/m² | +5.7% | 5,94 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2024 | 6,26 €/m² | +2.7% | 6,10 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2025 | 6,46 €/m² | +3.2% | 6,34 €/m² | 9,57 €/m² |
| 2026 | 6,70 €/m² | +3.7% | 6,58 €/m² | 9,75 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ferdinandshof 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Ferdinandshof verzeichnet mit 1.894 €/m² bei Häusern und 1.367 €/m² bei Wohnungen moderate Kaufpreise im regionalen Vergleich, wobei beide Segmente rückläufig sind (-4,3 % bzw. -1,4 %). Der Rückgang bei Häusern fällt dabei deutlicher aus als im regionalen Durchschnitt und liegt nur knapp unter den Werten von Torgelow mit 1.939 €/m² und Eggesin mit 1.949 €/m².
Die höchsten Preise in der Region weisen Usedom mit 2.251 €/m² für Häuser und 2.667 €/m² für Wohnungen sowie Ueckermünde mit 2.243 €/m² bzw. 2.045 €/m² auf, während Strasburg (Uckermark) mit 1.259 €/m² die günstigsten Wohnungspreise zeigt. Auffällig ist Galenbeck als einzige Stadt mit einem positiven Trend bei Wohnungen (+4,7 %), während alle anderen Standorte durchweg rückläufige Entwicklungen verzeichnen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Torgelow | 1.939 €/m² | -3.5% | 1.697 €/m² | -1.8% |
| Ducherow | 1.754 €/m² | -2.3% | 1.682 €/m² | -1.8% |
| Ueckermünde | 2.244 €/m² | -2.2% | 2.046 €/m² | -1.8% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Galenbeck | 1.850 €/m² | -1.9% | 1.638 €/m² | +4.7% |
| Eggesin | 1.950 €/m² | -3.3% | 2.099 €/m² | -1.8% |
| Strasburg (Uckermark) | 1.866 €/m² | -3.4% | 1.260 €/m² | -1.7% |
| Pasewalk | 1.998 €/m² | -3.5% | 1.550 €/m² | -1.7% |
| Usedom | 2.252 €/m² | -3.0% | 2.667 €/m² | -1.5% |
| Anklam | 1.812 €/m² | -2.2% | 1.354 €/m² | -1.8% |
Mietspiegel der Region
Ferdinandshof verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser 8,33 €/m² und für Wohnungen 6,70 €/m², wobei die Steigerung zum Vorjahr mit 6,25 % bei Häusern deutlich niedriger ausfällt als in allen Nachbarstädten. Im regionalen Vergleich bewegen sich die Mietpreise im mittleren Bereich, während Usedom mit 9,37 €/m² für Häuser und 8,19 €/m² für Wohnungen die höchsten Werte aufweist.
Die Nachbarstädte zeigen bei den Häusermieten durchweg höhere Wachstumsraten von über 10,6 %, wobei Ueckermünde mit 10,81 % die stärkste Dynamik verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten liegt Ferdinandshof mit 3,55 % Steigerung ebenfalls unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, von denen Torgelow mit 5,01 % die höchste Veränderungsrate aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Torgelow | 8,31 €/m² | +10.8% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Ducherow | 8,24 €/m² | +10.8% | 6,67 €/m² | +4.4% |
| Ueckermünde | 8,61 €/m² | +10.8% | 7,53 €/m² | +4.9% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Galenbeck | 8,23 €/m² | +10.8% | 6,28 €/m² | +2.5% |
| Eggesin | 8,27 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +4.9% |
| Strasburg (Uckermark) | 8,51 €/m² | +10.7% | 6,61 €/m² | +4.9% |
| Pasewalk | 8,39 €/m² | +10.7% | 6,55 €/m² | +4.8% |
| Usedom | 9,37 €/m² | +10.8% | 8,19 €/m² | +4.9% |
| Anklam | 8,25 €/m² | +10.7% | 7,09 €/m² | +4.9% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ferdinandshof?
Die Immobilienpreise in Ferdinandshof werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ferdinandshof besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ferdinandshof
Die Hauspreise in Ferdinandshof sind von 1.706 €/m² Q3 2021 auf 1.894 €/m² gestiegen (11,02%). Die Wohnungspreise sind von 1.251 €/m² auf 1.367 €/m² gestiegen (9,27%).
Aktuell kosten Häuser in Ferdinandshof durchschnittlich 1.894 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.367 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 16 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -4,29% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -1,39%. Die Mietpreise für Häuser in Ferdinandshof haben sich um 6,25% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 3,55% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ferdinandshof liegt aktuell bei 18,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 17 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ferdinandshof ihren Höchstwert von 2.125 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.706 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.471 €/m² im Q2 2023 und der niedrigste Preis bei 1.251 €/m² im Q3 2021.