Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Reddelich 2026

Hauspreise in Reddelich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Reddelich liegt aktuell bei 2.948 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,4% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.020 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9% gestiegen – von 2.705 €/m² auf 2.948 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Reddelich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Reddelich

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Reddelich liegt aktuell bei 2.140 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.094 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.990 €/m² auf 2.140 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Reddelich sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Reddelich zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2022 einen deutlichen Anstieg von 2.705 €/m² auf 3.192 €/m², sanken jedoch bis zum ersten Quartal 2023 auf 2.974 €/m² ab. Seitdem bewegen sich die Kaufpreise auf einem niedrigeren Niveau zwischen 2.851 €/m² und 3.020 €/m², wobei im zweiten Quartal 2026 2.948 €/m² erreicht wurden. Die Mietpreise entwickelten sich von 8,73 €/m² im dritten Quartal 2021 kontinuierlich aufwärts auf 11,73 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 34,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich im Beobachtungszeitraum von 25,8 auf 20,9, was auf die unterschiedliche Dynamik von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen ist. Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand Mitte 2022 zurückgingen und sich seitdem seitwärts bewegten, stiegen die Mietpreise nahezu durchgängig an. Die Kombination aus stagnierenden bis leicht fallenden Kaufpreisen und gleichzeitig steigenden Mietpreisen führte zu dieser kontinuierlichen Reduktion des Kaufpreisfaktors um 19,0 %.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Reddelich zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Ausgehend von 1.990 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchststand von 2.378 €/m² im vierten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 2.140 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,52 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,25 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 23,0 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Analysezeitraum von 22,1 im dritten Quartal 2021 auf 19,3 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Ende 2022 mit anschließendem Rückgang, während die Mietpreise durchgehend moderat anstiegen. Der deutlichste Rückgang des Kaufpreisfaktors erfolgte im ersten Quartal 2023 mit -5,67 % gegenüber dem Vorquartal, während Kaufpreise um -3,35 % fielen und Mietpreise gleichzeitig um 2,37 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Reddelich kann man den Bodenrichtwert in Reddelich heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 109 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 46 €/m² bis 180 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Reddelich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Reddelich liegt aktuell bei 11,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,4% gestiegen – von 8,73 €/m² auf 11,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Reddelich

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Reddelich liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 6,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,72 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23% gestiegen – von 7,52 €/m² auf 9,25 €/m².

Kaufpreise der Region

Reddelich verzeichnet bei Häusern einen Rückgang von -2,36 % auf 2.948 €/m², während die Wohnungspreise um 2,2 % auf 2.140 €/m² stiegen. Im regionalen Vergleich liegt Reddelich damit im unteren Preissegment, deutlich unterhalb der Nachbarstädte Kühlungsborn mit 4.566 €/m² für Häuser und Börgerende-Rethwisch mit 3.851 €/m².

Die meisten Nachbarstädte zeigen bei Häusern einen moderaten Rückgang von -0,27 %, während Lambrechtshagen mit -0,21 % etwas weniger verlor. Bei Wohnungen entwickeln sich alle Nachbarstädte positiv mit Zuwächsen zwischen 2,29 % und 3,27 %, wobei Kröpelin mit 2.595 €/m² ein ähnliches Preisniveau wie Reddelich aufweist.

Mietspiegel der Region

Reddelich weist mit 11,73 €/m² für Häuser und 9,25 €/m² für Wohnungen Mietpreise im mittleren Bereich der Region auf, wobei beide Segmente eine deutlich unterdurchschnittliche Steigerung von 6,4% bzw. 6,1% zum Vorjahr verzeichnen. Im regionalen Vergleich liegen die Mieten deutlich unter den Spitzenwerten von Kühlungsborn mit 13,30 €/m² für Häuser und 11,71 €/m² für Wohnungen sowie Nienhagen (Rostock) mit 13,19 €/m² bzw. 11,86 €/m².

Während sämtliche Nachbarstädte bei den Häusermieten Zuwächse von rund 10,6% bis 10,8% aufweisen, fällt Reddelich mit nur 6,4% deutlich zurück – ein ähnliches Bild zeigt sich bei den Wohnungsmieten, wo die Nachbarorte zwischen 7,2% und 7,5% zulegen. Am unteren Ende des Preisspektrums positioniert sich Satow mit 10,70 €/m² für Häuser und 8,55 €/m² für Wohnungen, während Biendorf mit 11,17 €/m² bzw. 8,92 €/m² ebenfalls zu den günstigeren Standorten zählt.

Die Immobilienpreise in Reddelich werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Reddelich besser einschätzen zu können.