Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Bartenshagen-Parkentin 2026

Hauspreise in Bartenshagen-Parkentin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Bartenshagen-Parkentin liegt aktuell bei 3.227 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 3.278 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 9,2% gestiegen – von 2.954 €/m² auf 3.227 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Bartenshagen-Parkentin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Bartenshagen-Parkentin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Bartenshagen-Parkentin liegt aktuell bei 3.016 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 3,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.924 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,8% gestiegen – von 2.798 €/m² auf 3.016 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Bartenshagen-Parkentin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Bartenshagen-Parkentin zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine Entwicklung von 2.954 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 3.227 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 9,2% entspricht. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum deutlicher von 8,78 €/m² auf 11,83 €/m², was einer Steigerung von 34,7% gleichkommt. Nach einem ausgeprägten Wachstum der Kaufpreise bis zum dritten Quartal 2022 mit einem Höchststand von 3.474 €/m² folgte eine mehrjährige Korrekturphase.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich kontinuierlich von 30,1 im dritten Quartal 2022 auf aktuell 22,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 24,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus den deutlich stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierenden bis rückläufigen Kaufpreisen, wodurch sich die Relation zwischen beiden Größen spürbar verschoben hat.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Bartenshagen-Parkentin zeigten zwischen 2021 und 2026 eine deutliche Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.798 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 3.349 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein kontinuierlicher Rückgang auf 3.016 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich dagegen stetig aufwärts von 7,97 €/m² auf 9,82 €/m² im selben Zeitraum, was einem Anstieg von 23,2 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 29,3 im dritten Quartal 2021 auf 25,6 im zweiten Quartal 2026, was einer Reduzierung um 12,6 % entspricht. Diese Entwicklung resultierte aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, die besonders ab 2024 zu einer beschleunigten Verringerung des Faktors führte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Bartenshagen-Parkentin kann man den Bodenrichtwert in Bartenshagen-Parkentin heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 103 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 85 €/m² bis 260 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Bartenshagen-Parkentin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Bartenshagen-Parkentin liegt aktuell bei 11,83 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 11,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,7% gestiegen – von 8,78 €/m² auf 11,83 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Bartenshagen-Parkentin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Bartenshagen-Parkentin liegt aktuell bei 9,82 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,18 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 23,2% gestiegen – von 7,97 €/m² auf 9,82 €/m².

Kaufpreise der Region

Die Kaufpreise in Bartenshagen-Parkentin zeigen eine gegensätzliche Entwicklung: Während die Häuserpreise mit 3.227 €/m² um -1,6% zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 3.016 €/m² um 3,1% an. Im regionalen Vergleich positioniert sich Bartenshagen-Parkentin im mittleren Preissegment, deutlich unterhalb der Spitzenreiter Nienhagen (Rostock) mit 4.340 €/m² für Häuser und Börgerende-Rethwisch mit 3.775 €/m² für Wohnungen.

Auffällig ist die unterschiedliche Marktdynamik: Während alle Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -0,2% und -0,3% verzeichneten, fiel der Preisrückgang in Bartenshagen-Parkentin mit -1,6% deutlich stärker aus. Bei den Wohnungspreisen folgt Bartenshagen-Parkentin hingegen dem regionalen Aufwärtstrend mit Zuwächsen zwischen 2,3% und 3,3%, wobei Reddelich mit 2.147 €/m² das günstigste Preisniveau für Wohnungen aufweist.

Mietspiegel der Region

Bartenshagen-Parkentin verzeichnet mit 11,83 €/m² bei Häusern und 9,82 €/m² bei Wohnungen vergleichsweise moderate Mietpreise im regionalen Vergleich. Die Gemeinde liegt damit im unteren Bereich der Nachbarstädte, deutlich unter Elmenhorst Lichtenhagen mit 13,47 €/m² für Häuser und Nienhagen (Rostock) mit 11,86 €/m² für Wohnungen, aber über Ziesendorf mit 11,45 €/m² für Häuser.

Auffällig ist die deutlich schwächere Preisentwicklung in Bartenshagen-Parkentin mit 7,35 % bei Häusern und 6,97 % bei Wohnungen im Vergleich zu den Nachbarstädten, die überwiegend zweistellige Wachstumsraten von über 10,6 % bei Häusern aufweisen. Während etwa Lambrechtshagen und Stäbelow Steigerungen von über 10,7 % verzeichnen, bleibt das Mietpreiswachstum in Bartenshagen-Parkentin spürbar zurück.

Die Immobilienpreise in Bartenshagen-Parkentin werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Bartenshagen-Parkentin besser einschätzen zu können.