Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Penkun 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Penkun entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Penkun liegt durchschnittlich bei ca. 1.826 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Penkun liegt durchschnittlich bei ca. 1.452 €/m².
Hauspreise in Penkun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Penkun liegt aktuell bei 1.826 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 3,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 3,9% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.900 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 1.648 €/m² auf 1.826 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Penkun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Penkun
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Penkun liegt aktuell bei 1.452 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.466 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,2% gestiegen – von 1.330 €/m² auf 1.452 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Penkun sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Penkun.
Wie haben sich die Hauspreise in Penkun entwickelt (2020-2026)?
In Penkun zeigen die Kaufpreise für Häuser seit dem dritten Quartal 2021 einen volatilen Verlauf mit einem Höhepunkt von 2.031 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang auf 1.826 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtrückgang von rund 10,1% gegenüber dem Höchststand entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 6,08 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,23 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Steigerung von 35,4% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor erreichte seinen Höchstwert von 25,2 im dritten Quartal 2022 und fiel bis zum zweiten Quartal 2026 auf 18,5, was einem Rückgang von 26,6% entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Parametern deutlich verschoben hat.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.968 €/m² | 6,80 €/m² | 24.1 | +6.9% |
| 2023 | 1.781 €/m² | 7,27 €/m² | 20.4 | -15.3% |
| 2024 | 1.850 €/m² | 7,40 €/m² | 20.8 | +2.0% |
| 2025 | 1.903 €/m² | 7,73 €/m² | 20.5 | -1.6% |
| 2026 | 1.861 €/m² | 8,20 €/m² | 18.9 | -7.7% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Penkun entwickelt (2020-2026)?
In Penkun zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den erfassten Zeitraum einen volatilen Verlauf: Ausgehend von 1.330 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst deutlich auf einen Höchststand von 1.561 €/m² im zweiten Quartal 2023, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.452 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher mit einem Anstieg von 5,10 €/m² (Q3 2021) auf 6,26 €/m² (Q2 2026), was einer Gesamtsteigerung von etwa 22,7 % entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 21,7 im dritten Quartal 2021 auf 19,3 im zweiten Quartal 2026, wobei er zwischenzeitlich im zweiten Quartal 2023 mit 23,0 seinen Höchstwert erreichte. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Mitte 2023 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreis zugunsten der Mieter verschoben hat.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.512 €/m² | 5,38 €/m² | 23.4 | +6.2% |
| 2023 | 1.524 €/m² | 5,69 €/m² | 22.3 | -4.7% |
| 2024 | 1.469 €/m² | 5,84 €/m² | 21.0 | -6.1% |
| 2025 | 1.466 €/m² | 6,04 €/m² | 20.2 | -3.4% |
| 2026 | 1.454 €/m² | 6,26 €/m² | 19.4 | -4.3% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Penkun.
Aktuelle Grundstückspreise in Penkun 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Penkun kann man den Bodenrichtwert in Penkun heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 11 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 6 €/m² bis 40 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Penkun entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Penkun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Penkun liegt aktuell bei 8,23 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,72 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 6,08 €/m² auf 8,23 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,80 €/m² | +8.3% | 6,59 €/m² | 8,82 €/m² |
| 2023 | 7,27 €/m² | +6.8% | 7,06 €/m² | 9,08 €/m² |
| 2024 | 7,40 €/m² | +1.8% | 7,19 €/m² | 9,28 €/m² |
| 2025 | 7,73 €/m² | +4.5% | 7,42 €/m² | 9,79 €/m² |
| 2026 | 8,20 €/m² | +6.0% | 8,07 €/m² | 10,18 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Penkun
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Penkun liegt aktuell bei 6,26 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 5,1 €/m² auf 6,26 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,38 €/m² | +4.5% | 5,24 €/m² | 7,70 €/m² |
| 2023 | 5,69 €/m² | +5.8% | 5,55 €/m² | 8,16 €/m² |
| 2024 | 5,84 €/m² | +2.6% | 5,71 €/m² | 8,39 €/m² |
| 2025 | 6,04 €/m² | +3.4% | 5,94 €/m² | 8,62 €/m² |
| 2026 | 6,25 €/m² | +3.6% | 6,16 €/m² | 8,84 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Penkun 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
In Penkun liegen die Kaufpreise für Häuser bei 1.826 €/m² und für Wohnungen bei 1.452 €/m², wobei beide Segmente rückläufige Entwicklungen verzeichnen mit -3,9 % bei Häusern und -1,0 % bei Wohnungen. Im Vergleich zu den Nachbarstädten positioniert sich Penkun im unteren bis mittleren Preissegment, während Ueckermünde mit 2.243 €/m² für Häuser und Eggesin mit 2.098 €/m² für Wohnungen die höchsten Preise aufweisen.
Auffällig ist, dass nahezu alle Nachbarstädte bei Häusern Rückgänge zwischen -1,9 % und -3,5 % verzeichnen, wobei Penkuns -3,9 % den stärksten Preisrückgang darstellen. Bei Wohnungen zeigen Woldegk mit +4,2 % und Galenbeck mit +4,7 % als einzige positive Entwicklungen, während Strasburg (Uckermark) mit 1.259 €/m² das niedrigste Preisniveau der Region aufweist.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Löcknitz | 1.940 €/m² | -3.4% | 1.477 €/m² | -1.7% |
| Pasewalk | 1.998 €/m² | -3.5% | 1.550 €/m² | -1.7% |
| Jatznick | 2.014 €/m² | -3.5% | 1.525 €/m² | -1.7% |
| Torgelow | 1.939 €/m² | -3.5% | 1.697 €/m² | -1.8% |
| Eggesin | 1.950 €/m² | -3.3% | 2.099 €/m² | -1.8% |
| Strasburg (Uckermark) | 1.866 €/m² | -3.4% | 1.260 €/m² | -1.7% |
| Woldegk | 1.867 €/m² | -1.9% | 1.446 €/m² | +4.2% |
| Ferdinandshof | 1.899 €/m² | -3.5% | 1.370 €/m² | -1.7% |
| Ueckermünde | 2.244 €/m² | -2.2% | 2.046 €/m² | -1.8% |
| Galenbeck | 1.850 €/m² | -1.9% | 1.638 €/m² | +4.7% |
Mietspiegel der Region
Penkun verzeichnet mit 8,23 €/m² für Häuser und 6,26 €/m² für Wohnungen die niedrigsten Mietpreise im regionalen Vergleich, wobei die Hausmieten um 6,6 % und die Wohnungsmieten um 4,3 % zum Vorjahr gestiegen sind. Während die Mietpreise für Wohnungen in Penkun nur geringfügig unter denen von Galenbeck mit 6,28 €/m² liegen, weist Ueckermünde mit 7,53 €/m² die höchsten Wohnungsmieten der Region auf.
Die Preisentwicklung in Penkun fällt deutlich moderater aus als in den Nachbarstädten, wo die Hausmieten durchweg um über 10 % zulegten – mit Spitzenwerten von 10,8 % in Torgelow und Ueckermünde. Woldegk erreicht mit 8,91 €/m² die höchsten Hausmieten der Region, während die Wohnungsmieten dort mit nur 2,5 % Zuwachs am schwächsten stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Löcknitz | 8,34 €/m² | +10.6% | 6,44 €/m² | +4.9% |
| Pasewalk | 8,39 €/m² | +10.7% | 6,55 €/m² | +4.8% |
| Jatznick | 8,38 €/m² | +10.7% | 6,88 €/m² | +4.9% |
| Torgelow | 8,31 €/m² | +10.8% | 6,71 €/m² | +5.0% |
| Eggesin | 8,27 €/m² | +10.7% | 6,91 €/m² | +4.9% |
| Strasburg (Uckermark) | 8,51 €/m² | +10.7% | 6,61 €/m² | +4.9% |
| Woldegk | 8,91 €/m² | +10.7% | 6,10 €/m² | +2.5% |
| Ferdinandshof | 8,35 €/m² | +10.6% | 6,72 €/m² | +4.8% |
| Ueckermünde | 8,61 €/m² | +10.8% | 7,53 €/m² | +4.9% |
| Galenbeck | 8,23 €/m² | +10.8% | 6,28 €/m² | +2.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Penkun?
Die Immobilienpreise in Penkun werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Penkun besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Penkun
Die Hauspreise in Penkun sind von 1.648 €/m² Q3 2021 auf 1.826 €/m² gestiegen (10,8%). Die Wohnungspreise sind von 1.330 €/m² auf 1.452 €/m² gestiegen (9,17%).
Aktuell kosten Häuser in Penkun durchschnittlich 1.826 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.452 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 11 €/m² mit einer Preisspanne von 6 - 40 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um -3,88% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung -0,97%. Die Mietpreise für Häuser in Penkun haben sich um 6,61% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,33% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Penkun liegt aktuell bei 18,5 (Q2 2026), während er für Wohnungen 19,3 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Penkun ihren Höchstwert von 2.031 €/m² im Q4 2022 und ihren Tiefststand von 1.648 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.561 €/m² im Q2 2023 und der niedrigste Preis bei 1.330 €/m² im Q3 2021.