Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neu Kaliß 2026

Hauspreise in Neu Kaliß

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neu Kaliß liegt aktuell bei 1.935 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.904 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,4% gestiegen – von 1.752 €/m² auf 1.935 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neu Kaliß sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Neu Kaliß

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neu Kaliß liegt aktuell bei 1.547 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.543 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 1.419 €/m² auf 1.547 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neu Kaliß sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Neu Kaliß zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 1.752 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.100 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 1.935 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,24 €/m² auf 8,46 €/m², was einem Gesamtanstieg von rund 35,6 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 23,4 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 19,1 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang hauptsächlich durch die stärker steigenden Mietpreise bei gleichzeitig rückläufigen Kaufpreisen seit dem Höchststand 2022 verursacht wurde. Besonders deutlich wird diese Entwicklung in der Phase zwischen dem dritten Quartal 2022 und dem zweiten Quartal 2026, in der die Kaufpreise um 7,9 % fielen, während die Mietpreise um 22,9 % zulegten.

In Neu Kaliß zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 (1.419 €/m²) eine volatile Entwicklung mit einem zwischenzeitlichen Höhepunkt von 1.677 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf aktuell 1.547 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im selben Zeitraum kontinuierlich von 5,74 €/m² auf 7,01 €/m², was einem Anstieg von 22,1 % entspricht, während die Kaufpreise insgesamt nur um 9,0 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 20,6 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 23,4 im dritten Quartal 2022 und fiel danach deutlich auf aktuell 18,4 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus dem stärkeren Rückgang der Kaufpreise seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wodurch sich die Relation zwischen beiden Werten kontinuierlich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neu Kaliß kann man den Bodenrichtwert in Neu Kaliß heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 16 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 4 €/m² bis 36 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Neu Kaliß

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neu Kaliß liegt aktuell bei 8,46 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,91 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,6% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,46 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Neu Kaliß

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neu Kaliß liegt aktuell bei 7,01 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,78 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,1% gestiegen – von 5,74 €/m² auf 7,01 €/m².

Kaufpreise der Region

In Neu Kaliß liegen die Kaufpreise bei 1.935 €/m² für Häuser und 1.547 €/m² für Wohnungen, womit die Stadt im Vergleich zu den Nachbarstädten im mittleren Preissegment positioniert ist. Während Rastow mit 2.121 €/m² und Hagenow mit 2.115 €/m² die höchsten Hauspreise aufweisen, verzeichnet Grabow mit 1.751 €/m² die niedrigsten Werte in der Region.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Neu Kaliß mit einem Anstieg von 1,6% bei Häusern, der deutlich über den Zuwachsraten der meisten Nachbarstädte liegt und sich gegen den rückläufigen Trend bei Grabow und Neustadt-Glewe abhebt. Bei Wohnungen zeigt sich mit 1.547 €/m² in Neu Kaliß ein überdurchschnittliches Preisniveau, das nur von Dömitz mit 1.604 €/m² und Rastow mit 1.853 €/m² übertroffen wird.

Mietspiegel der Region

In Neu Kaliß liegen die Mietpreise bei 8,46 €/m² für Häuser und 7,01 €/m² für Wohnungen, wobei die Hausmietpreise mit 6,95 % deutlich stärker gestiegen sind als die Wohnungsmietpreise mit 3,39 %. Im regionalen Vergleich bewegt sich Neu Kaliß im mittleren Preissegment, während Rastow mit 8,98 €/m² die höchsten Hausmietpreise aufweist und Grabow mit 8,21 €/m² die günstigsten Häuser bietet.

Auffällig ist, dass die meisten Nachbarstädte bei den Hausmietpreisen deutlich stärkere Zuwächse verzeichnen als Neu Kaliß, etwa Lübtheen mit 10,75 % oder Eldena mit 10,71 %. Bei den Wohnungsmietpreisen liegt Ludwigslust mit 7,69 €/m² an der Spitze, während Grabow und Neustadt-Glewe mit Steigerungsraten von nur 1,84 % bzw. 1,76 % die geringste Dynamik zeigen.

Die Immobilienpreise in Neu Kaliß werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neu Kaliß besser einschätzen zu können.