Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Rastow 2026

Hauspreise in Rastow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Rastow liegt aktuell bei 2.126 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.089 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 1.930 €/m² auf 2.126 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Rastow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Rastow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Rastow liegt aktuell bei 1.857 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.850 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.709 €/m² auf 1.857 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Rastow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Rastow zeigen sich bei Häusern über den Fünfjahreszeitraum deutliche Preisentwicklungen: Die Kaufpreise stiegen von 1.930 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.126 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 10,2 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich von 6,66 €/m² auf 9,0 €/m², was eine Steigerung von 35,1 % bedeutet. Besonders auffällig ist die volatile Entwicklung mit einem Höchststand der Kaufpreise von 2.292 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem deutlichen Rückgang bis Ende 2023 und einer anschließenden Erholung.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 24,1 im dritten Quartal 2021 auf 19,7 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 18,3 % entspricht. Diese Entwicklung ist vor allem auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise zurückzuführen, die über den gesamten Zeitraum kontinuierlich zunahmen, während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 zwischenzeitlich deutlich nachgaben.

In Rastow zeigen sich bei Wohnungen deutlich unterschiedliche Preisentwicklungen über den beobachteten Zeitraum. Die Kaufpreise stiegen von 1.709 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.006 €/m² im vierten Quartal 2022, fielen dann allerdings bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.857 €/m² zurück. Die Mietpreise hingegen entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,17 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 7,52 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich von 23,1 im dritten Quartal 2021 zunächst auf 25,3 im vierten Quartal 2022 und sank anschließend kontinuierlich auf 20,6 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der gegenläufigen Bewegung zwischen rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 und gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Werten merklich verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Rastow kann man den Bodenrichtwert in Rastow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 24 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 8 €/m² bis 50 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Rastow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Rastow liegt aktuell bei 9 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,41 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,1% gestiegen – von 6,66 €/m² auf 9 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Rastow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Rastow liegt aktuell bei 7,52 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,25 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,9% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 7,52 €/m².

Kaufpreise der Region

Rastow verzeichnet mit 2.126 €/m² für Häuser einen mittleren Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit deutlich unter Raben Steinfeld mit 2.969 €/m² sowie Pampow mit 2.483 €/m², aber über Neustadt-Glewe mit 2.003 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Rastow mit 1.857 €/m² im oberen Preissegment der Region und übertrifft alle Nachbarstädte außer Raben Steinfeld mit 2.077 €/m².

Die Preisentwicklung in Rastow zeigt mit +1,8% bei Häusern die stärkste Steigerung der Region, während Neustadt-Glewe und Klein Rogahn rückläufige Hauspreise verzeichnen. Bei Wohnungen hebt sich Rastow mit einem Wachstum von +0,4% deutlich von den meisten Nachbarstädten ab, die überwiegend Rückgänge von -1,1% aufweisen.

Mietspiegel der Region

Rastow verzeichnet Mietpreise von 9,0 €/m² für Häuser und 7,52 €/m² für Wohnungen und liegt damit im mittleren Bereich der Region. Im Vergleich dazu weisen Klein Rogahn mit 10,78 €/m² und Raben Steinfeld mit 10,67 €/m² die höchsten Hausmietpreise auf, während Ludwigslust mit 8,33 €/m² und Neustadt-Glewe mit 8,39 €/m² am günstigsten sind.

Die Preisentwicklung in Rastow zeigt mit 7,0% bei Häusern und 3,7% bei Wohnungen ein moderates Wachstum zum Vorjahr. Besonders auffällig sind die zweistelligen Steigerungen bei Häusern in Stralendorf mit 10,8%, Pampow mit 10,7% und Banzkow mit 10,7%, während Plate und Klein Rogahn mit rund 4,0% die geringsten Zuwächse verzeichnen.

Die Immobilienpreise in Rastow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Rastow besser einschätzen zu können.