Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Vielank 2026

Hauspreise in Vielank

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Vielank liegt aktuell bei 2.024 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.978 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,2% gestiegen – von 1.836 €/m² auf 2.024 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Vielank sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Vielank

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Vielank liegt aktuell bei 1.534 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.520 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,8% gestiegen – von 1.410 €/m² auf 1.534 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Vielank sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Vielank zeigen von Q3 2021 bis Q2 2026 eine Aufwärtsbewegung von 1.836 €/m² auf 2.024 €/m², was einem Gesamtanstieg von 10,2% entspricht. Dabei verlief die Entwicklung in zwei deutlichen Phasen: Einem starken Anstieg bis Q3 2024 auf 2.094 €/m², gefolgt von einem Rückgang auf 1.964 €/m² in Q4 2024 und anschließender moderater Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,36 €/m² auf 8,59 €/m², was einem Zuwachs von 35,1% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,1 in Q3 2021 zunächst auf einen Höchstwert von 26,2 in Q3 2022, sank jedoch bis Q2 2026 auf 19,6. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Dynamik der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, insbesondere seit Q4 2024, wo die Kaufpreise stagnierten oder sanken, während die Mieten weiter anstiegen. Der aktuelle Kaufpreisfaktor von 19,6 liegt damit erheblich unter dem Niveau von vor fünf Jahren.

In Vielank zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den betrachteten Zeitraum eine deutlich volatile Entwicklung: Ausgehend von 1.410 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 1.661 €/m², bevor sie bis zum ersten Quartal 2025 auf 1.543 €/m² zurückgingen und sich anschließend bei rund 1.530 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum kontinuierlich aufwärts von 5,83 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Gesamtanstieg von 21,9 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 22,9 im dritten Quartal 2022 deutlich auf aktuell 18,0 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen zugunsten von Kaufinteressenten verschob.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Vielank kann man den Bodenrichtwert in Vielank heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 10 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 7 €/m² bis 22 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Vielank

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Vielank liegt aktuell bei 8,59 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,99 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,1% gestiegen – von 6,36 €/m² auf 8,59 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Vielank

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Vielank liegt aktuell bei 7,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,82 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 5,83 €/m² auf 7,11 €/m².

Kaufpreise der Region

In Vielank liegen die Kaufpreise für Häuser mit 2.024 €/m² im mittleren Bereich der Region, während die Wohnungspreise mit 1.534 €/m² zu den höheren im Vergleich zählen. Die Preisentwicklung zeigt mit +2,3% bei Häusern und +0,9% bei Wohnungen deutlich positivere Tendenzen als in den Nachbarstädten, wo die Wohnungspreise überwiegend um etwa 1,1% zurückgingen.

Besonders auffällig sind die Preisunterschiede in der Region: Vellahn weist mit 2.235 €/m² die höchsten Hauspreise auf, während Grabow mit 1.751 €/m² am günstigsten ist und als einzige Nachbarstadt einen Rückgang bei Hauspreisen von -0,5% verzeichnet. Bei Wohnungen führt Rastow mit 1.853 €/m², während Ludwigslust trotz vergleichbarer Hauspreise lediglich 1.252 €/m² für Wohnungen erreicht.

Mietspiegel der Region

Vielank verzeichnet mit 7,5% bei Häusern und 4,3% bei Wohnungen deutlich geringere Mietpreissteigerungen als die meisten Nachbarstädte, die bei Häusern überwiegend Zuwächse von über 10,6% aufweisen. Die Mietpreise liegen in Vielank bei 8,59 €/m² für Häuser und 7,11 €/m² für Wohnungen und bewegen sich damit im mittleren Bereich der Region.

Vellahn weist mit 9,37 €/m² die höchsten Hausmietpreise auf, während Grabow mit 8,21 €/m² für Häuser und einer Steigerung von nur 4,1% deutlich unter dem regionalen Durchschnitt bleibt. Bei den Wohnungsmieten führt Ludwigslust mit 7,69 €/m² und einer überdurchschnittlichen Steigerung von 4,8%.

Die Immobilienpreise in Vielank werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Vielank besser einschätzen zu können.