Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Neustadt-Glewe 2026
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DSGVO-konform
SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Neustadt-Glewe entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Neustadt-Glewe liegt durchschnittlich bei ca. 2.005 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Neustadt-Glewe liegt durchschnittlich bei ca. 1.253 €/m².
Hauspreise in Neustadt-Glewe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Neustadt-Glewe liegt aktuell bei 2.005 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,5%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 2,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.960 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 1.818 €/m² auf 2.005 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Neustadt-Glewe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Neustadt-Glewe
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Neustadt-Glewe liegt aktuell bei 1.253 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,4%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.243 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,8% gestiegen – von 1.152 €/m² auf 1.253 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Neustadt-Glewe sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Neustadt-Glewe.
Wie haben sich die Hauspreise in Neustadt-Glewe entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Neustadt-Glewe zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine moderate Aufwärtsentwicklung von 1.818 €/m² (Q3 2021) auf 2.005 €/m² (Q2 2026), was einem Gesamtanstieg von 10,3% entspricht. Nach einem deutlichen Anstieg in 2022 mit zwischenzeitlichen Spitzenwerten über 2.100 €/m² folgte ab Ende 2022 eine Konsolidierungsphase mit schwankenden Werten zwischen 1.898 und 2.060 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,21 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Anstieg von 35,3% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 24,4 (Q3 2021) auf 19,9 (Q2 2026), was eine Verringerung um 18,4% bedeutet. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Dynamik der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen, wobei besonders in 2025 und 2026 trotz stagnierender oder leicht sinkender Kaufpreise die Mieten kontinuierlich anstiegen.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.076 €/m² | 6,93 €/m² | 25.0 | +4.2% |
| 2023 | 1.948 €/m² | 7,38 €/m² | 22.0 | -11.9% |
| 2024 | 1.993 €/m² | 7,51 €/m² | 22.1 | +0.5% |
| 2025 | 1.993 €/m² | 7,84 €/m² | 21.2 | -4.1% |
| 2026 | 2.021 €/m² | 8,35 €/m² | 20.2 | -4.8% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Neustadt-Glewe entwickelt (2020-2026)?
In Neustadt-Glewe sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.152 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.253 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 8,8 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,68 €/m² auf 6,93 €/m², was einer deutlicheren Steigerung von 22,0 % entspricht. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.355 €/m² im dritten Quartal 2022 zeigten die Kaufpreise einen rückläufigen Trend bis Anfang 2025, während die Mietpreise kontinuierlich anstiegen.
Der Kaufpreisfaktor sank von 16,9 im dritten Quartal 2021 auf 15,1 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,7 % entspricht. Diese Entwicklung resultiert aus dem überproportionalen Anstieg der Mietpreise gegenüber den Kaufpreisen, wobei der Kaufpreisfaktor seinen Höhepunkt mit 19,2 im dritten Quartal 2022 erreichte und seitdem kontinuierlich fällt.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.315 €/m² | 5,89 €/m² | 18.6 | +7.8% |
| 2023 | 1.282 €/m² | 6,25 €/m² | 17.1 | -8.1% |
| 2024 | 1.258 €/m² | 6,47 €/m² | 16.2 | -5.1% |
| 2025 | 1.245 €/m² | 6,69 €/m² | 15.5 | -4.2% |
| 2026 | 1.251 €/m² | 6,90 €/m² | 15.1 | -2.7% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Neustadt-Glewe.
Aktuelle Grundstückspreise in Neustadt-Glewe 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Neustadt-Glewe kann man den Bodenrichtwert in Neustadt-Glewe heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 18 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 100 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Neustadt-Glewe entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Neustadt-Glewe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Neustadt-Glewe liegt aktuell bei 8,4 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,81 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,3% gestiegen – von 6,21 €/m² auf 8,4 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,93 €/m² | +8.4% | 6,61 €/m² | 9,35 €/m² |
| 2023 | 7,38 €/m² | +6.5% | 7,09 €/m² | 9,61 €/m² |
| 2024 | 7,51 €/m² | +1.8% | 7,22 €/m² | 9,87 €/m² |
| 2025 | 7,84 €/m² | +4.3% | 7,43 €/m² | 10,35 €/m² |
| 2026 | 8,35 €/m² | +6.5% | 8,14 €/m² | 10,75 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Neustadt-Glewe
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Neustadt-Glewe liegt aktuell bei 6,93 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,65 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 5,68 €/m² auf 6,93 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 5,89 €/m² | +2.9% | 5,50 €/m² | 9,18 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² | +6.1% | 5,87 €/m² | 9,60 €/m² |
| 2024 | 6,47 €/m² | +3.4% | 6,02 €/m² | 10,02 €/m² |
| 2025 | 6,69 €/m² | +3.4% | 6,31 €/m² | 10,31 €/m² |
| 2026 | 6,90 €/m² | +3.2% | 6,54 €/m² | 10,48 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Neustadt-Glewe 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Neustadt-Glewe verzeichnet bei Häusern mit 2.005 €/m² und einem Zuwachs von 2,3 % die stärkste Preissteigerung im regionalen Vergleich, während die Wohnungspreise mit 1.253 €/m² und 0,8 % moderat wachsen. Im Gegensatz dazu weisen die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen leichte Rückgänge auf, wobei Spornitz, Banzkow und Lewitzrand jeweils -1,1 % verzeichnen.
Bei den Häuserpreisen liegt Plate mit 2.424 €/m² an der Spitze der Region, gefolgt von Sukow mit 2.358 €/m², während Spornitz mit 1.993 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Auffällig ist, dass Parchim als einzige Nachbarstadt einen Preisrückgang bei Häusern von -0,5 % verzeichnet, bei Wohnungen mit 1.407 €/m² jedoch ein positives Wachstum von 0,5 % zeigt.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Spornitz | 1.994 €/m² | +1.0% | 1.261 €/m² | -1.1% |
| Banzkow | 2.265 €/m² | +1.0% | 1.554 €/m² | -1.1% |
| Lewitzrand | 2.040 €/m² | +1.0% | 1.291 €/m² | -1.1% |
| Rastow | 2.122 €/m² | +0.7% | 1.854 €/m² | -1.1% |
| Ludwigslust | 2.051 €/m² | +0.7% | 1.252 €/m² | -1.1% |
| Domsühl | 2.010 €/m² | +1.0% | 1.345 €/m² | -1.1% |
| Sukow | 2.358 €/m² | +0.9% | 1.401 €/m² | -1.1% |
| Plate | 2.424 €/m² | +0.7% | 1.639 €/m² | +0.5% |
| Parchim | 2.028 €/m² | -0.5% | 1.407 €/m² | +0.5% |
| Crivitz | 2.062 €/m² | +0.6% | 1.441 €/m² | +0.5% |
Mietspiegel der Region
In Neustadt-Glewe liegen die Mietpreise mit 8,4 €/m² für Häuser im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Plate mit 10,14 €/m² und Sukow mit 9,51 €/m². Bei Wohnungen verzeichnet Neustadt-Glewe mit 6,93 €/m² den niedrigsten Mietpreis aller Nachbarstädte, während Banzkow mit 7,87 €/m² und Parchim mit 7,8 €/m² die höchsten Werte erreichen.
Die Preisentwicklung in Neustadt-Glewe zeigt mit 7,55 % bei Häusern und 4,21 % bei Wohnungen eine moderate Steigerung, liegt jedoch deutlich unter den zweistelligen Zuwachsraten der meisten Nachbargemeinden wie Spornitz, Banzkow oder Rastow, die beim Hausmietpreis jeweils über 10,6 % Steigerung verzeichnen. Lediglich Plate, Parchim und Crivitz weisen mit 2,4 % bis 4,08 % noch geringere Anstiege auf.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Spornitz | 8,28 €/m² | +10.7% | 7,19 €/m² | +4.0% |
| Banzkow | 9,43 €/m² | +10.7% | 7,87 €/m² | +4.1% |
| Lewitzrand | 8,61 €/m² | +10.7% | 7,31 €/m² | +4.1% |
| Rastow | 8,98 €/m² | +10.7% | 7,51 €/m² | +4.5% |
| Ludwigslust | 8,33 €/m² | +10.6% | 7,69 €/m² | +4.8% |
| Domsühl | 8,61 €/m² | +10.7% | 7,46 €/m² | +4.2% |
| Sukow | 9,51 €/m² | +10.7% | 7,66 €/m² | +4.1% |
| Plate | 10,14 €/m² | +4.0% | 7,68 €/m² | +2.4% |
| Parchim | 8,41 €/m² | +4.1% | 7,80 €/m² | +2.5% |
| Crivitz | 9,31 €/m² | +4.0% | 7,36 €/m² | +2.4% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Neustadt-Glewe?
Die Immobilienpreise in Neustadt-Glewe werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Neustadt-Glewe besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Neustadt-Glewe
Die Hauspreise in Neustadt-Glewe sind von 1.818 €/m² Q3 2021 auf 2.005 €/m² gestiegen (10,29%). Die Wohnungspreise sind von 1.152 €/m² auf 1.253 €/m² gestiegen (8,77%).
Aktuell kosten Häuser in Neustadt-Glewe durchschnittlich 2.005 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.253 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 18 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 100 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 2,29% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,8%. Die Mietpreise für Häuser in Neustadt-Glewe haben sich um 7,55% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,21% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Neustadt-Glewe liegt aktuell bei 19,9 (Q2 2026), während er für Wohnungen 15,1 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Neustadt-Glewe ihren Höchstwert von 2.171 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.818 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.355 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.152 €/m² im Q3 2021.