Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Hagenow 2026

Hauspreise in Hagenow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Hagenow liegt aktuell bei 2.116 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.081 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,8% gestiegen – von 1.909 €/m² auf 2.116 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Hagenow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Hagenow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Hagenow liegt aktuell bei 1.360 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,7%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.357 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9,3% gestiegen – von 1.244 €/m² auf 1.360 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Hagenow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Hagenow zeigen über den Fünfjahreszeitraum eine wechselhafte Entwicklung: Von 1.909 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie bis zum dritten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 2.290 €/m², fielen danach bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.009 €/m² und erholten sich anschließend auf aktuell 2.116 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich hingegen kontinuierlicher aufwärts von 6,43 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,73 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 35,8 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 24,7 auf 20,2, was primär durch das stärkere Wachstum der Mietpreise im Verhältnis zu den Kaufpreisen verursacht wurde. Besonders deutlich zeigte sich diese Entwicklung im vierten Quartal 2022, als die Mietpreise um 7,33 % anstiegen, während die Kaufpreise um 2,7 % fielen, was den Kaufpreisfaktor um 9,29 % reduzierte.

In Hagenow zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem vierten Quartal 2021 mit 1.329 €/m² bis zum zweiten Quartal 2026 mit 1.360 €/m² einen Anstieg von 2,3 % über den Gesamtzeitraum. Nach einem zwischenzeitlichen Höchststand von 1.470 €/m² im dritten und vierten Quartal 2022 sanken die Preise bis Anfang 2023 auf 1.392 €/m² und stabilisierten sich seitdem auf einem Niveau zwischen 1.345 €/m² und 1.382 €/m². Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 5,89 €/m² auf 7,23 €/m², was einem kontinuierlichen Anstieg um 22,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich von 17,6 im dritten Quartal 2021 deutlich auf aktuell 15,7 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert primär aus den stark steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig stagnierender bis leicht rückläufiger Kaufpreisentwicklung seit dem Höhepunkt 2022. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Faktors zwischen dem vierten Quartal 2022 (19,3) und dem ersten Quartal 2023 (17,9), als die Kaufpreise um 5,3 % sanken, während die Mieten um 2,1 % stiegen.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Hagenow kann man den Bodenrichtwert in Hagenow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 32 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 220 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Hagenow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Hagenow liegt aktuell bei 8,73 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,17 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,8% gestiegen – von 6,43 €/m² auf 8,73 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Hagenow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Hagenow liegt aktuell bei 7,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,98 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22,8% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,23 €/m².

Kaufpreise der Region

Hagenow verzeichnet bei Häusern mit 2.116 €/m² einen Kaufpreis, der im Mittelfeld der Region liegt, während die Nachbarstädte Pampow mit 2.483 €/m² und Klein Rogahn mit 2.529 €/m² die höchsten Werte aufweisen und Ludwigslust mit 2.050 €/m² sowie Lübtheen mit 2.079 €/m² am günstigsten bleiben. Bei Wohnungen liegt Hagenow mit 1.360 €/m² deutlich unter dem Niveau der meisten Nachbarstädte, insbesondere unter Rastow mit 1.853 €/m² und Wittendörp mit 1.759 €/m².

Die Preisentwicklung zeigt für Hagenow einen überdurchschnittlichen Anstieg bei Häusern von 1,7 %, während die meisten Nachbarstädte nur Zuwächse um 0,7 % verzeichnen und Klein Rogahn sogar einen Rückgang von -0,5 % aufweist. Bei Wohnungen stagnieren die Preise in Hagenow nahezu mit 0,2 % Zuwachs, während alle Nachbarstädte außer Klein Rogahn Rückgänge zwischen -1,1 % und -1,1 % verzeichnen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Hagenow liegen mit 8,73 €/m² für Häuser und 7,23 €/m² für Wohnungen im unteren Mittelfeld der Region, deutlich unter den Spitzenwerten von Pampow (10,42 €/m² für Häuser) und Klein Rogahn (10,78 €/m² für Häuser). Besonders günstig zeigt sich Lübtheen mit 7,10 €/m² für Wohnungen, während Wittendörp bei Wohnungsmieten mit 8,44 €/m² zu den teureren Nachbarorten zählt.

Die Preisentwicklung in Hagenow fällt mit 6,9% bei Häusern und 3,6% bei Wohnungen deutlich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo Hausmietpreise um über 10,0% stiegen. Lediglich Klein Rogahn verzeichnet mit 4,1% bei Häusern und 1,8% bei Wohnungen einen noch geringeren Anstieg, während Ludwigslust mit 4,8% die höchste Steigerung bei Wohnungsmieten aufweist.

Die Immobilienpreise in Hagenow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Hagenow besser einschätzen zu können.