Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ludwigslust 2026
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SSL-verschlüsseltWie haben sich die Immobilienpreise in Ludwigslust entwickelt (2020-2026)?
Der Quadratmeterpreis für Häuser in Ludwigslust liegt durchschnittlich bei ca. 2.052 €/m². Der Quadratmeterpreis für Wohnungen in Ludwigslust liegt durchschnittlich bei ca. 1.253 €/m².
Hauspreise in Ludwigslust
Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ludwigslust liegt aktuell bei 2.052 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,7%.
Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.027 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,1% gestiegen – von 1.847 €/m² auf 2.052 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ludwigslust sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.
Wohnungspreise in Ludwigslust
Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ludwigslust liegt aktuell bei 1.253 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.
Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.242 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.153 €/m² auf 1.253 €/m².
Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ludwigslust sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.
Ermitteln Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in Ludwigslust.
Wie haben sich die Hauspreise in Ludwigslust entwickelt (2020-2026)?
Die Kaufpreise für Häuser in Ludwigslust zeigten zwischen dem 3. Quartal 2021 und dem 2. Quartal 2026 eine wechselhafte Entwicklung mit einem Anstieg von 1.847 €/m² auf 2.052 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 11,1% entspricht. Der Höchststand wurde im 3. Quartal 2024 mit 2.098 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang und einer anschließenden moderaten Erholung. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,17 €/m² auf 8,34 €/m², was einem Zuwachs von 35,2% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor verringerte sich deutlich von 24,9 im 3. Quartal 2021 auf 20,5 im 2. Quartal 2026, wobei zwischenzeitlich ein Höchstwert von 27,4 im 3. Quartal 2022 erreicht wurde. Diese Entwicklung ist primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise gegenüber den vergleichsweise moderater wachsenden Kaufpreisen zurückzuführen, insbesondere ab Mitte 2022 führten stagnierende oder sinkende Kaufpreise bei gleichzeitig steigenden Mieten zu einem fortlaufenden Rückgang des Faktors.
Durchschnittspreise für Häuser pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2.135 €/m² | 6,86 €/m² | 25.9 | +5.1% |
| 2023 | 1.996 €/m² | 7,31 €/m² | 22.8 | -12.2% |
| 2024 | 2.040 €/m² | 7,46 €/m² | 22.8 | +0.1% |
| 2025 | 2.050 €/m² | 7,81 €/m² | 21.9 | -4.0% |
| 2026 | 2.060 €/m² | 8,28 €/m² | 20.7 | -5.2% |
Wie haben sich die Wohnungspreise in Ludwigslust entwickelt (2020-2026)?
In den letzten fünf Jahren zeigten die Kaufpreise für Wohnungen in Ludwigslust zunächst einen deutlichen Anstieg von 1.153 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 1.349 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum ersten Quartal 2026 auf 1.244 €/m² zurückgingen und zuletzt auf 1.253 €/m² leicht anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,32 €/m² im dritten Quartal 2021 auf aktuell 7,70 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 21,8% entspricht.
Der Kaufpreisfaktor sank von 15,2 im dritten Quartal 2021 auf aktuell 13,6 im zweiten Quartal 2026, nachdem er zwischenzeitlich im ersten Quartal 2022 einen Höchstwert von 17,3 erreicht hatte. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von rückläufigen Kaufpreisen seit Ende 2022 bei gleichzeitig stetig steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen Kauf- und Mietpreisen deutlich veränderte.
Durchschnittspreise für Wohnungen pro Jahr
| Jahr | ⌀ Kaufpreis | ⌀ Mietpreis | ⌀ Faktor | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1.311 €/m² | 6,53 €/m² | 16.7 | +7.6% |
| 2023 | 1.277 €/m² | 6,94 €/m² | 15.3 | -8.3% |
| 2024 | 1.257 €/m² | 7,19 €/m² | 14.6 | -4.9% |
| 2025 | 1.249 €/m² | 7,42 €/m² | 14.0 | -3.7% |
| 2026 | 1.248 €/m² | 7,65 €/m² | 13.6 | -3.1% |
Kostenlose Erstbewertung auf Basis aktueller Daten aus Ludwigslust.
Aktuelle Grundstückspreise in Ludwigslust 2026
Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ludwigslust kann man den Bodenrichtwert in Ludwigslust heranziehen.
Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 35 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 150 €/m² auf.
Die Bodenrichtwerte 2026 beinhalten die historischen Durchschnittskaufpreise von Grundstückstransaktionen aus dem Jahr 2025.
Wie haben sich die Mietpreise in Ludwigslust entwickelt (2020-2026)?
Mietspiegel für Häuser in Ludwigslust
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ludwigslust liegt aktuell bei 8,34 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,6%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,76 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,2% gestiegen – von 6,17 €/m² auf 8,34 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,86 €/m² | +8.0% | 6,64 €/m² | 9,01 €/m² |
| 2023 | 7,31 €/m² | +6.5% | 7,07 €/m² | 9,37 €/m² |
| 2024 | 7,46 €/m² | +2.1% | 7,17 €/m² | 9,49 €/m² |
| 2025 | 7,81 €/m² | +4.7% | 7,44 €/m² | 9,98 €/m² |
| 2026 | 8,28 €/m² | +6.0% | 8,08 €/m² | 10,45 €/m² |
Mietspiegel für Wohnungen in Ludwigslust
Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ludwigslust liegt aktuell bei 7,7 €/m².
Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.
Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,35 €/m².
Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,8% gestiegen – von 6,32 €/m² auf 7,7 €/m².
| Jahr | ⌀ Mietpreis | △ Vorjahr | Min | Max |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6,53 €/m² | +2.8% | 6,14 €/m² | 9,80 €/m² |
| 2023 | 6,94 €/m² | +6.3% | 6,54 €/m² | 10,39 €/m² |
| 2024 | 7,19 €/m² | +3.5% | 6,77 €/m² | 10,71 €/m² |
| 2025 | 7,42 €/m² | +3.2% | 7,02 €/m² | 10,96 €/m² |
| 2026 | 7,65 €/m² | +3.1% | 7,24 €/m² | 11,29 €/m² |
Immobilienpreise in benachbarten Städten in Ludwigslust 2026 entwickelt?
Kaufpreise der Region
Die Kaufpreise in Ludwigslust zeigen sich mit 2.052 €/m² für Häuser und 1.253 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, während Banzkow mit 2.264 €/m² die höchsten Hauspreise und Grabow mit 1.751 €/m² die niedrigsten Werte aufweist. Bei den Wohnungspreisen liegt Rastow mit 1.853 €/m² deutlich an der Spitze, während Grabow mit 1.211 €/m² auch hier das untere Ende markiert.
Die Preisentwicklung zum Vorjahr fällt in Ludwigslust mit +1,3% bei Häusern und +0,9% bei Wohnungen moderat positiv aus, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen einen leichten Rückgang von -1,1% bis -1,2% verzeichnen. Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklung bei Neustadt-Glewe und Grabow, wo die Hauspreise um -0,4% bis -0,5% sanken, während die Wohnungspreise um +0,5% stiegen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eldena | 1.881 €/m² | +0.7% | 1.396 €/m² | -1.1% |
| Neustadt-Glewe | 2.003 €/m² | -0.4% | 1.252 €/m² | +0.5% |
| Rastow | 2.122 €/m² | +0.7% | 1.854 €/m² | -1.1% |
| Malliß | 1.942 €/m² | +0.7% | 1.487 €/m² | -1.1% |
| Neu Kaliß | 1.935 €/m² | +0.7% | 1.547 €/m² | -1.1% |
| Vielank | 2.021 €/m² | +0.7% | 1.532 €/m² | -1.1% |
| Grabow | 1.751 €/m² | -0.5% | 1.211 €/m² | +0.5% |
| Spornitz | 1.994 €/m² | +1.0% | 1.261 €/m² | -1.1% |
| Banzkow | 2.265 €/m² | +1.0% | 1.554 €/m² | -1.1% |
| Hagenow | 2.116 €/m² | +0.7% | 1.360 €/m² | -1.1% |
Mietspiegel der Region
Ludwigslust verzeichnet bei Häusern mit 8,34 €/m² einen Mietpreis, der deutlich unter dem Niveau von Banzkow mit 9,43 €/m² und Rastow mit 8,98 €/m² liegt, aber Grabow mit 8,21 €/m² leicht übertrifft. Bei Wohnungen führt Ludwigslust mit 7,70 €/m² das regionale Preisgefüge an und liegt merklich über Banzkow mit 7,87 €/m² sowie allen anderen Nachbarstädten, die zwischen 6,92 €/m² und 7,51 €/m² rangieren.
Die Preisentwicklung in Ludwigslust zeigt mit 7,5 % bei Häusern eine moderate Steigerung, die jedoch deutlich hinter der Dynamik von Eldena, Rastow und Neu Kaliß mit jeweils über 10,7 % zurückbleibt. Bei Wohnungen verzeichnet Ludwigslust mit 4,8 % einen Anstieg im mittleren Bereich, während Neustadt-Glewe und Grabow mit 1,8 % die geringsten Zuwächse aufweisen.
| Stadt | Haus | △ Vorjahr | Wohnung | △ Vorjahr |
|---|---|---|---|---|
| Eldena | 8,37 €/m² | +10.7% | 7,24 €/m² | +4.5% |
| Neustadt-Glewe | 8,39 €/m² | +4.1% | 6,92 €/m² | +1.8% |
| Rastow | 8,98 €/m² | +10.7% | 7,51 €/m² | +4.5% |
| Malliß | 8,45 €/m² | +10.6% | 7,13 €/m² | +4.4% |
| Neu Kaliß | 8,46 €/m² | +10.7% | 7,01 €/m² | +4.3% |
| Vielank | 8,58 €/m² | +10.7% | 7,10 €/m² | +4.4% |
| Grabow | 8,21 €/m² | +4.1% | 7,19 €/m² | +1.8% |
| Spornitz | 8,28 €/m² | +10.7% | 7,19 €/m² | +4.0% |
| Banzkow | 9,43 €/m² | +10.7% | 7,87 €/m² | +4.1% |
| Hagenow | 8,73 €/m² | +10.7% | 7,23 €/m² | +4.5% |
Professionelle Marktwerteinschätzung basierend auf lokalen Vergleichsdaten.
Was beeinflusst die Immobilienpreise in Ludwigslust?
Die Immobilienpreise in Ludwigslust werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.
Die Lage innerhalb der Stadt: zentrale Lagen vs. Randgebiete
Zustand und Alter: Neubau vs. Bestandsimmobilie
Größe und Ausstattung
Aktuelle Marktbedingungen: Verhältnis von Angebot und Nachfrage
Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Nähe zu sozialen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
Die Preisentwicklung auf dem Immobilienmarkt wird zudem von wirtschaftlichen Rahmenbedingungen wie Zinsniveau, Inflation und regionaler Wirtschaftskraft beeinflusst. Diese makroökonomischen Faktoren können signifikante Auswirkungen auf die langfristige Wertentwicklung haben.
Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.
Preissteigende Faktoren
- Hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot
- Niedrige Zinsen für Immobilienfinanzierungen
- Positive wirtschaftliche Entwicklung der Region
- Zuzug und Bevölkerungswachstum
Preisdämpfende Faktoren
- Erhöhte Bautätigkeit und Ausweitung des Angebots
- Steigende Zinsen für Baufinanzierungen
- Abwanderung oder rückläufige Bevölkerungszahlen
- Wirtschaftliche Probleme oder Strukturschwächen der Region
Für eine fundierte Kaufentscheidung empfiehlt sich neben der Betrachtung aktueller Marktpreise auch eine Analyse der langfristigen Preisentwicklung in der gewünschten Lage. Immobilienexperten können hierbei wertvolle Unterstützung bieten
Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.
Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ludwigslust besser einschätzen zu können.
Fragen und Antworten zu Immobilienpreisen in Ludwigslust
Die Hauspreise in Ludwigslust sind von 1.847 €/m² Q3 2021 auf 2.052 €/m² gestiegen (11,1%). Die Wohnungspreise sind von 1.153 €/m² auf 1.253 €/m² gestiegen (8,67%).
Aktuell kosten Häuser in Ludwigslust durchschnittlich 2.052 €/m² (Q2 2026). Wohnungen liegen bei durchschnittlich 1.253 €/m² (Q2 2026). Der Bodenrichtwert für Grundstücke beträgt im Durchschnitt 35 €/m² mit einer Preisspanne von 9 - 150 €/m².
Im Vergleich zu Q2 2025 sind die Kaufpreise für Häuser um 1,26% gestiegen. Bei Wohnungen beträgt die Veränderung 0,87%. Die Mietpreise für Häuser in Ludwigslust haben sich um 7,47% verändert, während Wohnungsmieten eine Veränderung von 4,76% aufweisen.
Der Kaufpreisfaktor für Häuser in Ludwigslust liegt aktuell bei 20,5 (Q2 2026), während er für Wohnungen 13,6 (Q2 2026) beträgt.
In den letzten fünf Jahren erreichten die Hauspreise in Ludwigslust ihren Höchstwert von 2.219 €/m² im Q3 2022 und ihren Tiefststand von 1.847 €/m² im Q3 2021. Bei Wohnungen lag der Höchstwert bei 1.349 €/m² im Q3 2022 und der niedrigste Preis bei 1.153 €/m² im Q3 2021.