Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klein Trebbow 2026

Hauspreise in Klein Trebbow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klein Trebbow liegt aktuell bei 2.587 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,2%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.540 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 11,8% gestiegen – von 2.314 €/m² auf 2.587 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klein Trebbow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Klein Trebbow

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klein Trebbow liegt aktuell bei 1.718 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,4%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 2,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.683 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 7,5% gestiegen – von 1.598 €/m² auf 1.718 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klein Trebbow sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Klein Trebbow zeigen die Kaufpreise für Häuser über den letzten fünf Jahre eine volatile Entwicklung: Nach einem Anstieg von 2.314 €/m² im dritten Quartal 2021 auf einen Höchststand von 2.792 €/m² im vierten Quartal 2022 folgte ein deutlicher Rückgang auf 2.473 €/m² im vierten Quartal 2023, bevor die Preise bis zum zweiten Quartal 2026 wieder auf 2.587 €/m² anstiegen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,30 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 9,92 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 35,9% entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 26,4 im dritten Quartal 2021 deutlich auf 21,7 im zweiten Quartal 2026, was primär durch das stärkere Wachstum der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise im Betrachtungszeitraum insgesamt um 11,8% zulegten, wuchsen die Mietpreise um 35,9%, wodurch sich die Relation zwischen beiden Kennzahlen erheblich verschob.

In Klein Trebbow sind die Kaufpreise für Wohnungen von 1.598 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.718 €/m² im zweiten Quartal 2026 gestiegen, was einem Gesamtanstieg von 7,5 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im selben Zeitraum von 6,77 €/m² auf 8,42 €/m², was eine Steigerung von 24,4 % bedeutet. Der Höchststand bei den Kaufpreisen wurde im vierten Quartal 2022 mit 1.882 €/m² erreicht, bevor die Preise bis Anfang 2026 zurückgingen und erst im zweiten Quartal 2026 wieder anzogen.

Der Kaufpreisfaktor ist von 19,7 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 21,7 im vierten Quartal 2022 gestiegen und anschließend auf 17,0 im zweiten Quartal 2026 gefallen. Diese Entwicklung resultiert aus der deutlich stärkeren Dynamik der Mietpreise, die über den gesamten Zeitraum kontinuierlich stiegen, während die Kaufpreise nach ihrem Höhepunkt 2022 rückläufig waren.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klein Trebbow kann man den Bodenrichtwert in Klein Trebbow heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 60 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 40 €/m² bis 100 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Klein Trebbow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klein Trebbow liegt aktuell bei 9,92 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,21 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,9% gestiegen – von 7,3 €/m² auf 9,92 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Klein Trebbow

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klein Trebbow liegt aktuell bei 8,42 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 2,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,1 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 24,4% gestiegen – von 6,77 €/m² auf 8,42 €/m².

Kaufpreise der Region

Klein Trebbow verzeichnet bei Häusern mit 2.587 €/m² einen überdurchschnittlichen Preisniveau, das lediglich von Schwerin mit 2.959 €/m² und Wittenförden mit 2.609 €/m² übertroffen wird. Bei Wohnungen liegt Klein Trebbow mit 1.718 €/m² im mittleren Bereich der Nachbarstädte, deutlich unter Schwerin (2.320 €/m²) und Leezen (2.198 €/m²), jedoch über Alt Meteln (1.511 €/m²).

Die Preisentwicklung in Klein Trebbow zeigt mit +1,8% bei Häusern und +2,1% bei Wohnungen eine positive Dynamik, während die meisten Nachbarstädte bei Wohnungen rückläufige Preise verzeichnen. Besonders auffällig ist der Kontrast zu Wittenförden, Leezen und Dobin am See, die bei Wohnungen jeweils Rückgänge von -1,1% oder mehr aufweisen.

Mietspiegel der Region

Klein Trebbow verzeichnet bei Häusern einen Mietpreis von 9,92 €/m² mit einem Anstieg von 7,71 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 8,42 €/m² mit 3,95 % Steigerung liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Klein Trebbow im mittleren Preissegment, deutlich unter dem Spitzenreiter Schwerin mit 11,26 €/m² bei Häusern und 8,91 €/m² bei Wohnungen.

Auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik der Nachbarstädte: Während Alt Meteln, Lübstorf und Dobin am See bei Häusern deutlich stärkere Zuwächse von über 10,6 % verzeichnen, zeigen Bad Kleinen und Klein Rogahn mit nur etwa 4 % eine gedämpftere Entwicklung. Bei den Wohnungsmieten hebt sich Wittenförden mit 4,41 % Steigerung hervor, während die günstigsten Wohnungsmieten in Dobin am See mit 7,09 €/m² zu finden sind.

Die Immobilienpreise in Klein Trebbow werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klein Trebbow besser einschätzen zu können.