Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Klein Rogahn 2026

Hauspreise in Klein Rogahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Klein Rogahn liegt aktuell bei 2.521 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,4%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 1,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.476 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,3% gestiegen – von 2.286 €/m² auf 2.521 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Klein Rogahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Klein Rogahn

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Klein Rogahn liegt aktuell bei 1.691 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,5%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.683 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,8% gestiegen – von 1.554 €/m² auf 1.691 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Klein Rogahn sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Klein Rogahn zeigten zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 2.286 €/m² auf 2.521 €/m², was einem Gesamtzuwachs von 10,3 % entspricht. Nach einem deutlichen Preishöhepunkt von 2.742 €/m² im dritten Quartal 2022 folgte eine Korrekturphase mit zwischenzeitlichen Rückgängen, bevor sich die Preise ab Anfang 2025 wieder stabilisierten. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 7,94 €/m² auf 10,74 €/m², was einer Steigerung von 35,3 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank von 24,0 im dritten Quartal 2021 auf 19,6 im zweiten Quartal 2026, wobei der Rückgang primär auf die deutlich stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den moderateren Kaufpreisentwicklungen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war dieser Effekt im vierten Quartal 2022, als der Faktor trotz hoher Kaufpreise aufgrund eines sprunghaften Mietpreisanstiegs um 9,6 % sank.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Klein Rogahn zeigen über den Betrachtungszeitraum eine deutliche Entwicklung: Von 1.554 €/m² im dritten Quartal 2021 stiegen sie zunächst auf einen Höchstwert von 1.838 €/m² im dritten Quartal 2022, bevor sie bis zum zweiten Quartal 2026 auf 1.691 €/m² zurückgingen. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,12 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 8,69 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 22,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum deutlich von 18,2 auf 16,2, wobei der Höchststand bei 20,7 im dritten Quartal 2022 lag. Diese Entwicklung resultiert aus dem Zusammenspiel von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bis Mitte 2022, gefolgt von rückläufigen Kaufpreisen bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mietpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Preiskomponenten sukzessive verringerte.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Klein Rogahn kann man den Bodenrichtwert in Klein Rogahn heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 100 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 45 €/m² bis 130 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Klein Rogahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Klein Rogahn liegt aktuell bei 10,74 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 10,02 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,3% gestiegen – von 7,94 €/m² auf 10,74 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Klein Rogahn

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Klein Rogahn liegt aktuell bei 8,69 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 3,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,37 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 22% gestiegen – von 7,12 €/m² auf 8,69 €/m².

Kaufpreise der Region

Klein Rogahn zeigt mit 2.521 €/m² für Häuser ein mittleres Preisniveau im regionalen Vergleich und liegt damit über Dümmer (2.367 €/m²) und Lützow (2.223 €/m²), aber deutlich unter den Spitzenreitern Raben Steinfeld (2.969 €/m²) und Schwerin (2.959 €/m²). Bei Wohnungen positioniert sich Klein Rogahn mit 1.691 €/m² ebenfalls im Mittelfeld, während Schwerin mit 2.320 €/m² und Raben Steinfeld mit 2.077 €/m² die höchsten Preise aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung in Klein Rogahn mit einem Anstieg von 1,8 % bei Häusern, der deutlich über den Werten der meisten Nachbarstädte wie Wittenförden, Stralendorf und Pampow (jeweils 0,7 %) liegt. Während die Wohnungspreise in fast allen Nachbarstädten rückläufig sind, verzeichnet Klein Rogahn mit 0,5 % neben Plate (0,5 %) als einzige Kommune einen positiven Trend.

Mietspiegel der Region

Klein Rogahn verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 10,74 €/m² ein moderates Niveau im regionalen Vergleich und liegt damit knapp unter Wittenförden (10,76 €/m²) und deutlich unter dem Spitzenreiter Schwerin mit 11,26 €/m². Bei Wohnungen positioniert sich Klein Rogahn mit 8,69 €/m² im mittleren Bereich, während Schwerin (8,91 €/m²) und Pampow (8,87 €/m²) die höchsten Werte erreichen.

Die Preisentwicklung in Klein Rogahn fällt mit 7,19 % bei Häusern und 3,82 % bei Wohnungen vergleichsweise moderat aus, während Nachbarorte wie Stralendorf (10,77 %) und Wittenförden (10,7 %) deutlich stärkere Zuwächse bei den Häusermieten verzeichnen. Auffällig sind die niedrigsten Mieten in Lützow mit 9,35 €/m² für Häuser und Dümmer mit 7,59 €/m² für Wohnungen.

Die Immobilienpreise in Klein Rogahn werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Klein Rogahn besser einschätzen zu können.