Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Leezen (Mecklenburg) 2026

Hauspreise in Leezen (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Leezen (Mecklenburg) liegt aktuell bei 2.579 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,8%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,1% gefallen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.582 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14% gestiegen – von 2.262 €/m² auf 2.579 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Leezen (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Leezen (Mecklenburg)

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Leezen (Mecklenburg) liegt aktuell bei 2.196 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.193 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,9% gestiegen – von 2.016 €/m² auf 2.196 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Leezen (Mecklenburg) sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Leezen (Mecklenburg) zeigen die Hauspreise seit dem dritten Quartal 2021 eine volatile Entwicklung mit einem deutlichen Anstieg von 2.262 €/m² auf einen Höchststand von 2.839 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.579 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlicher und stiegen von 7,57 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 10,26 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Zuwachs von 35,5 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor stieg von 24,9 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 28,4 im dritten Quartal 2022 und fiel anschließend auf aktuell 20,9 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung resultiert aus der Kombination von zunächst stark steigenden Kaufpreisen bei moderaten Mietsteigerungen bis Mitte 2022, während seit Ende 2022 die rückläufigen Kaufpreise bei gleichzeitig kontinuierlich steigenden Mieten zu einem deutlichen Rückgang des Kaufpreisfaktors führten.

Der Kaufpreis für Wohnungen in Leezen (Mecklenburg) zeigt über den Fünfjahreszeitraum eine deutliche Aufwärtsbewegung von 2.016 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.196 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Gesamtanstieg von 8,9 % entspricht. Der Höhepunkt wurde im vierten Quartal 2022 mit 2.362 €/m² erreicht, gefolgt von einem Rückgang bis Anfang 2023 und einer anschließenden Stabilisierung auf dem aktuellen Niveau. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlicher von 6,82 €/m² auf 8,26 €/m², was einem Zuwachs von 21,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor entwickelte sich von 24,6 im dritten Quartal 2021 auf einen Spitzenwert von 28,1 im dritten Quartal 2022 und fiel danach deutlich auf aktuell 22,2 im zweiten Quartal 2026. Diese Entwicklung ist auf die divergierende Dynamik von Kauf- und Mietpreisen zurückzuführen: Während die Kaufpreise nach ihrem Höchststand 6,8 % nachgaben, stiegen die Mietpreise im selben Zeitraum um 17,2 % weiter an.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Leezen (Mecklenburg) kann man den Bodenrichtwert in Leezen (Mecklenburg) heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 57 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 12 €/m² bis 119 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Leezen (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Leezen (Mecklenburg) liegt aktuell bei 10,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,9%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 9,61 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 7,57 €/m² auf 10,26 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Leezen (Mecklenburg)

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Leezen (Mecklenburg) liegt aktuell bei 8,26 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,94 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 6,82 €/m² auf 8,26 €/m².

Kaufpreise der Region

In Leezen (Mecklenburg) zeigen die Kaufpreise eine divergierende Entwicklung: Während die Häuserpreise mit 2.579 €/m² um 0,1 % zurückgingen, stiegen die Wohnungspreise auf 2.196 €/m² um 0,1 % an. Im regionalen Vergleich positioniert sich Leezen (Mecklenburg) im oberen Mittelfeld, wobei Raben Steinfeld mit 2.969 €/m² und Schwerin mit 2.959 €/m² die höchsten Häuserpreise aufweisen.

Besonders auffällig ist die Preisentwicklung bei den Wohnungen: Leezen (Mecklenburg) liegt hier deutlich über dem Niveau der meisten Nachbarstädte, insbesondere gegenüber Sukow mit nur 1.400 €/m² und Plate mit 1.638 €/m². Während Leezen (Mecklenburg) bei den Wohnungspreisen einen leichten Anstieg verzeichnete, mussten die meisten Nachbarstädte Rückgänge von bis zu 1,1 % hinnehmen.

Mietspiegel der Region

Die Mietpreise in Leezen (Mecklenburg) liegen mit 10,26 €/m² für Häuser und 8,26 €/m² für Wohnungen im mittleren Bereich der Region, wobei Schwerin mit 11,26 €/m² bei Häusern und 8,91 €/m² bei Wohnungen die höchsten Werte aufweist. Am unteren Ende der Preisskala bewegen sich Dobin am See und Sukow mit jeweils 9,51 €/m² für Häuser sowie 7,09 €/m² beziehungsweise 7,66 €/m² für Wohnungen.

Mit einer Steigerung von 6,76 % bei Häusern und 4,03 % bei Wohnungen zeigt Leezen (Mecklenburg) eine moderate Entwicklung, während die meisten Nachbarstädte wie Pinnow (Schwerin), Lübstorf und Raben Steinfeld deutlich höhere Zuwächse von über 10 % bei den Häusermieten verzeichnen. Auffällig ist, dass Schwerin trotz der höchsten absoluten Mietpreise keine Veränderung zum Vorjahr aufweist, während Wittenförden mit 10,76 €/m² für Häuser und einem Anstieg von 10,70 % die stärkste Dynamik in der Region zeigt.

Die Immobilienpreise in Leezen (Mecklenburg) werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Leezen (Mecklenburg) besser einschätzen zu können.