Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Ganzlin 2026

Hauspreise in Ganzlin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Ganzlin liegt aktuell bei 2.164 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise ebenfalls um 0,5% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.155 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 14,1% gestiegen – von 1.896 €/m² auf 2.164 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Ganzlin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Ganzlin

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Ganzlin liegt aktuell bei 2.684 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,7% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.666 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 9% gestiegen – von 2.463 €/m² auf 2.684 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Ganzlin sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Ganzlin entwickelten sich von 1.896 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 2.164 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 14,1 % entspricht. Parallel stiegen die Mietpreise im gleichen Zeitraum von 6,81 €/m² auf 9,23 €/m², was einem Anstieg von 35,5 % gleichkommt. Besonders ausgeprägt verlief die Kaufpreisentwicklung zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem dritten Quartal 2022 mit einem Anstieg auf 2.375 €/m², gefolgt von einem Rückgang bis zum vierten Quartal 2023 auf 2.031 €/m².

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 23,2 im dritten Quartal 2021 auf 19,5 im zweiten Quartal 2026, was auf eine deutlich stärkere Dynamik bei den Mietpreisen im Vergleich zu den Kaufpreisen hinweist. Der zwischenzeitliche Höchststand des Kaufpreisfaktors von 26,5 im dritten Quartal 2022 resultierte aus einer temporären Phase überproportional steigender Kaufpreise, während die kontinuierliche Reduktion seit Ende 2022 durch stagnierende oder fallende Kaufpreise bei gleichzeitig stetig steigenden Mieten bedingt ist.

In Ganzlin zeigen die Kaufpreise für Wohnungen seit dem dritten Quartal 2021 einen deutlichen Anstieg von 2.463 €/m² auf zunächst 2.874 €/m² im vierten Quartal 2022, gefolgt von einem moderaten Rückgang auf 2.684 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich kontinuierlich aufwärts von 6,01 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 7,28 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einem Anstieg von 21,1 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor veränderte sich im Beobachtungszeitraum von 34,2 auf 30,7, was einen Rückgang um 10,2 % darstellt. Diese Entwicklung resultiert aus stärker steigenden Mietpreisen bei gleichzeitig nur moderat wachsenden beziehungsweise in jüngerer Zeit leicht sinkenden Kaufpreisen, wodurch sich das Verhältnis zwischen beiden Kennzahlen deutlich verschoben hat.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Ganzlin kann man den Bodenrichtwert in Ganzlin heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 9 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 5 €/m² bis 38 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Ganzlin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Ganzlin liegt aktuell bei 9,23 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,8%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,6 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,5% gestiegen – von 6,81 €/m² auf 9,23 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Ganzlin

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Ganzlin liegt aktuell bei 7,28 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,8% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,95 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,1% gestiegen – von 6,01 €/m² auf 7,28 €/m².

Kaufpreise der Region

Ganzlin verzeichnet mit 2.164 €/m² für Häuser und 2.684 €/m² für Wohnungen eine moderate Preisentwicklung von +0,5% bzw. +0,7% zum Vorjahr und positioniert sich damit im mittleren Preissegment der Region. Während die Hauspreise in Ganzlin unter dem Niveau von Malchow (2.548 €/m²), Fünfseen (2.461 €/m²) und Plau am See (2.450 €/m²) liegen, übertreffen sie deutlich die Werte von Lübz (1.848 €/m²) und Ruhner Berge (1.880 €/m²).

Besonders auffällig ist die Entwicklung bei den Wohnungspreisen, wo Fünfseen mit 2.997 €/m² und einem Zuwachs von +3,6% die Spitzenposition einnimmt, während Parchim mit nur 1.407 €/m² das untere Ende markiert. Die höchsten Hauspreise der Region finden sich in Klink mit 2.844 €/m², wobei dort gleichzeitig ein Rückgang von -2,1% zu beobachten ist.

Mietspiegel der Region

Ganzlin verzeichnete mit einem Anstieg von 7,3% bei den Häusermieten und 4,8% bei den Wohnungsmieten deutlich moderatere Preissteigerungen als die meisten Nachbarstädte. Während die Mietpreise in Ganzlin bei 9,23 €/m² für Häuser und 7,28 €/m² für Wohnungen liegen, bewegten sich die Hausmietpreise in Nachbarstädten wie Lübz, Fünfseen und Goldberg mit Steigerungen von über 10,6% deutlich dynamischer.

Mit 9,98 €/m² weist Klink die höchsten Häusermieten der Region auf, allerdings mit lediglich 4,0% Wachstum, während Parchim mit 8,41 €/m² die niedrigsten Häusermieten verzeichnet. Bei den Wohnungsmieten liegt Plau am See mit 7,91 €/m² an der Spitze, Ruhner Berge mit 6,82 €/m² am unteren Ende der Preisskala.

Die Immobilienpreise in Ganzlin werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Ganzlin besser einschätzen zu können.