Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Goldberg 2026

Hauspreise in Goldberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Goldberg liegt aktuell bei 2.018 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 0,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.016 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 13,9% gestiegen – von 1.772 €/m² auf 2.018 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Goldberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Goldberg

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Goldberg liegt aktuell bei 1.742 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,3% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.737 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,7% gestiegen – von 1.603 €/m² auf 1.742 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Goldberg sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

Die Kaufpreise für Häuser in Goldberg zeigten seit 2021 eine volatile Entwicklung mit einem Höchststand von 2.234 €/m² im dritten Quartal 2022 und einem anschließenden Rückgang auf aktuell 2.018 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise stiegen im gleichen Zeitraum kontinuierlich von 6,83 €/m² auf 9,25 €/m², was einem Zuwachs von rund 35,4 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor reduzierte sich deutlich von 21,6 Ende 2021 auf 18,2 im zweiten Quartal 2026, was primär durch die stark steigenden Mietpreise bei gleichzeitig stagnierenden oder rückläufigen Kaufpreisen verursacht wurde. Während die Kaufpreise seit dem Höchststand 2022 um etwa 9,7 % nachgaben, verteuerten sich die Mieten im selben Zeitraum um mehr als 22 %, was die Kompression des Faktors erklärt.

Die Kaufpreise für Wohnungen in Goldberg zeigen zwischen dem dritten Quartal 2021 und dem zweiten Quartal 2026 eine deutliche Aufwärtsbewegung von 1.603 €/m² auf 1.742 €/m², was einer Gesamtsteigerung von 8,7 % entspricht. Die Entwicklung verlief dabei uneinheitlich: Während die Preise bis zum vierten Quartal 2022 auf einen Höchststand von 1.896 €/m² kletterten, folgte anschließend ein Rückgang auf 1.789 €/m² im ersten Quartal 2023, bevor sich die Werte seitdem auf einem Niveau zwischen 1.721 €/m² und 1.784 €/m² stabilisierten. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich dynamischer und stiegen kontinuierlich von 5,89 €/m² auf 7,11 €/m², was einem Zuwachs von 20,7 % entspricht.

Der Kaufpreisfaktor sank im betrachteten Zeitraum von 22,7 auf 20,4, was auf die stärker steigenden Mietpreise im Vergleich zu den stagnierenderen Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders deutlich zeigt sich diese Entwicklung zwischen Anfang 2023 und Mitte 2026, wo der Faktor von 23,5 auf 20,4 fiel, während die Kaufpreise um 2,6 % sanken und die Mietpreise gleichzeitig um 12,0 % zulegten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Goldberg kann man den Bodenrichtwert in Goldberg heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 12 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 44 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Goldberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Goldberg liegt aktuell bei 9,25 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,5%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 7,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 8,64 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 35,4% gestiegen – von 6,83 €/m² auf 9,25 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Goldberg

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Goldberg liegt aktuell bei 7,11 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1,1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,4% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 6,81 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 20,7% gestiegen – von 5,89 €/m² auf 7,11 €/m².

Kaufpreise der Region

Goldberg verzeichnet bei Häusern mit 2.018 €/m² und einem moderaten Anstieg von 0,09 % eine vergleichsweise geringe Preisentwicklung, während Wohnungen mit 1.742 €/m² und einem Zuwachs von 0,33 % ebenfalls moderat zulegen. Im regionalen Vergleich liegt Goldberg damit im mittleren Preissegment, deutlich unter Spitzenreitern wie Mühl Rosin mit 2.595 €/m² für Häuser und Plau am See mit 2.570 €/m² für Wohnungen.

Besonders auffällig ist die unterschiedliche Entwicklungsdynamik in den Nachbarstädten: Während Mühl Rosin, Gutow und Krakow am See bei Häusern leichte Rückgänge von -0,30 % bis -0,31 % verzeichnen, zeigen diese Standorte bei Wohnungen mit Anstiegen zwischen 2,23 % und 2,30 % eine deutlich dynamischere Preisentwicklung. Dabel weist mit 1.377 €/m² die niedrigsten Wohnungspreise auf, während Gülzow-Prüzen mit 1.297 €/m² das günstigste Segment im regionalen Vergleich darstellt.

Mietspiegel der Region

Goldberg verzeichnet bei den Mietpreisen für Häuser mit 9,25 €/m² eine moderate Position im regionalen Vergleich und liegt damit unter dem Niveau von Mühl Rosin mit 10,17 €/m² und Gutow mit 9,96 €/m², aber oberhalb von Domsühl mit 8,61 €/m². Bei Wohnungen liegt Goldberg mit 7,11 €/m² im mittleren Bereich, während Plau am See mit 7,91 €/m² die höchsten und Dabel mit 6,97 €/m² die niedrigsten Wohnungsmieten aufweisen.

Die Preisentwicklung in Goldberg zeigt mit 7,1% bei Häusern und 4,4% bei Wohnungen eine deutlich geringere Dynamik als die meisten Nachbarstädte, wo Häusermieten überwiegend um 10,6% bis 10,8% stiegen. Besonders auffällig ist Crivitz mit nur 4,0% Steigerung bei Häusern und 2,4% bei Wohnungen, was die niedrigsten Zuwachsraten in der Region darstellt.

Die Immobilienpreise in Goldberg werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Goldberg besser einschätzen zu können.