Immobilienpreise und Quadratmeterpreise Parchim 2026

Hauspreise in Parchim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Häuser in Parchim liegt aktuell bei 2.026 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Rückgang von 1,3%.

Im Jahresvergleich sind die Hauspreise jedoch um 0,6% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 2.013 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Häuser um 10,9% gestiegen – von 1.827 €/m² auf 2.026 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Kauf- und Mietpreise für Häuser in Parchim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im nächsten Abschnitt.

Wohnungspreise in Parchim

Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnungen in Parchim liegt aktuell bei 1.405 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,1%.

Im Jahresvergleich sind die Wohnungspreise ebenfalls um 0,2% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 1.402 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren sind die Immobilienpreise für Wohnungen um 8,3% gestiegen – von 1.297 €/m² auf 1.405 €/m².

Einen detaillierten Vergleich der Immobilienpreise und Mietpreise für Wohnungen in Parchim sowie eine Übersicht der Stadtteile finden Sie im übernächsten Abschnitt.

In Parchim zeigen die Kaufpreise für Häuser über den betrachteten Zeitraum eine volatile Entwicklung mit einem Anstieg von 1.827 €/m² im dritten Quartal 2021 auf zwischenzeitlich 2.211 €/m² im dritten Quartal 2022, gefolgt von einem Rückgang auf aktuell 2.026 €/m² im zweiten Quartal 2026. Die Mietpreise entwickelten sich deutlich stetiger von 6,24 €/m² auf 8,40 €/m², was einem Anstieg von 34,6 % entspricht, während die Kaufpreise im gleichen Zeitraum lediglich um 10,9 % zulegten.

Der Kaufpreisfaktor verringerte sich von 24,4 auf 20,1, was primär auf die deutlich dynamischere Entwicklung der Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen ist. Besonders ausgeprägt war der Rückgang des Kaufpreisfaktors zwischen dem vierten Quartal 2022 und dem ersten Quartal 2023, als die Kaufpreise stagnierten beziehungsweise sanken, während die Mieten weiter anstiegen.

In Parchim zeigen die Kaufpreise für Wohnungen über den Fünfjahreszeitraum einen deutlichen Anstieg von 1.297 €/m² im dritten Quartal 2021 auf 1.405 €/m² im zweiten Quartal 2026, was einer Gesamtsteigerung von 8,3 % entspricht. Die Mietpreise entwickelten sich im gleichen Zeitraum von 6,42 €/m² auf 7,79 €/m², was einem Zuwachs von 21,3 % entspricht. Dabei verlief die Entwicklung nicht linear: Die Kaufpreise erreichten ihren Höhepunkt im vierten Quartal 2022 mit 1.523 €/m², fielen danach bis Anfang 2023 deutlich ab und stabilisierten sich anschließend zwischen 1.390 €/m² und 1.433 €/m².

Der Kaufpreisfaktor sank von 16,8 im dritten Quartal 2021 kontinuierlich auf 15,0 im zweiten Quartal 2026, was einem Rückgang von 10,7 % entspricht. Diese Entwicklung ist auf die deutlich stärker gestiegenen Mietpreise im Vergleich zu den Kaufpreisen zurückzuführen, wobei insbesondere nach dem Kaufpreisrückgang Anfang 2023 die weiter steigenden Mieten den Faktor zusätzlich reduzierten.

Als Näherung für die tatsächen Grundstückspreise in Parchim kann man den Bodenrichtwert in Parchim heranziehen.

Dieser beträgt aktuell durchschnittlich 28 € pro Quadratmeter und weist einen Preisspanne von 9 €/m² bis 145 €/m² auf.

Mietspiegel für Häuser in Parchim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Häuser in Parchim liegt aktuell bei 8,4 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 1%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Häuser ebenfalls um 6,9% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,86 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Häuser um 34,6% gestiegen – von 6,24 €/m² auf 8,4 €/m².

Mietspiegel für Wohnungen in Parchim

Die durchschnittliche Quadratmetermiete für Mietpreise für Wohnungen in Parchim liegt aktuell bei 7,79 €/m².

Im letzten Quartal gab es einen Anstieg von 0,6%.

Im Jahresvergleich sind die Mietpreise für Wohnungen ebenfalls um 4,1% gestiegen. Der Preis vor einem Jahr lag bei 7,48 €/m².

Langfristig zeigt sich ein deutlicher Anstieg: In den letzten 5 Jahren ist der Mietspiegel für Wohnungen um 21,3% gestiegen – von 6,42 €/m² auf 7,79 €/m².

Kaufpreise der Region

Parchim verzeichnet bei Häusern einen Kaufpreis von 2.026 €/m² mit einem Anstieg von 0,6 % zum Vorjahr, während Wohnungen bei 1.405 €/m² mit 0,3 % Zuwachs liegen. Im regionalen Vergleich positioniert sich Parchim im mittleren Preissegment, deutlich günstiger als Sukow mit 2.358 €/m² für Häuser oder Banzkow mit 2.264 €/m², aber teurer als Lübz mit 1.848 €/m².

Auffällig ist die divergierende Entwicklung bei Wohnungspreisen: Während Parchim leichte Zuwächse verzeichnet, sinken die Preise in den meisten Nachbarstädten um -1,1 % bis -1,2 %, mit Ausnahme von Crivitz und Neustadt-Glewe, die ebenfalls positive Entwicklungen aufweisen. Bei den Häuserpreisen zeigt sich ein einheitlicheres Bild mit überwiegend moderaten Steigerungen, wobei Neustadt-Glewe als einzige Stadt einen Rückgang von -0,4 % verzeichnet.

Mietspiegel der Region

Parchim zeigt bei den Mietpreisen eine moderate Entwicklung mit 8,4 €/m² für Häuser (+6,9 % zum Vorjahr) und 7,79 €/m² für Wohnungen (+4,1 %), womit die Stadt im Vergleich zu den meisten Nachbargemeinden günstigere Mieten aufweist. Besonders die Häusermieten liegen deutlich unter dem Niveau von Sukow (9,51 €/m²), Banzkow (9,43 €/m²) und Crivitz (9,31 €/m²).

Die Preissteigerungen in Parchim fallen im regionalen Vergleich moderater aus als in den meisten Nachbarstädten, wo die Häusermieten teilweise um über 10,7 % zulegten, etwa in Lübz, Goldberg oder Sukow. Lediglich Crivitz und Neustadt-Glewe verzeichnen mit 4,0 % bzw. 4,1 % ähnlich gedämpfte Zuwächse bei den Häusern.

Die Immobilienpreise in Parchim werden von verschiedenen Faktoren bestimmt, die zusammen das aktuelle Marktgeschehen prägen. Zu den wichtigsten Einflussfaktoren zählen die Lage innerhalb der Stadt, wobei zentrale und beliebte Stadtviertel meist höhere Preise erzielen als Randgebiete. Auch der Zustand der Immobilie spielt eine entscheidende Rolle – Neubauten oder umfassend renovierte Objekte befinden sich typischerweise im höheren Preissegment.

Die Größe und Ausstattung einer Immobilie sind weitere preisbestimmende Faktoren. Großzügige Wohnflächen, moderne Sanitäranlagen und hochwertige Ausstattungsmerkmale rechtfertigen in der Regel höhere Preise. Nicht zu unterschätzen ist auch der Einfluss der vorhandenen Infrastruktur – gute Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen steigern die Attraktivität und damit den Wert von Immobilien erheblich.

Die Marktbedingungen, also das Verhältnis von Angebot und Nachfrage, haben einen unmittelbaren Einfluss auf die Preisgestaltung. In begehrten Städten mit begrenztem Wohnraum und hoher Nachfrage steigen die Preise tendenziell stärker als in Regionen mit ausgeglichenerem Wohnungsmarkt. Auch makroökonomische Faktoren wie Zinsniveau, Inflationsrate und allgemeine Wirtschaftslage wirken sich auf die Preisentwicklung aus.

Für Kaufinteressenten und Investoren ist es daher ratsam, neben den objektbezogenen Faktoren auch die städtischen Entwicklungsperspektiven und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen in ihre Überlegungen einzubeziehen, um die langfristige Wertentwicklung einer Immobilie in Parchim besser einschätzen zu können.